Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Möchten Sie in einer der geschichtsträchtigsten und charismatischsten Straßen von Roses wohnen – praktisch mit den Füßen im Wasser und jeden Tag die echte mediterrane Essenz genießen?

Wir präsentieren Ihnen diese geräumige Wohnung mit 96 m2 Wohnfläche, gelegen mitten in der Carrer Major, im Herzen des historischen Zentrums von Roses, nur wenige Meter vom Strand, der Promenade, den Geschäften und allen Dienstleistungen entfernt. Das Gebäude hat die Technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich bestanden. Diese zweite Etage ohne Aufzug bietet 3 geräumige Doppel-Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche und ein vollständiges Badezimmer. Ihre großzügigen Räume und die durchdachte Aufteilung ermöglichen es, das Zuhause an die heutigen Bedürfnisse anzupassen und dabei seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren.

Der große Star dieser Immobilie ist ihre beeindruckende private Terrasse von etwa 55 m2 – ein außergewöhnliches Privileg im historischen Zentrum von Roses und heute nahezu unmöglich zu finden. Dieser exklusive Außenbereich verfügt über einen Wäschebereich, ein zweites vollständiges Badezimmer und zahlreiche Möglichkeiten, um eine Chill-out-Zone zu gestalten, ein Sommeresszimmer, ein Arbeits-/Studio, einen Bereich für Telearbeit oder einfach eine Ecke, um das ganze Jahr über das mediterrane Klima zu genießen. Hier erleben Sie die authentischste Essenz von Roses: eine Stadt mit mehr als zweitausend Jahren Geschichte, eine der schönsten Buchten des Mittelmeers, ausgezeichnete Gastronomie, Yachthäfen, Strände, kleine Buchten und eine außergewöhnliche Lebensqualität das ganze Jahr über. Investition.

Gesamtkaufkosten (Steuern und Ausgaben inbegriffen), ca.: 267.000 €. Preisbereich mit angespanntem Wohnungsmarkt: Ja. Großgrundbesitzer: Nein. Wohnberechtigungsschein: CHG00669326001. Energiezertifikat: Gültig 2BP3K73DF. Energieverbrauch: G 382 kWh/m2 Jahr, CO₂-Emissionen: G 80 kg CO₂/m2 Jahr. Kosten für Gemeinschaft und IBI: Ca. 500 € jährlich.