Apartment zu verkaufen in Roses, Girona

Möchten Sie in einer der geschichtsträchtigsten und charaktervollsten Straßen von Roses leben, praktisch mit den Füßen im Wasser und jeden Tag die authentische mediterrane Essenz genießen?

Wir präsentieren Ihnen diese großzügige Wohnung mit 96 m² bebauter Fläche inmitten der Calle Mayor, im Herzen der Altstadt von Roses, nur wenige Meter vom Strand, der Uferpromenade, den Geschäften und sämtlichen Dienstleistungen entfernt. Das Gebäude hat die Technische Gebäudeinspektion (ITE) erfolgreich bestanden. Diese Wohnung im zweiten Stock ohne Aufzug verfügt über 3 geräumige Doppelzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche und ein komplettes Badezimmer.

Die großzügigen Räume und die Aufteilung ermöglichen es, die Wohnung an die heutigen Bedürfnisse anzupassen und dabei ihren ursprünglichen Charakter zu bewahren. Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist ihre beeindruckende private Terrasse von etwa 55 m² – ein außergewöhnliches Privileg im historischen Zentrum von Roses und heutzutage nahezu unmöglich zu finden. Dieser exklusive Außenbereich verfügt über einen Waschraum, ein zweites komplettes Badezimmer und vielfältige Möglichkeiten, eine Chill-out-Zone, ein Sommeresszimmer, ein Atelier, einen Homeoffice-Bereich oder einfach eine Ecke zu gestalten, in der Sie das mediterrane Klima das ganze Jahr über genießen können.

Hier können Sie die authentischste Essenz von Roses genießen – einer Stadt mit mehr als zweitausend Jahren Geschichte, einer der schönsten Buchten des Mittelmeers, ausgezeichneter Gastronomie, Sporthäfen, Stränden, Buchten und einer außergewöhnlichen Lebensqualität das ganze Jahr über. Investition.

Ungefähre Gesamtkaufkosten (einschließlich Steuern und Gebühren): 267.000 €. Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: Ja. Großgrundbesitzer: Nein. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00669326001. Energieausweis: Gültig. 2BP3K73DF. Energieverbrauch: G 382 kWh/m² Jahr, CO₂-Emissionen: G 80 kg CO₂/m² Jahr. Gemeinschafts- und Grundsteuerkosten (IBI): Ungefähr 500 € jährlich.