Apartment zu verkaufen in Son Espanyolet, Palma de Mallorca, Mallorca

Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in Palma de Mallorca zu verwirklichen! Wenn Sie eine Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Privatterrasse, großem Renovierungspotenzial und einer soliden Bausubstanz suchen, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich in der Calle Mazagán, in einer ruhigen und hervorragend angebundenen Wohngegend. Sie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und Wertsteigerungspotenzial. Mit 80 m² Wohnfläche sowie einer beeindruckenden ca. 50 m² großen Privatterrasse genießen Sie einen Außenbereich, der in Palma nur selten zu finden ist – ideal, um das angenehme mediterrane Klima Mallorcas das ganze Jahr über zu genießen.

Die Terrasse ist ohne Zweifel das Highlight dieser Immobilie. Dieser exklusive Außenbereich bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: Legen Sie einen Garten an, errichten Sie eine Pergola, gestalten Sie eine gemütliche Chill-out-Zone, richten Sie einen Essbereich im Freien für Familie und Freunde ein, schaffen Sie eine Leseecke oder einen Spielbereich für Kinder und Haustiere. Eine wahre private Oase mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Raumaufteilung:

3 Schlafzimmer
Helles und großzügiges Wohn-Esszimmer
Separate Küche
1 komplettes Badezimmer
Große Privatterrasse

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was gleichzeitig einer ihrer größten Vorteile ist. Sie haben die Möglichkeit, sämtliche Räume ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig den Marktwert der Immobilie erheblich zu steigern.

Besonders hervorzuheben ist, dass die komplette Elektroinstallation sowie sämtliche Wasserleitungen bereits erneuert wurden, wodurch eine der kostenintensivsten Maßnahmen einer Sanierung bereits erledigt ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen neuen 150-Liter-Elektroboiler, der von Anfang an eine zuverlässige Warmwasserversorgung gewährleistet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Massive Innentüren aus Holz
Außenfenster und -türen aus Holz und Aluminium
Doppelverglaste Climalit-Fenster im Hauptschlafzimmer sowie am Zugang zur Terrasse für eine bessere Wärme- und Schalldämmung

Dank der Nordost-Ausrichtung profitiert die Wohnung während eines großen Teils des Tages von angenehmem Tageslicht und bietet helle sowie freundliche Wohnräume.

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens:

Supermärkte
Ärzte und Gesundheitszentren
Schulen und weiterführende Schulen
Öffentliche Verkehrsmittel
Parks und Grünanlagen
Cafés und Restaurants
Geschäfte des täglichen Bedarfs
Gute Anbindung an die wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen von Palma

Erdgeschosswohnungen mit großzügiger Privatterrasse gehören derzeit zu den gefragtesten Immobilienarten in Palma de Mallorca – besonders bei Familien, Paaren sowie allen, die großzügige Außenflächen genießen möchten, ohne auf das Leben in der Stadt zu verzichten.

Gleichzeitig bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die ein modernes und individuell gestaltetes Zuhause auf einer soliden Basis schaffen möchten, wobei die wichtigsten technischen Installationen bereits modernisiert wurden.

Die wichtigsten Merkmale

80 m² Wohnfläche
Ca. 50 m² große Privatterrasse
3 Schlafzimmer
1 komplettes Badezimmer
Separate Küche
Wohn- und Esszimmer
Renovierungsbedürftig – großes Potenzial
Elektroinstallation vor weniger als einem Jahr erneuert
Komplette Wasserleitungen erneuert
Neuer 150-Liter-Elektroboiler
Climalit-Doppelverglasung im Hauptschlafzimmer und am Terrassenzugang
Holztüren im Innenbereich
Nordost-Ausrichtung
Energieausweis vorhanden
Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) vorhanden