Apartment zu verkaufen in Son Espanyolet, Palma de Mallorca, Mallorca

Erdgeschoss mit spektakulärer privater Terrasse von 50 m2 in Calle Mazagán, Palma de Mallorca

Eine einmalige Gelegenheit, um die Wohnung deines Traumprojekts in Palma de Mallorca zu schaffen. Wenn du nach einem Erdgeschoss mit großer privater Terrasse, weitreichenden Möglichkeiten zur Modernisierung und einer ausgezeichneten strukturellen Grundlage suchst, könnte diese Immobilie genau das sein, was du brauchst.

In der Calle Mazagán gelegen, in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung, bietet diese Wohnung das perfekte Gleichgewicht zwischen Komfort, Raumgefühl und dem Potenzial einer Wertsteigerung. Mit 80 m2 Wohnfläche und einer fantastischen privaten Terrasse von ca. 50 m2 wirst du einen Außenbereich genießen, der in Palma nur schwer zu finden ist – ideal, um das Klima der Insel das ganze Jahr über auszukosten.

Die Terrasse ist zweifellos der große Star dieser Immobilie: ein exklusiv nutzbarer Bereich, in dem du einen Garten anlegen, eine Pergola installieren, eine Chill-out-Zone einrichten, einen Tisch für Familienrunden aufstellen, im Freien essen, eine Leseecke schaffen oder sogar eine Spielzone für Kinder oder deine Haustiere einrichten kannst. Ein echtes privates Refugium mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über eine sehr komfortable und praktische Raumaufteilung:

- 3 Schlafzimmer
- Großes, helles Wohn-/Esszimmer
- Separate Küche
- 1 komplettes Badezimmer
- Große private Terrasse

Obwohl die Immobilie eine umfassende Renovierung benötigt, liegt darin einer ihrer größten Vorteile: Du hast die Möglichkeit, jeden Raum ganz nach deinem Geschmack zu gestalten, die Wohnung an die heutigen Bedürfnisse anzupassen und ihren Wert deutlich zu steigern.

Ein sehr wichtiger Punkt ist, dass die Elektroinstallation und die gesamte Sanitärinstallation erneuert wurden. Das ist eine wertvolle Verbesserung, die teure Investitionen bei jeder Renovierung vermeidet. Außerdem ist ein neuer Elektroboiler mit 150 Litern vorhanden, der ab dem ersten Tag eine effiziente Warmwasserversorgung gewährleistet.

Zu den Ausführungen:

- Innenausbau mit halb-vollen Holzinnentüren
- Außenfenster-/Türenausbau in Kombination aus Holz und Aluminium
- Fenster mit Climalit am Zugang zur Terrasse und im Hauptschlafzimmer, für einen besseren Wärme- und Schallschutz

Dank der Ausrichtung nach Nordosten erhält die Wohnung den ganzen Tag über für einen großen Teil des Tages natürliches Licht, wodurch helle und komfortable Wohnatmosphäre entsteht.

Durch die hervorragende Lage kommst du bequem zu allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag:

- Supermärkte
- Medizinische Zentren
- Schulen und Institute
- Öffentlicher Nahverkehr
- Parks und Grünflächen
- Cafés und Restaurants
- Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Gute Anbindung an die wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen von Palma

Derzeit gehören Erdgeschosse mit privater Terrasse in Palma de Mallorca zu den gefragtesten Immobilientypen – besonders für Familien, Paare und Menschen, die offene Räume genießen möchten, ohne auf das Leben innerhalb der Stadt zu verzichten.

Zugleich ist es eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine moderne, individuell gestaltete Wohnung schaffen möchten – ausgehend von einer soliden Struktur und mit bereits aktualisierten wichtigsten Installationen.

Hauptmerkmale

- 80 m2 Wohnfläche
- Private Terrasse von ca. 50 m2
- 3 Schlafzimmer
- 1 komplettes Badezimmer
- Separate Küche
- Wohn-/Esszimmer
- Wohnung zur Renovierung
- Elektrik erneuert vor weniger als einem Jahr
- Sanitärinstallation vollständig erneuert
- Neuer Elektroboiler mit 150 Litern
- Climalit-Fenster im Hauptschlafzimmer und am Zugang zur Terrasse
- Innenausbau aus Holz
- Ausrichtung nach Nordosten
- Zertifikat für Energieeffizienz
- Bewohnbarkeitsbescheinigung