Villa zu verkaufen in Jerez de la Frontera, Cádiz

Wunderschönes Chalet zum Verkauf in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, ohne auf den Komfort des Wohnens in der Stadt verzichten zu müssen.

Es verfügt über ein Grundstück von 724 m2 und ein Wohnhaus mit 453,28 m2 bebauter Fläche.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger und einladender Eingangsbereich, in dem eine elegante Treppe besonders hervortritt.

Auf dieser Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC, diskret und bequem für die Besuche.

Das Wohnzimmer, der Wohnbereich und der Essbereich sind vollständig miteinander verbunden durch breite Schiebetüren, die einen offenen und hellen Raum bilden, und außerdem sind sie optisch miteinander verbunden. Das Wohnzimmer stellt den zentralen Bereich dar, mit einem Kamin als Blickfang, der Wärme und Charakter verleiht, sowie mit mehreren Fenstern, die es mit dem Garten verbinden. Tatsächlich haben alle Räume große Fenster, die für natürliches Licht im Haus sorgen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich der Wohnbereich, der eine gemütlichere Atmosphäre schafft – gedacht für das Lesen, Fernsehen oder angenehme Gespräche. Auf der anderen Seite befindet sich ein großes Esszimmer, in dem unvergessliche Familienmahlzeiten stattfinden.

Die Küche ist geräumig und hell, vollständig ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Komfort. Auf einer der Seiten ist ein eigener Bereich vorgesehen, um dort einen Esstisch für den Alltag aufzustellen. Eine Tür verbindet diesen Bereich mit dem Esszimmer und erleichtert so Service und Organisation. Eine weitere Tür führt nach draußen und in den Bereich für die Waschküche.

Der Dienstbereich, bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer, befindet sich neben der Küche.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige überdachte Terrasse, ideal zum Essen im Freien, zum Abhalten von Familientreffen oder einfach zum Entspannen, während man eine schöne Aussicht auf den Garten genießt und lange Poolabende erlebt.

Die Treppen im Eingangsbereich führen in das erste Obergeschoss. Dort finden Sie eine langgezogene Galerie mit hohen Decken, sehr viel natürlichem Licht, die die Zimmer verteilt. Alle sind geräumig, mit vollständig ausgestatteten Einbauschränken und modernen en-suite-Bädern sowie mit Fenstern, die Helligkeit bringen.

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig, hell und äußerst komfortabel. Entlang von zwei Wänden befinden sich zahlreiche vollständig ausgestattete Einbauschränke – mit getrennten Bereichen zum Aufhängen von Kleidung, Schubladen mit Glasfront, Regalen sowie Platz für Schuhe und Accessoires – und bietet damit eine große Stauraumkapazität.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool.

Das en-suite Badezimmer ist geräumig und modern und mit zwei Waschtischen ausgestattet, um den Alltag noch komfortabler zu machen.

Die übrigen Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig: en-suite Badezimmer mit Fenstern, die reichlich natürliches Licht hereinlassen, sowie vollständig ausgestattete Einbauschränke.

Neben der Küche befindet sich eine versteckte Treppe hinter einer Tür, die in den Souterrainbereich hinabführt. Dieser verfügt über Fenster, deren Höhe es ermöglicht, einen Teil des Außenbereichs zu sehen – ohne das Gefühl zu vermitteln, sich im Souterrain zu befinden, und mit viel natürlichem Licht.

Hier gibt es ein Fitnessstudio sowie zwei Räume, die aus einem Wohnbereich und einem Lese- bzw. Arbeitsbereich bestehen, die durch eine Verglasung voneinander getrennt sind. So werden beide Bereiche voneinander unterschieden, ohne das Gefühl von Großzügigkeit und visueller Kontinuität zu verlieren – für einen modernen Stil und damit das natürliche Licht zwischen den Räumen fließen kann. Außerdem gibt es eine Ankleide für Kleidung außerhalb der Saison und einen Abstellraum.

Über das Souterrain gelangt man in die Tiefgarage mit Platz für ein Auto und Motorräder, mit automatischem Tor von der Straße aus.

Es gibt einen großen Abstellraum im Bereich neben der Waschküche.

Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten: climalit-Fenster, zentralisierte Kalt-/Warmluft mit eigenem Regler in jedem Raum, einen Stromgenerator für den Fall eines Stromausfalls sowie eine Alarmanlage.

Angenehmer Garten mit Pool mit Salzwasser.