Villa zu verkaufen in La Marina, Elche / Elx, Alicante

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche freistehende Villa in Ostlage präsentieren zu dürfen. Sie bietet 3 großzügige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen privaten beheizten Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 Meter sowie eine Dachterrasse und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Urbanisation La Marina. Die Immobilie liegt ideal, nur 500 Meter von einer großen Auswahl an Annehmlichkeiten entfernt, darunter Geschäfte, Bars, Restaurants, Cafés und ein Supermarkt. Dieses hervorragend gepflegte Haus vereint Komfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Lage.

Die im Jahr 2003 erbaute Villa verfügt über etwa 117 m² Wohnfläche, die durchdacht auf einer Ebene verteilt ist und ein komfortables Wohnen im Alltag ermöglicht. Sie befindet sich auf einem großzügigen, vollständig umschlossenen Grundstück von 528 m² und bietet viel Außenbereich sowie ein hohes Maß an Sicherheit.

Über wenige Stufen gelangt man auf eine überdachte, erhöhte Rundumterrasse mit gemütlichen Sitzgelegenheiten im Freien. Sie bietet den idealen Ort für Mahlzeiten unter freiem Himmel, entspannte Stunden oder einfach zum Genießen des Blicks auf den Garten und den Swimmingpool. Von hier aus betritt man ein helles und einladendes separates Wohnzimmer, das dank des natürlichen Lichteinfalls eine warme und angenehme Atmosphäre schafft.

Die Villa verfügt über eine geräumige, vollständig ausgestattete separate Küche mit zahlreichen Einbauschränken, hochwertigen Elektrogeräten, eleganten Arbeitsplatten aus Granit und viel Arbeitsfläche. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum und Arbeitsbereich.

Ein zentraler Flur führt zu den drei großzügigen Doppelschlafzimmern, die alle über Einbauschränke mit viel Stauraum verfügen. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet den zusätzlichen Komfort eines eigenen Badezimmers mit Eckdusche, Waschbecken, Bidet und WC. Die beiden weiteren Schlafzimmer werden von einem geschmackvoll ausgestatteten Familienbad mit Badewanne, darüberliegender Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken und WC genutzt.

Im Außenbereich zeigt die Villa ihren besonderen Charme. Die liebevoll angelegten und gepflegten Gärten bieten eine harmonische Kombination aus altem Baumbestand, Sträuchern, dekorativen Pflanzen, gefliesten Terrassen und pflegeleichten Kiesflächen, wodurch eine ruhige und attraktive Umgebung entsteht.

Der beeindruckende private beheizte Swimmingpool mit den Maßen 8 x 4 Meter verfügt über römische Treppen, Unterwasserbeleuchtung und eine Außendusche. Großzügige Sonnenterrassen umgeben den Pool und bieten reichlich Platz zum Entspannen mit Familie und Freunden. Vor dem Pool befindet sich eine große möblierte Pergola mit ausfahrbarem Dach, die den perfekten Essbereich im Freien schafft und gleichzeitig angenehmen Schatten während des gesamten Tages bietet.

Eine Außentreppe führt zur großzügigen privaten Dachterrasse, die viel Platz zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden oder einfach zum Genießen der mediterranen Sonne bietet. Ein überdachter Mirador mit Sitz- und Essbereich spendet angenehmen Schatten und bietet gleichzeitig einen herrlichen freien Blick über die Umgebung. Zu den neuesten Ergänzungen gehören zwölf Solarmodule zur Stromerzeugung sowie eine Solaranlage für Warmwasser mit Speicher, wodurch die Sonnenenergie optimal genutzt und die Energieunabhängigkeit der Immobilie erhöht wird.

Die Villa liegt nur 6 km von den wunderschönen goldenen Sandstränden von La Marina entfernt und auch Guardamar del Segura ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch eignet sich diese Immobilie hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.

Diese ausgezeichnete Villa wird mit einer umfangreichen Ausstattung angeboten. Dazu gehören Solaranlagen für Strom und Warmwasser, die sie besonders umweltfreundlich machen, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, doppelt verglaste Aluminiumfenster, Fliegengitter, Sicherheitsgitter, Klimaanlage, Glasfaser-WLAN, ein eingewachsener Garten, Stellplatz auf dem Grundstück, Carport sowie ein überdachter Gartenbereich. Die Immobilie wurde gezielt für Investitionszwecke optimiert und verfügt über eine vollständig genehmigte touristische Vermietungslizenz VT, wodurch sie eine hervorragende Gelegenheit für Ferienvermietungen bietet.

Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen, um die hohe Qualität, den großzügigen Wohnraum und die ausgezeichnete Lage dieser außergewöhnlichen Immobilie vollständig zu würdigen.