Haus zu verkaufen in Montaña Roja, Yaiza, Lanzarote

Ebenerdige Doppelhaushälfte mit privatem beheiztem Pool in Residencial Ámbar – Playa Blanca
Diese freistehende, ebenerdige Villa befindet sich auf einem 640 m² großen Eckgrundstück in der beliebten Wohnanlage Residencial Ámbar in Playa Blanca und bietet Komfort, Privatsphäre sowie eine hervorragende Energieeffizienz.
Laut Grundbuch verfügt die Immobilie über eine bebaute Fläche von 85,90 m² und eine Wohnfläche von 64,67 m². Durch mehrere vorhandene zusätzliche Räume stehen derzeit jedoch rund 150 m² nutzbare bebaute Fläche zur Verfügung. Dazu gehören ein großzügiges Esszimmer, ein Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder sogar als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann.
Die Villa verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum beheizten Privatpool, eine voll ausgestattete separate Küche, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Obstbäumen, Grillplatz, Außendusche und privatem Stellplatz auf dem Grundstück.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre hohe Energieeffizienz. Die Solaranlage versorgt sowohl den Strom als auch die Warmwasserbereitung, sodass kein elektrischer Warmwasserboiler erforderlich ist. Selbst bei regelmäßiger Nutzung des beheizten Pools, der Wärmepumpe und aller Haushaltsgeräte liegen die durchschnittlichen Stromkosten bei lediglich etwa 32 € pro Monat.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft, ausgenommen einige persönliche Gegenstände der Eigentümer. Sie wurde laufend gepflegt und instand gehalten, einschließlich der Abdichtung des Daches sowie der vollständigen Erneuerung des Entwässerungssystems des Pools.
Gemeinschaftskosten: 135 € pro Quartal.
Wasserversorgung: Club Lanzarote.
Kaufpreis: 530.000 €.
Energieeffizienzklasse: G.
Energieverbrauch: 185,2 kWh/m² pro Jahr.
CO2-Emissionen: 48,4 kg CO2/m² pro Jahr.
Wichtige Information: Die im Grundbuch eingetragene bebaute Fläche beträgt 85,90 m², die eingetragene Wohnfläche 64,67 m² auf einem 640 m² großen Grundstück. Zusätzlich verfügt die Immobilie über mehrere bereits vorhandene Räume, wodurch sich die aktuell nutzbare bebaute Fläche auf etwa 150 m² erhöht.