Villa zu verkaufen in Javea / Xàbia, Alicante

Inmitten der geschützten Landschaft des Naturparks Montgó gelegen, bietet diese charaktervolle mediterrane Villa 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 268 m² Wohnfläche auf einem 1.152 m² großen Grundstück sowie einen privaten Pool und eine separate Gästeunterkunft. Da im Naturpark keine Neubauten erlaubt sind, ist die umgebende Grünfläche dauerhaft erhalten – eine ruhige Lage, die sowohl von Jávea als auch von Dénia aus in etwa 15 Minuten zu erreichen ist.

Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Schiebetor, das zu einem Carport und Parkplätzen für vier Fahrzeuge führt. Die Casita, die derzeit als Kunstatelier genutzt wird, befindet sich direkt neben dem Eingang und ist Teil der Gästeunterkunft, die über einen eigenen, vom Haupthaus unabhängigen Eingang verfügt.

Das Haupthaus öffnet sich zu einem großzügigen Raum, der als Künstleratelier genutzt wird und einen direkten Blick auf das Montgó-Massiv bietet. Dieser geht in einen offenen Wohnbereich mit einer Arbeitsecke, einem Kamineinsatz und arabisch anmutenden dekorativen Details über. Eine offene Küche mit integriertem Waschraum führt zu einem separaten Esszimmer mit Zugang zum Garten. Auf allen Böden liegen traditionelle Barro-Fliesen, und alle Wände wurden frisch gestrichen.

Das Haupthaus verfügt über zwei Doppelzimmer, jeweils mit Ankleidezimmer, die von einem Familienbadezimmer mit Dusche versorgt werden. Die Gästewohnung, die separat zugänglich ist, umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Doppelzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein viertes, vollständig abgeschlossenes Schlafzimmer befindet sich auf derselben Terrasse und verfügt über eine eigene Tür und ein eigenes Fenster.

Der nach Osten ausgerichtete Garten wurde im südlichen Stil angelegt: mehrere unterschiedliche Terrassen, romantische Ecken, überdachte und offene Terrassen, Fischteiche und eine Dachterrasse. Der private Pool ist von Naturstein umgeben und verfügt über einen im Wasser eingebauten Sitzbereich sowie eine Chillout-Ecke und einen überdachten Essbereich im Freien.
Das Anwesen verfügt über eine Gaszentralheizung im gesamten Haus, Glasfaser-Internet und eine Klimaanlage im Hauptschlafzimmer. Die Ausrichtung erstreckt sich auf alle vier Himmelsrichtungen und sorgt so zu verschiedenen Tageszeiten für gutes Licht in den verschiedenen Wohnbereichen und auf den Terrassen.

Die Villa liegt zentral auf dem Montgó zwischen Jávea und Dénia, nur wenige Gehminuten vom Leuchtturm Cap de Sant Antoni, einem Kloster, alten Windmühlen, Picknickplätzen und einem ausgedehnten Netz von Wanderwegen entfernt. Sowohl das Stadtzentrum von Jávea als auch Dénia sind in etwa 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.