Landgrundstück zu verkaufen in La Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Entwerfen Sie Ihr Traumchalet nur 600 Meter vom Meer entfernt – umgeben von einem 18-Loch-Golfplatz.

Eine einmalige Gelegenheit, ein erstklassiges städtisches Baugrundstück in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohngegenden von Mojácar Playa zu erwerben: Las Marinas - Marina de la Torre. Dieses Grundstück ist ideal für alle, die sich nicht an ein bereits gebautes Haus anpassen möchten, sondern von Grund auf ein architektonisches Meisterwerk nach Maß schaffen wollen.

Mit einer bemerkenswert ebenen Topografie und einer quadratischen Geometrie nutzt das Grundstück jede verfügbare Quadratmeterfläche optimal und erleichtert so erheblich den Planungs- und Bauprozess.

Städtebauliche Vorgaben und Bebauungspotenzial

Das Grundstück verfügt über außergewöhnliche städtebauliche Bedingungen, die es ermöglichen, eine Villa mit großen Dimensionen und spektakulärem Design über mehrere Ebenen zu planen:
- Grundstücksfläche: 627 m²
- Gesamtbebaubarkeit: 323,79 m² (mehr als genug Platz für eine Luxusvilla)
- Maximale Ausnutzung: 30% des Grundstücks

Zulässige Aufteilung (bis zu 3 Etagen + Souterrain):
- Souterrain- oder Halbuntergeschoss: ideal für eine große private Garage, ein Fitnessstudio, einen Weinkeller oder einen Kinoraum (wird nicht auf die Meter der Bebaubarkeit angerechnet).
- Erdgeschoss und 1. Etage: gestalten Sie großzügige Tagesbereiche und Schlafzimmer mit Ausgang zu Terrassen.
- 2. Etage: es ist eine Fläche erlaubt, die dem 15% der Ausnutzung in der jeweiligen Etage entspricht, ideal für eine traumhafte Hauptsuite oder ein Studio mit spektakulärem Blick auf die Küste.
- Abstandsflächen: 3 Meter zu Grundstücksgrenzen und Erschließungswegen, wodurch Sie vollständige Privatsphäre gegenüber den Nachbarn sichern.

Marina de la Torre: ein unschlagbarer Standort

Das Grundstück liegt strategisch im Herzen der Urbanización Marina de la Torre, einer exklusiven Wohngegend, die sich durch Ruhe, Sicherheit und ein Wohnumfeld auf hohem Niveau auszeichnet.
- 600 Meter zum Strand: ein kurzer Spaziergang zu Fuß trennt Sie von einem Strand mit Blaubander, berühmt für seine Strandbars (Chiringuitos), Wassersportmöglichkeiten und den natürlichen Charme der Lagune an der Mündung des Río de Aguas (ein geschütztes Gebiet mit reichhaltiger Vogelvielfalt).
- Ein Paradies für Golfliebhaber: Sie wohnen umgeben vom renommierten 18-Loch-Golfplatz von Marina de la Torre.
- Luxus-Umgebung: Die Urbanisierung wird von einer rund 800 Meter langen Küstenfront mit großen begrünten Bereichen geprägt und verfügt über fünf Hotels mit vier Sternen – für erstklassige Dienstleistungen gleich um die Ecke.

Grundlegende Merkmale des Baugrundstücks:
- Städtebauliche Lage: städtisches Grundstück (Bauland), bereit, um eine Baugenehmigung zu beantragen und zu bauen.
- Einstufung: Einfamilien-Wohngebiet (freistehendes Chalet).
- Zufahrten: voll erschlossene innerörtliche Straße (Wasser- und Stromanschlüsse, Gehwege sowie Beleuchtung vorbereitet).

Sie haben den unschlagbaren Standort, die Quadratmeter, die Sie brauchen, und die perfekte Ausrichtung an der Costa de Almería bereits gefunden. Jetzt machen Sie ihn zu Ihrem.