Studio zu verkaufen in León Stadt, León

Suchen Sie ein Projekt nach Maß im Herzen von León oder eine Investition mit hoher Rendite? Diese Immobilie ist die leere Leinwand, auf die Sie gewartet haben.

Zentral im pulsierenden Herzen der Stadt gelegen, in einem der begehrtesten und meistnachgefragten Viertel, präsentieren wir dieses spektakuläre Studio mit 51 m², das sich nahezu komplett offen gestaltet. Eine perfekte Gelegenheit, um sowohl die Wohnung Ihrer Träume zu gestalten als auch ein renommiertes Büro einzurichten.

Besondere Merkmale:
- Professionelle Schalldämmung: Wände und Decken vollständig schallisoliert (zuvor als Musikstudio genutzt). Ruhe und absolute Gelassenheit mitten im Zentrum!
- Hell und gemütlich: als Innenlage garantiert es erholsamen Schlaf ohne Straßengeräusche, aber mit fantastischer Helligkeit durch die Morgensonne. Zusätzlich ist ein Abstellraum im Erdgeschoss zur zusätzlichen Lagerung vorhanden.
- Premium-Qualität: neue Climalit-Fenster mit thermischer Trennung sowie Laminat-Parketts in einwandfreiem Zustand.
- Maximale Flexibilität: als Wohnung aufgeschrieben. Aktuell verfügt es weder über Bad noch Küche, aber es sind alle Leitungsabgänge und Wasseranschlüsse vorbereitet und bereit, um sie ganz nach Ihrem Geschmack und entsprechend Ihren Bedürfnissen zu installieren.

Gebäude und Ausstattung:
- Zentrale Heizung inklusive: effizientes System mit frisch installierter Pelletskessel-Anlage. Der Heizverbrauch ist in der Gemeinschaft enthalten. Derzeit werden 20 € als Nachzahlung für diese Anlage gezahlt, die bis 2027 läuft.
- Komplett renoviertes Gebäude: Eingangsportal, Aufzug und Eingangstür kürzlich erneuert. Die Nachzahlung ist vollständig bezahlt, ohne Überraschungen in der Zukunft.

Ob Sie ein avantgardistisches Loft schaffen, ein professionelles Büro oder eine Ferienwohnung einrichten möchten – diese Immobilie bietet eine große Vielseitigkeit in einer unschlagbaren Lage.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie sein volles Potenzial! Besichtigungstermin vereinbaren.