Villa zu verkaufen in Cap Martí - El Tossalet - Pinomar, Javea / Xàbia, Alicante

Gelegen in einer der bequemsten und begehrtesten Gegenden von Jávea bietet diese spektakuläre Villa im zeitgenössischen Design das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Komfort und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Direkt neben dem Bereich des Consum und nur wenige Minuten von der Playa del Arenal entfernt gelegen, ermöglicht sie eine ausgezeichnete Anbindung an Supermärkte, Restaurants, Schulen und Freizeitzonen und vermeidet gleichzeitig die Verkehrsstauungen, die häufig in urbanisierten Gebieten in den höheren Lagen während der Sommersaison auftreten.

Die nach Süden ausgerichtete Immobilie liegt auf einem Grundstück von etwa 1.100 m2 und verfügt über ca. 390 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, die über einen Aufzug miteinander verbunden sind. Ihre Architektur zeichnet sich durch klare Linien, die Großzügigkeit der Räume und große bodentiefe Fenster aus, die die Villa umschließen. So wird das natürliche Licht den ganzen Tag über zum Protagonisten und es entsteht eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Hauptetage wurde so konzipiert, dass man den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen kann. Hier finden wir ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, integriert in eine elegante Designerküche mit zentraler Insel und hochwertigen Ausführungen; außerdem zwei Doppel-Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, sowie ein Gäste-WC zur Versorgung des Tagesbereichs. Von allen wichtigen Wohnbereichen aus gelangt man direkt auf die Außenterrasse, auf der der beheizte Pool, die Sommerküche und der Grillbereich einen idealen Raum schaffen, um das Klima von Jávea das ganze Jahr über zu genießen.

Die erste Etage ist ausschließlich der beeindruckenden Hauptsuite gewidmet: ein privater Bereich mit einem großzügigen Ankleidezimmer, einem eigenem Bad und einer großen Terrasse mit privatem Wasserbecken (Alberca), von der aus man fantastische offene Ausblicke auf den Montgó und das Meer genießt.

Im Souterrain befindet sich die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, ein Fitnessraum, die Waschküche sowie ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses Zimmer bietet eine große Vielseitigkeit, da es neben der Anbindung an den übrigen Teil der Immobilie über den Aufzug und die interne Treppe auch einen separaten Zugang von außen hat. Dadurch ist es eine ideale Option, um Gäste mit absoluter Privatsphäre unterzubringen, es als Servicebereich zu nutzen oder sogar als professionelles Büro einzurichten.

Jedes Detail der Immobilie wurde so bedacht, dass es den größtmöglichen Komfort und eine hohe Effizienz bietet. Sie verfügt über Fußbodenheizung mittels Aerotermia-System, eine Klimaanlage über Kanäle, gespeist durch dasselbe System, Solarmodule und einen beheizten Hauptpool, der ebenfalls über Fußbodenheizung beheizt wird – eine Lösung, die einen effizienteren und gleichmäßigeren Betrieb ermöglicht. Die Villa wird außerdem über einen großzügigen Gartenbereich verfügen, in dem es möglich sein wird, einen privaten Gemüsegarten anzulegen, was für diejenigen, die eine natürliche Umgebung genießen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten zu verzichten, einen Mehrwert darstellt.

Eine exklusive Immobilie, die Design, Technologie, Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Lage vereint und die Gelegenheit bietet, eine der besten Wohngegenden von Jávea zu genießen – mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe und dem Meer nur wenige Minuten entfernt.

Diese Villa befindet sich in einer der praktischsten und gefragtesten Lagen von Jávea, einer Gegend, die Ruhe, Komfort und eine hervorragende Anbindung an sämtliche Dienstleistungen perfekt miteinander verbindet. Nur wenige Minuten von der Playa del Arenal entfernt gelegen, ermöglicht sie, das Meer, das gastronomische Angebot und das Ambiente der Ortschaft zu genießen, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Sportzentren, Schulen sowie alle für den Alltag notwendigen Dienstleistungen, wodurch sie sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eine ideale Option ist.

Eines der großen Highlights dieser Lage ist, dass man im Gegensatz zu anderen Wohngebieten in den höheren Teilen von Jávea jede Stelle der Gemeinde leicht erreichen und in den Sommermonaten eine größere Ruhe genießen kann, wenn die Zunahme der Besucher zu einem höheren Verkehrsaufkommen in anderen Bereichen führt. Von hier aus ist es möglich, sowohl in wenigen Minuten das Arenal als auch die Altstadt, den Hafen und die wichtigsten Buchten der Küste zu erreichen.

Darüber hinaus sorgt die Südausrichtung des Grundstücks für eine ausgezeichnete Helligkeit das ganze Jahr über, während die offenen Ausblicke auf den Montgó und das Mittelmeer eine privilegierte Umgebung schaffen, die Natur, Privatsphäre und Lebensqualität miteinander verbindet.

Eine außergewöhnliche Lage für alle, die Komfort suchen, alles in der Nähe zu haben, ohne auf die Ruhe und den Lebensstil zu verzichten, den Jávea bietet.