Apartment zu verkaufen in Blanes, Girona

Wohnung mit Terrasse, Gemeinschaftspool und angelegtem Garten nur 250 Meter vom Strand entfernt

Nur 250 Meter vom Sand des Strandes entfernt gelegen, vereint diese Wohnung drei sehr gesuchte Faktoren in Blanes: Nähe zum Meer, Terrasse und einen gemeinschaftlichen Bereich mit Pool und Garten. Eine perfekte Kombination sowohl für alle, die eine zweite Residenz in der Nähe des Mittelmeers genießen möchten, als auch für Investoren, die eine Immobilie mit Attraktivität, Nachfrage und Entwicklungspotenzial suchen.

Es handelt sich um eine Immobilie mit der Größe und Lage der früheren Wohnungen – mit schönen Ausblicken und viel Helligkeit dank einer Grundrisslösung, bei der beide Schlafzimmer sowie der Essbereich/Zimmer zum gemeinsamen Wohnen Zugang zur geräumigen Terrasse haben.

Die Wohnung verfügt über einen komfortablen und sehr funktionalen Grundriss. Sie bietet zwei Doppelzimmer, die beide direkten Zugang zur Terrasse haben – ein besonders wertvolles Detail, das Licht, Belüftung und eine angenehme Verbindung zur Außenwelt schafft. Das Wohn-/Esszimmer hat ebenfalls Zugang zur Terrasse und macht diesen Bereich zum eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung: ein idealer Ort zum Entspannen, zum gemeinsamen Genießen von Mahlzeiten, um das Klima der Costa Brava zu genießen oder einfach nach einem Tag am Strand abzuschalten.

Die Küche ist unabhängig – ein Merkmal, das bei Menschen, die Wert auf Ordnung, Zweckmäßigkeit und die Trennung der Bereiche legen, immer mehr geschätzt wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und behält damit eine komfortable Aufteilung für die tägliche oder auch die Urlaubsnutzung.

Innerhalb der Wohnung ist eine Modernisierung sowie folglich einige Renovierungen erforderlich, doch das Gebäude hat alle Prüfungen bestanden und wird in Kürze einer Verbesserung der Fassade unterzogen, die bereits bezahlt ist und zweifellos das Erscheinungsbild des Gebäudes verbessern und seinen Wert steigern wird.

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine bestandene ITE, und die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine Reihe von Verbesserungen am Gebäude genehmigt, darunter die Aktualisierung der Fassade, die Auskragungen/Vorbaue, Geländer und weitere gemeinschaftliche Elemente. Das Wichtigste: die entsprechende Sonderumlage (derrama) wird von der aktuellen Immobilie übernommen, sodass der Käufer direkt von diesen Verbesserungen profitieren kann, ohne diese außerordentlichen Kosten zu tragen.

IBI: 288 €/Jahr

Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, einen angelegten Garten, Concierge, schöne Ausblicke und eine großzügige Terrasse.

Terrasse, zwei Doppelzimmer, Gemeinschaftspool, angelegter Garten, bereits genehmigte Verbesserungen am Gebäude und Strand nur 250 Meter entfernt. Eine Wohnung mit viel Potenzial an einer privilegierten Lage in Blanes.