Villa zu verkaufen in La Romana, Alicante

Wir freuen uns, diese wunderschöne Landimmobilie in der ruhigen Gegend von La Boquera vorzustellen, nur außerhalb der Stadt La Romana. La Romana ist nur 5 Minuten entfernt und bietet eine gute Auswahl an täglichen Einrichtungen, darunter Geschäfte, Bars, Restaurants, Supermärkte und Dienstleistungen.

Die Immobilie liegt in einer herrlichen Lage auf dem Land und ist von Ackerland umgeben; zudem genießen Sie schöne Ausblicke auf die umliegenden Berge. Das charmante rustikale Haus ist voller Charakter und soll aus der Jahrhundertwende stammen. Ursprünglich wurde es als altes Bauernhaus und Scheune genutzt. Seitdem wurde die Immobilie geschmackvoll modernisiert, wobei viele der ursprünglichen Merkmale erhalten geblieben sind, darunter traditionelle Holzbalken, charakteristische Steinwände und Details im gesamten Haus.

Innenbereich der Immobilie

Wenn Sie durch die Haustür eintreten, gelangen Sie in eine geräumige Eingangsdiele. Links befindet sich ein nützliches Arbeitszimmer/Büro, das bei Bedarf auch als fünftes Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Wenn Sie weiter durch die Eingangsdiele gehen, erreichen Sie einen zentralen Empfangsraum, der das Herz des Hauses bildet. Von hier aus verläuft der Grundriss auf natürliche Weise weiter zur Küche, zu den beiden getrennten Wohnbereichen, zur Treppe in das erste Obergeschoss sowie zu dem übrigen Wohnbereich im Erdgeschoss. Dies ist ein wunderschöner, einladender Raum, ansprechend eingerichtet und sorgt dafür, dass sich das Haus warm und heimelig anfühlt.

Auf einer Seite des Empfangsraums befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich aufgeteilt auf zwei Ebenen mit einem Holzofen, der einen komfortablen Hauptwohnbereich zum Entspannen und für gesellige Stunden schafft.

Auf der anderen Seite gibt es einen Frühstücksraum/einen kleinen Essbereich, der zu einem gemütlichen Sitzbereich führt – alles mit wunderschönem freigelegtem Mauerwerk. Vom Frühstücksraum aus öffnen Terrassentüren in einen privaten Innenhof, der eine herrliche, geschützte Sitzgelegenheit bietet. Dieser Hof genießt tagsüber Sonne und bietet gleichzeitig Schutz vor dem Wind sowie beschattete Bereiche später am Nachmittag. Von hier aus gibt es außerdem Zugang zu einem externen Abstellraum sowie eine Tür, die zurück auf die Vorderseite der Immobilie führt.

Direkt gegenüber im zentralen Empfangsraum betreten Sie die große, komplett ausgestattete Küche. Sie bietet viel Arbeitsflächen- und Stauraum. Die Küche umfasst einen amerikanischen Kühlschrank/Gefrierschrank, einen Geschirrspüler, zwei Spülen, einen eingebauten Elektroherd und einen integrierten Gas-Kochfeld. Terrassentüren von der Küche führen auf die hintere Terrasse und in den Außenbereich zum Essen, sodass sich die Küche ideal eignet, um Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Von der Küche aus gelangen Sie zu einem Gäste-WC mit Waschbecken sowie zu einem praktischen Hauswirtschafts- und Abstellbereich. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Öl-befeuerten Zentralheizkessel, die Waschmaschine und eine Doppelspülen-Einheit. Außerdem gibt es einen separaten Abstellraum mit dem internen Öltank, einem zusätzlichen Backup-Warmwasserbereiter sowie weiterem Stauraum. Von diesem Bereich aus gibt es direkten Zugang zur überdachten Veranda und zum Poolbereich.

Erstes Obergeschoss

Die Treppe führt in das erste Obergeschoss, in dem die Immobilie vier Doppel-Schlafzimmer und zwei komplett geflieste Badezimmer bietet.

Links von der Treppe befindet sich ein Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein Doppel-Schlafzimmer, das derzeit mit einem Sofa-Bett ausgestattet ist und als Ankleidezimmer/Gelegenheits-Schlafzimmer genutzt wird.

Geradeaus von der Treppe aus liegt das Hauptschlafzimmer, das von Einbauschränken profitiert.

Rechts führt ein Flur zu einem weiteren Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche sowie zu zwei weiteren Doppel-Schlafzimmern. Eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, das andere hat Einbauschränke.

Im ersten Obergeschoss haben Sie außerdem Zugang zu einer privaten Dachterrasse, von der aus Sie einen weiten Blick über die umliegende Landschaft und die Berge genießen können.

Außenbereich der Immobilie

Der Außenbereich wurde wunderschön gestaltet, um mehrere unterschiedliche Bereiche zum Entspannen, Essen und für Unterhaltung zu bieten.

Vom vorderen Bereich der Immobilie aus führt ein Durchgangsbogen durch in den Poolbereich. Der Pool misst an den breitesten Stellen etwa 11 x 5 Meter und ist das ganze Jahr über sonnig ausgerichtet. Rund um den Pool gibt es reichlich Terrassenfläche zum Sonnenbaden und für Sitzgelegenheiten sowie eine Außendusche.

Entlang des Hauses verläuft eine geräumige, überdachte Veranda, die überdachte Ess- und Sitzbereiche bietet und den Blick auf den Pool freigibt. Dies ist ein fantastischer Ort, um den mediterranen Lebensstil zu genießen und die Außenbereiche das ganze Jahr über optimal zu nutzen.

Die Pooltechnik ist unauffällig untergebracht, und es gibt außerdem einen praktischen Zugang zu der Außenseite der Immobilie, sodass ein leichtes Befüllen des Swimmingpools sowie des Öltanks möglich ist, der für das zentrale Heizungssystem verwendet wird.

Im hinteren Teil der Immobilie führen attraktive Wege durch die Gartenbereiche. Es gibt einen schönen Grillbereich mit angeschlossenem Wasser und Strom sowie eine Pergola mit Seitenverkleidungen, die helfen, Schutz vor dem Wind zu bieten. So entsteht ein perfekter Bereich für Outdoor-Essen, Unterhaltung und das Genießen der Ausblicke auf das Land.

Die Gärten sind pflegeleicht und wunderschön angelegt, mit Zierkies, Sträuchern, Topfpflanzen und ausgewachsenen Bäumen, darunter Mandelbäume, Palmen und Oleander. Der Garten umschließt das Haus, verbindet die verschiedenen Außenbereiche und vermittelt dem Zuhause ein sehr privates und ruhiges Gefühl.

Vor der Immobilie befindet sich ein separates Grundstück mit einer Größe von etwa 432 m². Dieser Bereich ist vollständig mit Kies befestigt und bietet umfangreichen Parkplatz. Außerdem gibt es eine freistehende Doppelgarage – ideal für zwei Autos oder für ein Auto mit zusätzlichem Stauraum bzw. Werkstattbereich.

Zusätzliche Merkmale

Die Immobilie verfügt über Wasseranschluss, Stromanschluss, WiFi, Öl-befeuerte Zentralheizung in allen Räumen, ein modernes Alarmsystem, einen Holzofen, einen Hauswirtschaftsraum, interne Abstellbereiche, einen zusätzlichen Warmwasserbereiter, Deckenventilatoren in den Schlafzimmern, eine private Dachterrasse, eine überdachte Veranda, einen Innenhof, einen Grillbereich, eine freistehende Doppelgarage, umfangreiche Parkmöglichkeiten sowie einen wunderschön gepflegten pflegeleichten Garten.

Dies ist eine wirklich besondere Landimmobilie an einem wunderschönen Ort – ideal für alle, die ein geräumiges Zuhause voller Charakter, Charme und Komfort suchen. Dank des flexiblen Grundrisses, der hervorragenden Außenbereiche zum Verweilen, des privaten Pools, der Bergblicke und der Nähe zu La Romana eignet sie sich hervorragend als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder ruhiger Rückzugsort auf dem Land.