Haus zu verkaufen in Alcalá la Real, Jaén

Wunderbare Gelegenheit, eine wunderschön renovierte Immobilie im Herzen der historischen Stadt Alcalá la Real in der Provinz Jaén, Andalusien, zu erwerben. Das Objekt wurde zuvor erfolgreich als Bed & Breakfast betrieben und bietet 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein eigenständiges Annex sowie einen Swimmingpool. Bezugsfertig, könnte es erneut zu einem florierenden Tourismusgeschäft oder Rückzugsort werden (vorbehaltlich der einschlägigen Lizenzen) oder einfach als geräumiges, charaktervolles Familienheim genutzt werden.

Diese große Immobilie wurde im gesamten Gebäude in außergewöhnlich hohem Standard reformiert und gepflegt und vereint erfolgreich traditionelle andalusische Merkmale mit modernem Komfort. Zuvor als registriertes Gästehaus geführt, ist sie wunderschön präsentiert und wird vollständig möbliert verkauft, sodass neue Eigentümer bei Bedarf mit minimaler Vorbereitung mit dem Betrieb beginnen können.

Die Immobilie heißt Sie in einer hellen, geräumigen und einladenden Empfangshalle willkommen. Rechts befindet sich ein charmantes Esszimmer mit einem modernen Pellet-Ofen und attraktiven Sichtbalken aus Holz, die eine warme und einladende Atmosphäre für Gäste oder für Familienfrühstücke schaffen.

Ein attraktives Rundbogenportal führt in die große Küche im andalusischen Stil, die sowohl praktisch als auch stilvoll ist. Sie verfügt über einen großen Herdbereich, schöne Fliesen und reichlich Stauraum – ideal, um Gäste zu bewirten oder für große Familientreffen.

Wenn man durch die Empfangshalle weitergeht, gelangt man in einen zweiten Empfangsbereich mit Treppe zu den oberen Etagen sowie zu einem praktischen Gäste-WC mit WC und Waschbecken. Weiter entlang gibt es einen weiteren Empfangsbereich, der derzeit als Gäste-Check-in-Bereich mit Schreibtisch und Sitzgelegenheiten eingerichtet ist. Dieser Raum bietet außerdem direkten Zugang zur Terrasse und zum Bereich des Swimmingpools sowie Zugang nach unten zur Waschküche und zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Waschmaschine und das System zur Wasserenthärtung befinden.

Ein paar Stufen vom Empfangsbereich führen in eine komfortable TV-Lounge mit Projektor – ein idealer Ort, an dem Gäste oder Familie entspannen können.

Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Doppel-Schlafzimmer. Das erste Gästezimmer profitiert von seinem eigenen privaten Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche. Ein zweites geräumiges Schlafzimmer zur Vorderseite verfügt über einen Juliet-Balkon und ein eigenes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das dritte Schlafzimmer blickt auf die Rückseite des Hauses und nutzt das große Familienbadezimmer, das sich über die Galerie erstreckt. Alle Badezimmer sind in hohem Standard ausgeführt und verfügen über moderne Ausstattungen, beheizte Handtuchhalter, Waschbecken, Bidets und WC.

Die Treppe von der Galerie führt zur beeindruckenden Dachgeschosswohnung. Dabei handelt es sich um eine besonders geräumige Suite mit Schlafbereich, Sitzecke, Ankleidebereich und zusätzlichem Stauraum. Das en-suite Badezimmer umfasst eine Badewanne in Standardgröße und schafft so eine luxuriöse Eigentümer-Suite oder eine Premium-Unterkunft für Gäste.

Draußen macht die Immobilie weiterhin einen hervorragenden Eindruck mit einer herrlichen, großen, privaten Patio- und Swimmingpool-Anlage – eine ruhige Oase mitten im Zentrum der Stadt. Der Salzwasserpool ist über Solarpaneele beheizt und von mehreren Sitzbereichen umgeben, ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein.

Neben der Patio befindet sich ein großes Nebengebäude, ideal für die Lagerung. Es könnte auch genutzt werden, um Motorbikes unterzustellen, da es einen Zugang von der Straße aus gibt.

Die Immobilie bietet außerdem ein separates Annex mit en-suite Duschbad, das ausgezeichnetes Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungen bietet, einschließlich zusätzlicher Gästeunterkunft, Studiofläche, Behandlungsräumen oder einem Home-Office – vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie wurde sorgfältig instandgehalten, einschließlich Innen- und Außensanierung durch Neu- bzw. Umgestaltung. Sie wird vollständig ausgestattet zum sofortigen Gebrauch verkauft. Enthalten sind sämtliche neue Bettwäsche und Handtücher sowie neue Badezimmereinrichtungen einschließlich Haartrockner in jedem Badezimmer. Zusätzliche Upgrades umfassen eine neue Waschmaschine, Möbel für den Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie eine durchgehende Zentralheizung und eine Klimaanlage. Außerdem verfügt die Immobilie über schnelles Starlink-Internet, sodass Sie bequem von zu Hause aus arbeiten können oder Ihren Gästen während ihres Aufenthalts überall im Haus schnelles, zuverlässiges WLAN bereitstellen können.

Die Immobilie liegt in einer erstklassigen Lage innerhalb der historischen Stadt Alcalá la Real – eine der wichtigsten und attraktivsten Städte in der Provinz Jaén. Beherrscht von der beeindruckenden Fortaleza de la Mota, einer markanten Festung auf einem Hügel, die einst Teil der Grenze zwischen dem maurischen und dem christlichen Spanien war, ist Alcalá la Real voller Geschichte und Kultur. Außerdem liegt die Stadt auf der Pilgerroute des Camino Mozárabe nach Santiago de Compostela und ist Teil der berühmten Route der Burgen und Schlachtfelder, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Kulturtouristen gleichermaßen macht.

Heute bietet die Stadt ein hervorragendes Angebot an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Tapas-Bars, Banken, Schulen, medizinische Einrichtungen, Sportzentren und einen lebhaften wöchentlichen Markt. Zahlreiche Fiestas und kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt und schaffen eine lebendige Atmosphäre sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Stadt ist besonders beliebt bei spanischen und internationalen Bewohnern und zieht dank ihres reichen Erbes, der spektakulären Landschaft und der einladenden Atmosphäre das ganze Jahr über Besucher an.

Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet: Granada und der internationale Flughafen sind etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol sowie die Strände der Costa del Sol sind in ungefähr 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar – dies macht die Lage ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für tourismusbasierte Unternehmen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine wunderschön präsentierte, voll ausgestattete Immobilie mit enormem Lifestyle- und Einkommenspotenzial in einer der begehrtesten Binnenstädte Andalusiens zu erwerben.

Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie an einer wunderbaren Lage – bereit und wartet auf ihre neuen Eigentümer.