Haus zu verkaufen in Alcalá la Real, Jaén

Fantastische Gelegenheit, eine wunderschön renovierte Immobilie im Herzen der historischen Stadt Alcalá la Real in der Provinz Jaén, Andalusien, zu erwerben. Zuvor erfolgreich als Bed & Breakfast betrieben, bietet diese beeindruckende Immobilie 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein eigenständiges Annex und einen Swimmingpool. Bezugsfertig, könnte sie erneut zu einem florierenden Tourismusbetrieb oder Rückzugsort werden (vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen/Lizenzen) oder einfach als geräumiges, charaktervolles Familienhaus genossen werden.

Diese umfangreiche Immobilie wurde in einem außergewöhnlichen Standard reformiert und durchgehend gepflegt und verbindet dabei erfolgreich traditionelle andalusische Elemente mit modernem Komfort. Zuvor als registriertes Gästehaus geführt, ist sie wunderschön präsentiert und wird komplett ausgestattet übergeben, sodass neue Eigentümer – falls sie dies wünschen – mit nur minimaler Vorbereitung direkt mit dem Handel/der Vermietung beginnen können, um einen Tourismusbetrieb aufzubauen.

Die Immobilie heißt Sie in einer hellen, geräumigen und einladenden Empfangshalle willkommen. Rechts befindet sich ein charmantes Esszimmer mit einem modernen Pellet-Ofen und attraktiven sichtbaren Holzbalken, der eine warme und einladende Atmosphäre für Gäste oder für ein Frühstück mit der Familie schafft.

Ein attraktives Rundbogenportal führt in die große Küche im andalusischen Stil, die zugleich praktisch und stilvoll ist. Sie verfügt über einen großen Herd/Range Cooker, wunderschöne Fliesen und einen umfangreichen Stauraum – ideal für die Bewirtung von Gästen oder für große Familientreffen.

Wenn Sie durch die Empfangshalle weitergehen, gibt es einen zweiten Empfangsbereich mit Treppe zu den oberen Etagen sowie einen praktischen Garderobenbereich mit einem WC und einem Waschbecken. Weiter folgt ein weiterer Empfangs-/Aufenthaltsraum, der derzeit als Gästebuchungsbereich mit Schreibtisch und Sitzgelegenheit eingerichtet ist. Dieser Raum bietet außerdem direkten Zugang zur Terrasse und zum Bereich des Swimmingpools sowie Zugang hinunter zur Waschküche und zum Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine und das System zur Wasserenthärtung untergebracht sind.

Ein paar Stufen von dem Empfangsbereich führen hinauf in einen komfortablen Fernsehbereich mit Projektor – ein idealer Raum, in dem sich Gäste oder die Familie entspannen können.

Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Doppel-Schlafzimmer. Das erste Gästezimmer profitiert von einem eigenen privaten Badezimmer mit moderner begehbarer Dusche. Ein zweites geräumiges nach vorne ausgerichtetes Schlafzimmer mit Juliet-Balkon verfügt ebenfalls über ein eigenes en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das dritte Schlafzimmer blickt auf die Rückseite der Immobilie und nutzt das große Familienbadezimmer, das sich über den Flur/Landing-Bereich hinweg befindet. Alle Badezimmer sind mit hohem Standard fertiggestellt und verfügen über moderne Ausstattungen, beheizte Handtuchhalter, Waschbecken, Bidets und WCs.

Die Treppe vom Landing führt zur beeindruckenden Dachgeschosswohnung. Dabei handelt es sich um eine besonders geräumige Suite mit einem Schlafbereich, einem Sitzbereich, einem Ankleide-/Ankleidezimmer sowie zusätzlichem Stauraum. Das en-suite Badezimmer umfasst eine Badewanne in voller Größe und schafft so eine luxuriöse Suite für den Eigentümer oder eine Premium-Unterkunft für Gäste.

Draußen geht der Eindruck der Immobilie weiter: Eine herrliche große, private Terrasse und der Bereich des Swimmingpools sorgen für eine friedliche Oase mitten in der Stadt. Der Salzwasserpool ist über Solarmodule beheizt und wird von Sitzbereichen umgeben – ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Auch Gästeschlüssel-Sperrboxen sind hier zur Bequemlichkeit installiert.

Von der Terrasse aus gibt es ein großes Nebengebäude, ideal für die Lagerung. Dies könnte auch genutzt werden, um Motorräder etc. unterzustellen, da es einen Zugang von der Straße hat.

Die Immobilie verfügt über ein separates Annex mit eigenem Duschbad, das ein ausgezeichnetes Potenzial für vielfältige Nutzungen bietet, darunter zusätzliche Gästeunterkünfte, ein Studio, Behandlungsräume oder ein Homeoffice – vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie wurde gut instandgehalten, einschließlich Innen- und Außen-Neutapezierung/Neuverkleidung, und wird komplett ausgestattet zum sofortigen Gebrauch verkauft. Enthalten sind alle neuen Bettdecken/Decken und Handtücher sowie neue Badezimmerschrank-Zubehörteile, einschließlich Haartrockner in jedem Badezimmer. Zusätzliche Upgrades umfassen eine neue Waschmaschine, Möbel für den Essbereich, eine vollständig ausgestattete Küche sowie eine durchgehende Zentralheizung und Klimaanlage. Außerdem bietet die Immobilie schnelles Starlink-Internet (High-Speed), sodass Sie problemlos von zu Hause aus arbeiten können oder Gästen während ihres Aufenthalts ein schnelles, zuverlässiges WLAN bereitstellen können.

Die Immobilie genießt eine erstklassige Lage in der historischen Stadt Alcalá la Real, einer der wichtigsten und attraktivsten Städte der Provinz Jaén. Vorherrschend ist die beeindruckende Fortaleza de la Mota, eine großartige Festung auf einem Hügel, die einst Teil der Grenze zwischen dem maurischen und dem christlichen Spanien bildete. Alcalá la Real ist voller Geschichte und Kultur. Außerdem liegt sie auf der Pilgerroute Camino Mozárabe nach Santiago de Compostela und ist Teil der renommierten Route der Burgen und Schlachtfelder, wodurch sie sowohl für Wanderer, Radfahrer als auch für kulturell interessierte Touristen ein beliebtes Ziel ist.

Heute bietet die Stadt eine hervorragende Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Restaurants, Tapas-Bars, Banken, Schulen, medizinische Einrichtungen, Sportzentren und ein lebhaftes wöchentliches Marktangebot. Zahlreiche Fiestas und kulturelle Veranstaltungen finden das ganze Jahr über statt und schaffen eine lebendige Atmosphäre sowie ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Stadt ist besonders bei spanischen und internationalen Bewohnern beliebt und zieht Besucher das ganze Jahr über an – dank ihres reichen kulturellen Erbes, der spektakulären Landschaft und der einladenden Atmosphäre.

Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Granada und der internationale Flughafen liegen etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol sowie die Strände der Costa del Sol sind in etwa 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar – ideal für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für tourismusbasierte Unternehmen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine wunderschön präsentierte, voll ausgestattete Immobilie mit enormem Lebensstil- und Einkommenspotenzial in einer der begehrtesten Binnenstädte Andalusiens zu erwerben.

Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie an einer wunderschönen Lage – bereit und wartet auf ihre neuen Eigentümer.