Haus zu verkaufen in Binissalem, Mallorca

IKV00469-1. Historisches vornehmes Herrenhaus aus dem 17. Jahrhundert im Herzen von Binissalem mit separater Garage.

Im unmittelbaren Zentrum von Binissalem, einer der Ortschaften mit der größten Tradition und dem höchsten Ansehen auf Mallorca, befindet sich dieses außergewöhnliche Herrenhaus – eine einzigartige Immobilie, die zum historischen, künstlerischen und architektonischen Erbe der Gemeinde gehört. Bereits im 17. Jahrhundert dokumentiert, verkörpert dieses Wohnhaus authentisch die Größe und den Charakter der traditionellen mallorquinischen Architektur.

Die Immobilie – ein echtes Stadthaus (casal) mit Patio und Garten – verfügt über 587,90 m2 bebaute Fläche, verteilt auf drei großzügige Etagen, und bewahrt zahlreiche originale Elemente, die einen hohen historischen Wert und Einzigartigkeit verleihen.

Erdgeschoss
Mit 236,53 m2 bebaute Fläche beeindruckt dieses Geschoss vom ersten Moment an durch seinen eindrucksvollen Eingangsbereich. Besonders hervorzuheben sind die Böden aus Naturstein in Kombination mit hydraulischem Keramikfliesen, die Steinbögen und die hohen Decken – Elemente, die den edlen Charakter des Hauses widerspiegeln.
Es bietet ein Zimmer mit angegliedertem Aufenthaltsbereich, ein zweites Zimmer und ein komplettes Badezimmer. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit einer separaten Küche mit Speisekammer verbunden und erhält dabei eine funktionale Aufteilung, ohne den traditionellen Charme zu verlieren.
Von dieser Etage aus gelangt man in den Patio-Garten von 74 m2: ein ruhiger und privater Raum, ideal zum Ausruhen oder um einen reizvollen Gartenbereich zu schaffen. Im hinteren Bereich befindet sich eine Lagerfläche von ca. 30 m2.
Im Patio befindet sich eines der einzigartigsten und wertvollsten Elemente des Hauses: ein achteckiger Brunnen mit skulpturierter Säule und einer Löwenfigur, bereits im 17. Jahrhundert dokumentiert – ein echtes historisches Schmuckstück, das den Denkmal- bzw. Kulturgutwert der Immobilie erhöht.

1. Etage – Planta noble
Der Zugang erfolgt über eine imposante Marmolina-Treppe, die zur Hauptebene des Wohnhauses führt. Mit 182,31 m2 bebaute Fläche beherbergt diese Etage mehrere Zimmer, Aufenthaltsbereiche und ein Badezimmer.
Besonders hervorzuheben ist das große Hauptwohnzimmer: hell und elegant, mit zwei Balkonfenstern, die für Weite und eine herrschaftliche Atmosphäre sorgen – ideal für Familientreffen oder repräsentative Räume. Terrassen 46,18 m2.

2. Etage – Porxes
Die obere Etage umfasst 122,26 m2 bebaute Fläche und ist derzeit für Lager und eine Dachkammer (buhardilla) vorgesehen. Sie bietet ein enormes Potenzial, um – je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers – in neue Räumlichkeiten, Studios, zusätzliche Schlafzimmer oder vielseitig nutzbare Bereiche umgewandelt zu werden.

Das Wohnhaus bewahrt den Charme, die Authentizität und den Glanz der traditionellen mallorquinischen Architektur vollständig. Es befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, benötigt jedoch Renovierungen und Modernisierungen, sodass die Immobilie an ein individuelles Projekt angepasst werden kann – unter Wahrung ihres historischen Werts.

Separater Garaje
Die Immobilie verfügt außerdem über eine eigene Garage, die sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt befindet und über einen separaten Escrituraschein (separate Urkunde) verfügt. Es handelt sich um ein Grundstück von 88 m2 mit 44 m2 bebauter Fläche, aufgeteilt auf zwei Etagen: Erdgeschoss als Garagenbereich und eine erste Etage, die sich derzeit im Bau befindet – was der Immobilie einen zusätzlichen Wert verleiht.

Eine einzigartige Gelegenheit, eine unwiederholbare historische Immobilie zu erwerben – ideal als Familienwohnung, als besonderes Wohnprojekt oder als Investition mit hohem denkmalpflegerischem Wert in einer der markantesten Gegenden des Inselinneren von Mallorca.

Die Möblierung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die Gemeinde Binissalem liegt im Zentrum der Comarca des Raiguer. Sie hat eine Fläche von 29,8 Km2 und etwa 7.500 Einwohner. Die Höhe beträgt 139 Meter über dem Meeresspiegel und sie liegt 22 km von der Hauptstadt der Insel, Palma, entfernt.