Villa zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Exklusive Villa mit bewirtschaftetem Landwirtschaftsbetrieb und Panoramablick auf das Mittelmeer in La Herradura

Nur 3 km vom Strand, dem Zentrum von La Herradura und sämtlichen Dienstleistungen entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Villa in privilegierter Lage auf einer Hügelkuppe. Sie bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer, die Berge und die üppige Vegetation der Costa Tropical.

Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen, voll bewirtschafteten landwirtschaftlichen Anwesen mit vollständig asphaltierter Zufahrt und mehr als 1.000 Obstbäumen, darunter Avocado-, Mango- und Cherimoya-Bäume – typische Kulturen dieser privilegierten Region. Darüber hinaus gibt es weitere Obstbäume zur Selbstversorgung, darunter Papaya-, Orangen-, Zitronen- und Mandarinenbäume.

Der gesamte Landwirtschaftsbetrieb ist vollständig organisiert und automatisiert. Der Betrieb wurde derzeit an einen örtlichen Landwirt übergeben, der sämtliche Wartungs-, Bewässerungs-, Pflege- und Erntearbeiten übernimmt. So lässt sich eine Einnahmequelle genießen, ohne dass ein eigener Arbeitsaufwand erforderlich ist.

Das Anwesen verfügt über ausgezeichnete Wasservorkommen, darunter eine Versorgung aus angrenzenden Brunnen, einen von der zuständigen Wasserbehörde legalisierten eigenen Brunnen sowie zwei beeindruckende Wasserspeicher: einen mit einem Fassungsvermögen von 900.000 Litern und einen weiteren für 320.000 Liter. Dadurch ist die effiziente Bewässerung der gesamten Plantage das ganze Jahr über gewährleistet.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben, das demselben Eigentümer gehört und nicht im angegebenen Preis enthalten ist. Es wird derzeit für neue Anpflanzungen hergerichtet. Dieses Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, eine zweite Villa mit ähnlichen Eigenschaften und Ausblicken zu errichten, und stellt somit eine interessante Erweiterungs- oder Investitionsmöglichkeit dar.

Die 2003 erbaute Villa verfügt über eine bebaute Fläche von etwa 300 m² und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, großzügige offene Bereiche, große Fensterfronten und spektakuläre doppelte Raumhöhen in den Haupträumen. Die Südwest-Ausrichtung ermöglicht eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und herrliche Sonnenuntergänge das ganze Jahr über.

Das Haupthaus erstreckt sich bequem über eine einzige Etage und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer und ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, großem Ankleidezimmer, privater Terrasse und einem schlicht spektakulären Ausblick.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das wahre Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe, der reichliche Einfall von Tageslicht und die riesigen Fensterfronten schaffen eine einzigartige und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Hauptterrasse mit einem herrlichen Infinity-Salzwasserpool und integriertem Whirlpool, der über der Landschaft des Anwesens zu schweben scheint und das Mittelmeer als Kulisse bietet.

Dieser spektakuläre Außenbereich ist mit einem Markisensystem ausgestattet und ermöglicht das ganze Jahr über unvergleichliche Ausblicke – bei Tag und bei Nacht.

Die großzügige separate Küche verfügt außerdem über eine angenehme Sommert Terrasse, die kühler und vor der Sonne geschützt ist – ideal für Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte im Freien während der wärmeren Monate.

Direkt neben dem Haupthaus befindet sich ein gemütliches Gästehaus mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Kochnische und privater Terrasse mit Pergola sowie direktem Zugang zum Poolbereich.

Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere Nebengebäude zur Lagerung, einen vollständig automatisierten Bewässerungsraum, einen Abstellraum und einen Geräteschuppen sowie großzügige Parkflächen mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.