Villa zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Exklusive Villa mit landwirtschaftlichem Betrieb in Produktion und Panoramablick auf das Mittelmeer in La Herradura

Nur 3 km vom Strand, vom Zentrum von La Herradura und von allen Dienstleistungen entfernt befindet sich diese außergewöhnliche Villa. Sie liegt in einer privilegierten Lage auf einer Anhöhe und bietet beeindruckende Panoramablicke auf das Mittelmeer, die Berge und die üppige Vegetation der Costa Tropical.

Die Immobilie liegt auf einem weitläufigen landwirtschaftlichen Anwesen in voller Produktion, mit komplett asphaltiertem Zugang. Es gibt mehr als 1.000 Obstbäume von Avocados, Mangos und Cherimoyas – die Aushängeschilder dieser besonders privilegierten Region. Darüber hinaus verfügt sie über weitere Obstbäume für den Eigenbedarf, darunter Papaya, Orangenbäume, Zitronenbäume und Mandarinenbäume.

Der gesamte landwirtschaftliche Betrieb ist vollständig organisiert und automatisiert. Die Bewirtschaftung wird derzeit an einen ortsansässigen Landwirt übertragen, der sich um alle Pflege- und Instandhaltungsarbeiten, das Gießen, die Betreuung und die Ernte kümmert – sodass man eine Einnahmequelle nutzen kann, ohne sich direkt engagieren zu müssen.

Das Grundstück verfügt über hervorragende Wasserressourcen, darunter eine Versorgung aus benachbarten Brunnen, ein eigener, legalisierter Brunnen über die Confederación Hidrográfica sowie zwei beeindruckende Wasserbehälter: einer mit einer Kapazität von 900.000 Litern und der andere für 320.000 Liter. So wird eine effiziente Bewässerung der gesamten Plantage das ganze Jahr über sichergestellt.

Außerdem besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück zu erwerben, das im Eigentum desselben Inhabers liegt und nicht im angegebenen Preis enthalten ist. Dieses Grundstück befindet sich derzeit in der Vorbereitung für neue Plantagen. Dieses Parzelle bietet außerdem die Möglichkeit, eine zweite Villa mit ähnlichen Merkmalen und Ausblicken zu errichten, wodurch sie eine interessante Chance für Erweiterung oder Investition darstellt.

Die 2003 erbaute Villa verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch ihre besondere Architektur aus. Sie bietet großzügige offene Bereiche, große Fensterfronten und spektakuläre Decken mit doppelter Höhe in den wichtigsten Wohnbereichen. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht es, das natürliche Licht optimal zu nutzen und sich das ganze Jahr über an großartigen Sonnenuntergängen zu erfreuen.

Das Hauptwohnen ist bequem auf einer Ebene angeordnet und umfasst drei geräumige Schlafzimmer, zwei komplette Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Besonders hervorzuheben ist die Hauptsuite mit eigenem Badezimmer, großem Ankleidezimmer, exklusiver Terrasse und schlichtweg spektakulärem Ausblick.

Das Wohn-/Esszimmer bildet das eigentliche Herz der Immobilie. Die beeindruckende Raumhöhe der Decken, der reichliche Einfall von natürlichem Licht und die großen Fensterfronten schaffen eine einzigartige und zugleich gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Hauptterrasse, auf der sich ein großartiger Infinity-Pool aus Salzwasser mit integriertem Jacuzzi befindet – über die Landschaft des Anwesens hinweg, mit dem Mittelmeer als Kulisse.

Dieser spektakuläre Außenbereich ist mit einem System aus Markisen ausgestattet und ermöglicht es, das ganze Jahr über unvergleichliche Ausblicke zu genießen – tagsüber ebenso wie nachts.

Die geräumige, separate Küche verfügt außerdem über eine angenehme Sommerterrasse, die frischer und besser vor der Sonne geschützt ist – ideal für Mahlzeiten und Treffen im Freien in den wärmeren Monaten.

Neben dem Hauptwohnen befindet sich ein gemütliches Gästehaus mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer amerikanischen Küche und einer privaten Terrasse mit Pergola; zudem gibt es direkten Zugang zum Poolbereich.

Die Immobilie verfügt außerdem über mehrere Nebengebäude zur Lagerung, einen komplett automatisierten Beregnungs-/Bewässerungsraum, einen Abstellraum sowie eine Geräteaufbewahrung, darüber hinaus über großzügige Parkflächen mit Platz für mehrere Fahrzeuge.