Wohnung zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Entdecken Sie diese prächtige Wohnung mit 113 m² im Hauptgeschoss eines eleganten Gebäudes im modernistischen Stil, das seinen Charakter und das Wesen der barcelonesischen Architektur des frühen 20. Jahrhunderts bewahrt. In einer privilegierten Lage, neben einer angenehmen Fußgängerstraße und umgeben von allerlei Geschäften, Dienstleistungen, öffentlichem Nahverkehr, Schulen und Restaurants, bietet sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben.

Das Gebäude verfügt über zahlreiche sorgfältig erhaltene Originalelemente, wie hohe Decken, hydraulische Bodenbeläge, Holzfenster/Tischlerei und weitere Details aus der damaligen Zeit; zugleich sind moderne Annehmlichkeiten integriert, wie Aufzug und Heizung.

Die Wohnung wurde bis vor Kurzem von ihrer Eigentümerin bewohnt und befindet sich in einem einwandfrei funktionalen Zustand, bietet jedoch ein enormes Potenzial, um modernisiert und an den Lebensstil der neuen Eigentümer angepasst zu werden.

Die Raumaufteilung orientiert sich an einem großzügigen Eingangsbereich, der die Wohnung in zwei klar unterscheidbare Bereiche teilt. Im ersten Bereich finden wir drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 12 m² verfügt über einen schönen Balkon mit Blick auf die Carrer Bailèn. Die beiden anderen Schlafzimmer mit ca. 7 m² und 5 m² haben Fenster mit Ausrichtung auf den Lichthof des Gebäudes und sorgen so für natürliche Belüftung.

Der zweite Bereich umfasst zwei voll ausgestattete Bäder, eines davon mit ca. 6 m², das um das Jahr 2000 herum renoviert wurde. Beide Bäder verfügen über ein Fenster zum Lichthof. In diesem Teil der Wohnung gibt es außerdem einen geräumigen Einbauschrank sowie eine praktische Spitzboden-/Halbgeschossfläche, die den Flur entlanggeht und sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet.

Die Küche ist separat und hat ein Fenster zur Innenhofseite, wodurch für gute Belüftung und natürliches Licht gesorgt wird. Neben der Küche liegen das Wohn- und Esszimmer mit ca. 12 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 10 m². Beide Räume haben direkten Zugang zu einer gemütlichen, überdachten Galerie.

Die Galerie bietet einen zweiten Einbauschrank sowie einen separaten Bereich für den Wasch- und Abstellbereich.

Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine fantastische private Terrasse von 22 m², ausgerichtet auf den weitläufigen Innenhof des gesamten Häuserblocks, der zu den charakteristischsten Orten des barcelonesischen Eixample zählt. Eine ruhige und helle Ecke – perfekt, um die freie Luft zu genießen, eine Chill-out-Zone einzurichten, ein Esszimmer im Freien zu gestalten oder einfach mitten im Herzen der Stadt zu entspannen.

Eine Immobilie mit Charakter, originalen Elementen von großem architektonischem Wert und einem außergewöhnlichen Potenzial, um in einer der gefragtesten Gegenden Barcelonas ein einzigartiges Zuhause zu werden.