Hotel zu verkaufen in Lubrín, Almería

Erfolgreiche ländliche Pension/Hostal als Geschäftschance. Moderner Komfort trifft auf andalusischen Charme – eine goldene Gelegenheit!

Dieses hervorragende und sehr erfolgreiche Land-Hostal mit sofortigen Mieteinnahmen erstreckt sich über 5 einzigartige und unabhängige Einheiten. Es befindet sich in einer erstklassigen Lage am Rand des hübschen weiß getünchten Dorfes Lubrin. In erhöhter Lage und abseits einer gut ausgebauten Straße gelegen, in einer beneidenswert ruhigen Umgebung, eingebettet in eine natürliche Landschaft.

Ein geschmackvoll ausgestattetes Anwesen mit Charakter: ein traditionelles, geräumiges freistehendes 2-Schlafzimmer-/2-Badezimmer-Cortijo/Landhaus in ausgezeichnetem Zustand, dazu fünf separat lizenzierte Cottages/Wohnungen, alles eingebettet in ein großzügiges Grundstück.

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ein erfolgreicher Touristen-Hotspot mit einer etablierten Kundschaft und einer Vermietungshistorie.

Das Anwesen ist umgeben von wunderschönen angelegten Gärten mit Sträuchern und Obstbäumen sowie zahlreichen Olivenhainen. Jede Mietunterkunft verfügt über ihren eigenen, klar abgegrenzten privaten Garten- oder Terrassenbereich. Dazu ein gemeinschaftlicher Bereich mit dem Pool und seiner Cabaña.

Parken ist auf dem Dreschplatz-Kreis direkt hinter den Gartenmauern möglich. Betreten wird über die maßgefertigte Holztür in die schönen ummauerten Patio- und Terrassenbereiche, mit dem Gemeinschaftspool, einer Cabaña/einer überdachten Außenküche sowie verschiedenen Bereichen zum Baden und Entspannen.

Das Haus bietet aus allen Bereichen weitreichende Berg- und Landblicke.

Das Hauptdomizil – das Landhaus – liegt über den Gartenbereichen hinweg und führt über den hübschen Eingang in eine helle, gut ausgestattete Landhausküche mit Essbereich.

Daran anschließend befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit hohen gewölbten Decken, doppelten Juliet-Balkonfenstern und weitreichenden Ausblicken. Ein besonderes Kaminfeuer mit Holzofen für gemütliche Winterabende.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und Deckenventilator. Sogenes eigenes Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und Dusche über der Wanne.

Ein weiteres Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Vom Landhaus aus öffnet ein Tor zu der unteren Ebene und zur ersten der Mietunterkünfte:

1. Wohnung: ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer, Badezimmer und Landhausküche, eigener Patio-Bereich, spektakuläre Ausblicke.

2. Wohnung: ein Schlafzimmer mit offener Küche und Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein überdachter Patio-Bereich. Bergblicke.

3. Cottage mit zwei Schlafzimmern, freistehend, mit Badezimmer, großer Veranda und Tauchpool. Eine komplett ausgestattete Küche und ein offener Wohnbereich mit Holzofen. Eine überdachte Terrasse und ein Tauchpool. Mehr Ausblicke.

4. Cottage mit einem Schlafzimmer, freistehend, mit offener Aufteilung aus Wohn-/Loungebereich, Küche und Essbereich, mit einem hübschen Terrassenbereich mit Blick auf den Garten und diese Ausblicke.

5. Freistehendes Cottage mit einem Schlafzimmer, mit offenem Wohnbereich inklusive Holzofen. Eine überdachte Terrasse und ein Tauchpool, weitere Ausblicke.

Alle Cottages verfügen über jeweils eigene Elektroboiler. Das Hauptgebäude (alle 3 Wohnungen) hat einen mit Diesel betriebenen Boiler für Warmwasser und Zentralheizung.

Das Anwesen verfügt über eine netzgekoppelte Solaranlage mit einer Kapazität von 5,5 kWatt; sie speist die Überschussproduktion zurück ins Stromnetz, um die Kosten für Nebenkosten zu senken. Das Wasser wird von der Gemeinde bereitgestellt und kostet 200 € pro Jahr.

Eine seltene Gelegenheit in dieser Region, ein erfolgreiches, operatives Boutique-Lifestyle-Geschäft zu erwerben.

Ungefähre Entfernungen zu den lokalen Flughäfen: Almeria 99,8 km / 1 Std. 5 Min. mit dem Auto, Murcia 138 km / 1 Std. 30 Min. mit dem Auto, Alicante 211 km / 2 Std. 18.

3 Golfplätze in einer Fahrdistanz von 40 Minuten: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.