Apartment zu verkaufen in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Wir freuen uns, dieses neue Ferienvermietungsprojekt vorzustellen, gelegen in der Urbanisation El Raso in Guardamar del Segura. Diese neue Wohnanlage wird aus 108 Ferienapartments bestehen, verteilt auf das Erdgeschoss mit privatem Garten, das erste und das zweite Obergeschoss sowie ein Solarium. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Stellplatz und einen Abstellraum im Keller, erreichbar über die Gemeinschaftstreppe oder den Aufzug in jedem Stockwerk.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Poolbereich, ein Empfangs-/Besprechungsraum, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Boule-/Pétanque-Bereich, ein Minigolfbereich, ein Kinderspielplatz sowie ein Besprechungsraum.

Die ersten Apartments sind ab März 2027 verfügbar.

Diese Apartments bieten etwas, das kein anderes Zuhause in diesem Wohngebiet bieten kann: Sie können Ihr Zuhause 4 Monate pro Jahr zur persönlichen Nutzung genießen, und der Rest des Jahres kann vermietet werden – sodass Sie eine Rendite erzielen können, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen, da eine spezialisierte Vermietungsfirma alles für Sie übernimmt.

Von den Wohnungen im ersten und zweiten Stock dieser neuen Anlage aus können Sie privilegierte Ausblicke auf die Laguna de La Mata genießen.

Nur 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt können Sie den Strand Moncayo genießen. Außerdem sind es 10 Minuten mit dem Auto bis zum Einkaufszentrum Habaneras, 9 Minuten bis zum Restaurant- und Unterhaltungsbereich von Ciudad Quesada und 8 Minuten bis zum Zentrum von Guardamar del Segura – das macht diese Wohnanlage zu einem unschlagbaren Standort.

Alle Wohneinheiten werden komplett möbliert und bezugsfertig übergeben – mit Beleuchtung, Möbeln, Elektrogeräten und komplett fertiggestellten Badezimmern. Es gibt verschiedene Optionen mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, je nach Ausrichtung.

2-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss sind ab 228.000 € bis 236.000 € verfügbar, Apartments in der mittleren Etage sind zwischen 222.000 € und 230.000 € verfügbar, und Penthouses kosten zwischen 249.000 € und 255.000 €.

Die Preise und Verfügbarkeit können sich ändern, daher kontaktieren Sie uns bitte für die aktuellsten Informationen sowie Grundrisse.

Für Liebhaber dieses Sports lohnt es sich zu erwähnen, dass Sie bereits nach nur 15 Minuten mit dem Auto einen der besten Golfplätze in Spanien genießen können, gelegen in der Urbanisation La Finca de Algorfa. Außerdem sollten Sie die wunderschönen Golfplätze von La Marquesa und Vista Bella beachten – jeweils 10 bzw. 20 Minuten mit dem Auto.

Die Apartments müssen über eine bestimmte Vermietungsagentur vermietet werden. Eigentümer dürfen die Immobilie 4 Monate pro Jahr nutzen, stets mit vorheriger Zustimmung der Vermietungsagentur. Die Apartments müssen in den übrigen 8 Monaten des Jahres vermietet werden.

Die vom Käufer der Immobilie zu erwartende Miete, die vom Betreiberunternehmen gezahlt wird, wird nach folgender Formel berechnet:

Geschätztes Modell geringe Auslastung
+ 65,00 % des Bruttoeinkommens, das das Betreiberunternehmen durch die Vermietung an Dritte erzielt (9.750,00)
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (3.000,00)
+ Abziehbare Mehrwertsteuer auf Ausgaben, die direkt vom Eigentümer übernommen werden (630,00)
- Vom Eigentümer der Wohneinheit an das Betreiberunternehmen berechnete Mehrwertsteuer (1.692,15)
Nettoeinkommen für den Eigentümer der Wohneinheit: 5.687,80 €

Hinweis: Das Beispiel zeigt die Einnahmen, die der Eigentümer erhält, wenn die Wohneinheit pro Jahr Mieteinnahmen in Höhe von 15.000 € generiert (geschätzter Durchschnitt von 200 € pro Nacht, 75 Nächte pro Jahr).

Geschätztes Modell durchschnittliche Auslastung
+ 65,00 % des Bruttoeinkommens, das das Betreiberunternehmen durch die Vermietung an Dritte erzielt (14.950,00)
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (4.500,00)
+ Abziehbare Mehrwertsteuer für Ausgaben, die direkt vom Eigentümer übernommen werden (945,00)
- Vom Eigentümer der Wohneinheit an das Betreiberunternehmen berechnete Mehrwertsteuer (3.139,50)
Nettoeinkommen für den Eigentümer der Wohneinheit: 8.255,50 €

Hinweis: Das Beispiel zeigt die Einnahmen, die der Eigentümer erhält, wenn die Wohneinheit pro Jahr Mieteinnahmen in Höhe von 23.000 € generiert (geschätzter Durchschnitt von 200 € pro Nacht, 115 Nächte pro Jahr).

Geschätztes Modell hohe Auslastung
+ 65,00 % des Bruttoeinkommens, das das Betreiberunternehmen durch die Vermietung an Dritte erzielt (21.450,00)
- Allgemeine Instandhaltungskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (6.500,00)
+ Abziehbare Mehrwertsteuer auf Ausgaben, die direkt vom Eigentümer übernommen werden (1.365,00)
- Vom Eigentümer der Wohneinheit an das Betreiberunternehmen berechnete Mehrwertsteuer (4.504,50)
Nettoeinkommen für den Eigentümer der Wohneinheit: 11.810,50 €

Hinweis: Das Beispiel zeigt die Einnahmen, die der Eigentümer erhält, wenn die Wohneinheit pro Jahr Mieteinnahmen in Höhe von 33.000 € generiert (geschätzter Durchschnitt von 200 € pro Nacht, 165 Nächte pro Jahr).