Apartment zu verkaufen in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Wir freuen uns, dieses neue Projekt für touristische Vermietung vorzustellen, gelegen in der Urbanisation El Raso in Guardamar del Segura. Diese neue Wohnanlage wird aus 108 touristischen Apartments bestehen, die sich im Erdgeschoss mit privatem Garten, im ersten Stock und im zweiten Stock sowie im Solarium verteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über einen Parkplatz und einen Abstellraum im Untergeschoss, erreichbar über die Gemeinschaftstreppe oder den Aufzug in jedem Stockwerk. Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören ein Poolbereich, ein Empfangs-/Besprechungsraum, ein Outdoor-Fitnessbereich, ein Pétanque-Bereich, Minigolf, ein Spielplatz für Kinder sowie ein Besprechungsraum.

Die ersten Apartments sind ab März 2027 verfügbar.

Diese Apartments bieten etwas, das in diesem Wohngebiet keine andere Anlage zu bieten hat. Sie können Ihr Zuhause 4 Monate im Jahr für den Eigengebrauch nutzen, und den Rest des Jahres vermieten lassen, wobei Sie eine Rentabilität erzielen können, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen, da eine spezialisierte Vermietungsfirma für Sie alles übernimmt.

Vom Wohnbereich im ersten und zweiten Stock der neuen Anlage aus können Sie einen privilegierten Blick auf die Laguna de La Mata genießen.

Nur 10 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, können Sie den Strand Moncayo genießen, 10 Minuten mit dem Auto vom Einkaufszentrum Habaneras, 9 Minuten von der Gastronomie- und Freizeitmeile von Ciudad Quesada und 8 Minuten vom Zentrum von Guardamar del Segura. Damit hat diese Entwicklung eine unschlagbare Lage.

Alle Wohneinheiten werden komplett möbliert und bezugsfertig sein, mit Beleuchtung, Möbeln, Haushaltsgeräten und vollständig fertiggestellten Badezimmern. Es gibt verschiedene Optionen mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, jeweils in unterschiedlichen Ausrichtungen.

2-Schlafzimmer-Apartments im Erdgeschoss sind verfügbar von 228.000 € bis 230.000 €; Apartments in der mittleren Etage sind erhältlich zwischen 222.000 € und 224.000 €; und Penthouse-Wohnungen sind im Preis von 249.000 € bis 251.000 €.

Für Liebhaber dieses Sports ist erwähnenswert, dass Sie nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt einen der besten Golfplätze in Spanien genießen können, gelegen in der Urbanisation La Finca de Algorfa. Außerdem sollten Sie die schönen Golfplätze von La Marquesa und Vista Bella beachten, die jeweils 10 bzw. 20 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Bedingungen für die touristische Vermietung: Die Apartments müssen über eine bestimmte Vermietungsagentur vermietet werden. Es ist den Eigentümern gestattet, die Immobilie 4 Monate im Jahr zu nutzen, immer mit vorheriger Vereinbarung mit der Vermietungsagentur. Die Apartments müssen für die übrigen 8 Monate des Jahres vermietet werden.

Die vom Käufer der Immobilie im Allgemeinen von der Betreiberfirma zu erwartende Miete wird nach folgender Formel berechnet:

Geschätztes Modell geringe Auslastung
+ 65 % des Bruttoeinkommens, das die Betreiberfirma durch die Vermietung an Dritte erzielt 9.750,00
- allgemeine Betriebskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (3.000,00)
+ abziehbare Mehrwertsteuer für Ausgaben, die direkt vom Eigentümer übernommen werden 630,00
- von der Eigentümerseite des Hauses an die Betreiberfirma berechnete Mehrwertsteuer (1.692,15)
Nettoeinkommen, das der Eigentümer der Immobilie erhält 5.687,80 €

Hinweis: Das Beispiel zeigt das Einkommen, das der Eigentümer erhält, wenn die Immobilie €15.000 Mieteinnahmen pro Jahr generiert (geschätzter Durchschnitt von €200 pro Nacht, 75 Nächte pro Jahr).

Geschätztes Modell durchschnittliche Auslastung
+ 65 % des Bruttoeinkommens, das die Betreiberfirma durch die Vermietung an Dritte erzielt 14.950,00
- allgemeine Betriebskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (4.500,00)
+ abziehbare Mehrwertsteuer für Ausgaben, die direkt vom Eigentümer übernommen werden 945,00
- von der Eigentümerseite des Hauses an die Betreiberfirma berechnete Mehrwertsteuer (3.139,50)
Nettoeinkommen, das der Eigentümer der Immobilie erhält 8.255,50 €

Hinweis: Das Beispiel zeigt das Einkommen, das der Eigentümer erhält, wenn die Immobilie €23.000 Mieteinnahmen pro Jahr generiert (geschätzter Durchschnitt von €200 pro Nacht, 115 Nächte pro Jahr).

Geschätztes Modell hohe Auslastung
+ 65 % des Bruttoeinkommens, das die Betreiberfirma durch die Vermietung an Dritte erzielt 21.450,00
- allgemeine Betriebskosten (Strom, Wasser, Reinigung, Gemeinschaft, etc.) (6.500,00)
+ abziehbare Mehrwertsteuer für Ausgaben, die direkt vom Eigentümer übernommen werden 1.365,00
- von der Eigentümerseite des Hauses an die Betreiberfirma berechnete Mehrwertsteuer (4.504,50)
Nettoeinkommen, das der Eigentümer der Immobilie erhält 11.810,50 €

Hinweis: Das Beispiel zeigt das Einkommen, das der Eigentümer erhält, wenn die Immobilie €33.000 Mieteinnahmen pro Jahr generiert (geschätzter Durchschnitt von €200 pro Nacht, 165 Nächte pro Jahr).