Villa zu verkaufen in Sant Just Desvern, Barcelona

Mitten im Zentrum von Sant Just Desvern, nur wenige Schritte von der bekannten Placa Jacint Verdaguer entfernt, befindet sich dieses prächtige Einfamilienhaus, das Großzügigkeit, Privatsphäre und eine durchdachte Aufteilung vereint, damit jeder Raum genossen werden kann. Eine einzigartige Immobilie für alle, die in einer Wohngegend mit Ruhe leben möchten, ohne auf den Komfort zu verzichten, alle Dienstleistungen, Geschäfte und Schulen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt zu haben.

Das Haus verfügt über 366 m2 bebaute Innenfläche, eine Terrasse von 90 m2 und einen Innenhof von 16 m2. Verteilt auf vier Etagen plus einen halbtiefen Kellerbereich, überzeugt die Immobilie durch hervorragende Helligkeit, die Vielseitigkeit ihrer Räume und eine funktionale Aufteilung, die die Bereiche für Wohnen am Tag und zum Ruhen klar voneinander trennt.

Die Zugangsetage heißt mit einem großzügigen Eingangsbereich willkommen und führt zu einem geräumigen Zimmer mit direktem Ausgang zu einem angenehmen privaten Patio, ideal als Gäste-Schlafzimmer, Büro oder Multifunktionsraum. Auf derselben Ebene befindet sich eine geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge – ein zusätzlicher Vorteil an einem so zentralen Standort.

Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, als offener, komfortabler und sehr heller Raum konzipiert. Das Wohn-/Esszimmer profitiert den ganzen Tag über von reichlich natürlichem Licht und wird durch eine große, komplett ausgestattete Office-Küche ergänzt – perfekt für alle, die gerne kochen und gemeinsame Momente mit der Familie verbringen. Auf dieser Etage finden wir außerdem ein weiteres Schlafzimmer sowie eine Gästetoilette.

Der zweite Stock ist für die Erholung vorgesehen und bietet drei geräumige Schlafzimmer – ursprünglich vier, mit der Möglichkeit, die ursprüngliche Aufteilung problemlos wiederherzustellen – sowie zwei komplette Badezimmer. Die Hauptsuite wird dank ihrer großzügigen Dimensionen, des unabhängigen Ankleidezimmers und der angenehmen Atmosphäre der Ruhe zu einem echten privaten Rückzugsort.

Im oberen Bereich entdecken wir einen der großen Höhepunkte des Hauses: eine fantastische Sonnenterrasse (Solarium) von 90 m2 mit Grillbereich, perfekt, um Mahlzeiten im Freien zu genießen, Treffen mit Freunden zu veranstalten oder einfach zu entspannen und die freien Ausblicke auf die Umgebung zu bewundern.

Der halbtiefe Kellerbereich schafft einen wertvollen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpassen lässt. Derzeit verfügt er über einen großen, offenen Wohnbereich, ideal als Fitnessstudio, Kinoraum, Büro oder Spielbereich; außerdem über ein Einzelzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum (Vorratsraum).

Das Haus bietet einen hohen Komfort dank Parkettböden, Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung, Heizung über Gas-Kessel und einer in allen Räumen installierten Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert.

Eine außergewöhnliche Immobilie, die Großzügigkeit, Funktionalität und Außenräume in einer der begehrtesten Lagen von Sant Just Desvern vereint – ideal für alle, die Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung suchen, die zudem perfekt mit Barcelona verbunden ist.

Die Immobilie verfügt über ein gültiges Zertifikat zur energetischen Effizienz und eine gültige Wohnraumbelegungsbescheinigung (Cedula de habitabilidad). Registrierungsnummer AICAT 2736.