Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Charmante einstöckige Villa mit Garten und großem Potenzial in Empuriabrava

Entdecken Sie diese charmante, vollständig ebenerdig ausgebaute Immobilie im ruhigen und geschätzten Bereich Montgrí von Empuriabrava. Auf einem 443 m² großen Grundstück mit hervorragender Südostausrichtung gelegen, profitiert das Haus den größten Teil des Tages von reichlich natürlichem Licht und schafft in allen Räumen eine warme, einladende und angenehme Atmosphäre.

Die komfortable Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie maximalen Wohnkomfort bietet, und macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl sowohl für Familien als auch für alle, die den Komfort eines Hauses ohne Treppen suchen. Das Haus verfügt über drei großzügige Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken, zwei voll ausgestattete Badezimmer, ein sehr helles, geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente das ganze Jahr über eignet, sowie eine separate Küche mit amerikanischer Theke, funktional und gut mit dem Wohnbereich verbunden.

Einer der großen Vorzüge dieser Immobilie ist der zusätzliche Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Er ist sowohl vom Inneren des Hauses über die Garage als auch über einen separaten Eingang vom Garten aus zugänglich, was ihm eine hohe Vielseitigkeit verleiht. Dieser Bereich eignet sich ideal, um Familie oder Freunde mit voller Privatsphäre unterzubringen, ein Homeoffice einzurichten, ein Studio, einen Hobbyraum oder sogar eine separate Wohnung zu schaffen – je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer.

Die Garage mit direktem Zugang ins Haus bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit im Alltag.

Im Außenbereich bietet die Immobilie einen gepflegten Garten mit verschiedenen Bereichen, um das mediterrane Klima zu genießen. Besonders hervorzuheben ist ein angenehmer Grillbereich, ideal für Treffen mit Familie und Freunden, sowie eine großzügige Fläche, auf der die Möglichkeit besteht, einen privaten Pool zu bauen. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten für Fahrzeuge, was die Einfahrt und das Parken mehrerer Autos auf dem Grundstück erleichtert.

Mit einer bebauten Fläche von 162 m² auf einem 443 m² großen Grundstück vereint dieses Haus Großzügigkeit, Funktionalität und großes Potenzial, sich an unterschiedliche Lebensstile anzupassen.

Dank der hervorragenden Ausrichtung, der vollständig ebenerdigen Bauweise, der Helligkeit der Räume und der ruhigen Umgebung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als Investition dar, um die Lebensqualität zu genießen, die Empuriabrava das ganze Jahr über bietet.

Lage: Empuriabrava
Nutzfläche: 77 m²
Bebaute Fläche: 162 m²
AICAT-Registrierungsnummer: 1869
ITP: aktueller Satz