Landgrundstück zu verkaufen in Sant Celoni, Barcelona

Hervorragendes Industriegrundstück in erster Straßenlinie der C-35, an der Ecke mit Font de Bocs, mit exzellenter Sichtbarkeit und unschlagbaren Zufahrten. Das Grundstück ist vollständig eben und verfügt über eine Fläche von 5.248 m2, mit einer großen Straßenfront von 80 linearen Metern zur C-35 und 59 Metern zur Straße Font de Bocs, mit einer Rendite von 342 €/m2. Derzeit gibt es ein Industriegebäude, das auf zwei benachbarte Hallen mit 380 m2 und 516 m2 verteilt ist, einen Ladenbereich von 219 m2 sowie einen ersten Stock mit Büros und Sanitäranlagen von 135 m2. Sandwichdach mit Mindesthöhen von 4,25 und 7,5 Metern in den Hallen und 2,65 Metern im Bereich Laden und Ausstellung. Das Grundstück ermöglicht den Bau eines Industriegebäudes von 3.411 m2 (65% Ausnutzung) und insgesamt 13.644 m2 in den vier zulässigen Geschossen (Bebauungsfähigkeit 8 m2s/m2s bei einer maximalen Höhe von 15 Metern). Ideal sowohl für eine industrielle als auch für eine gewerbliche Nutzung – mit der hohen Sichtbarkeit und den guten Zufahrten, die die C-35 bietet, sowie der unschlagbaren logistischen Lage.