Wohnung zu verkaufen in Nou Llevant, Palma de Mallorca, Mallorca

Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in Palma, im aufstrebenden Stadtteil Nou Llevant, nur ca. 250 Meter von der beliebten Strandpromenade in Richtung Portixol entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie bietet ca. 69 m² Wohnfläche, ca. 77 m² bebaute Fläche sowie eine Gesamtfläche von ca. 87 m² inklusive Außenbereich.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine südliche Ausrichtung und eine attraktive Lage nahe Meer, Promenade, Restaurants, Bars, Supermärkten und dem Stadtzentrum von Palma. Durch die Nähe zu Portixol, zur Strandpromenade und zur Altstadt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus urbanem Wohnen, moderner Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität.

Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet. Die moderne Küche ist direkt mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und vollständig ausgestattet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die mit Aluminium-Jalousien geschlossen werden kann und dadurch flexibel nutzbar ist.

Die Wohnung verfügt über ein Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en suite. Das Badezimmer ist behindertengerecht gestaltet und bietet damit zusätzlichen Komfort und eine besonders praktische Nutzung. Einbauschränke, zentrale Klimaanlage, ein permanentes Umluftsystem sowie ein Keller-/Abstellraum runden das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage sind die zwei Gemeinschaftspools auf der Dachterrasse mit Meerblick. Zudem gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug zur Immobilie.

Die Aufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en suite, eine überdachte und schließbare Terrasse, einen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Goibe468739/2024

Ausstattung
Baujahr 2021
Sehr guter Zustand
Südliche Ausrichtung
Ca. 69 m² Wohnfläche
Ca. 77 m² bebaute Fläche
Ca. 87 m² Gesamtfläche inklusive Außenbereich
Moderne offene Küche
Vollständig ausgestattete Küche
Offener Wohn- und Essbereich
1 Doppelschlafzimmer
1 Badezimmer en suite
Behindertengerechtes Badezimmer
Einbauschränke
Überdachte Terrasse
Terrasse schließbar mit Aluminium-Jalousien
Doppelverglaste Aluminiumfenster
Aluminium-Außenjalousien
Laminatböden
Zentrale Klimaanlage warm/kalt
Permanentes Umluftsystem
Warmwasser über zentrale Luft-Wärmepumpe
Aufzug
Keller-/Abstellraum
1 Tiefgaragenstellplatz
2 Gemeinschaftspools auf der Dachterrasse
Meerblick von der gemeinschaftlichen Dachterrasse

Lage
Nou Llevant ist ein moderner und sich stark entwickelnder Stadtteil von Palma de Mallorca. Die Lage profitiert von der Nähe zum Meer, zur Strandpromenade, zum Stadtzentrum und zu den angrenzenden Vierteln Portixol und Molinar.

Die Wohnung liegt nur ca. 250 Meter von der beliebten Promenade entfernt, die entlang des Meeres in Richtung Portixol, Ciudad Jardín und Palma führt. In der direkten Umgebung befinden sich Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkte und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Altstadt von Palma mit der Kathedrale ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Flughafen sowie weitere Stadtteile Palmas sind sehr gut angebunden. Nou Llevant bietet damit eine attraktive Kombination aus moderner Stadtentwicklung, Nähe zur Promenade und urbaner Lebensqualität.

Die jährliche Grundsteuer beträgt ca. 460 €, die Müllgebühren ca. 160 €. Die monatlichen Gemeinschaftskosten liegen bei ca. 139 € ohne Wasser.