Villa zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Es gibt Immobilien, die man einfach nur besichtigt, und andere, in denen man lebt. Diese außergewöhnliche Villa vereint Luxus, Privatsphäre und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit an einer privilegierten Lage an der Costa del Sol und bietet eine perfekte Kombination aus gehobenem Wohnen und einem Geschäft mit nachgewiesenem Ertrag.

Das Haus verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer, 3 vollständig im Jahr 2025 renovierte Badezimmer, ein spektakuläres Wohn- und Esszimmer in offener Raumgestaltung, das mit natürlichem Licht durchflutet ist, sowie eine elegante, 2025 erneuerte Designerküche, ergänzt durch einen separaten Hauswirtschaftsraum und eine separate Speisekammer.

Ihre Räume sind so konzipiert, dass Sie maximalen Komfort genießen, wobei insbesondere ein Büro hervorzuheben ist, das in einen hellen Wintergarten mit Blick auf den Pool integriert ist, sowie ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio mit professioneller Gerätschaft.

Im Außenbereich finden wir einen großartigen 14-Meter-Pool, umgeben von einem sorgfältig angelegten, fast 1.000 m² großen Gartengrundstück mit unterschiedlichen Bereichen für Erholung, Freizeit und Leben im Freien – so entsteht ein echtes privates Refugium, in dem Sie das besondere mediterrane Klima in vollen Zügen genießen können.

Die Immobilie bietet außerdem eine großzügige Solarium-Terrasse mit teilweisem Meer- und Blick auf den Golfplatz. Als zusätzlicher Mehrwert verfügt sie über ein genehmigtes Projekt und eine erteilte Lizenz für den Bau einer unabhängigen Wohnung oder einer exklusiven Suite von etwa 70 m², was das Potenzial der Immobilie noch weiter erhöht.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Umfassendes Alarm- und Sicherheitssystem.
- Unabhängige Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
- Teilweise Erneuerung der Elektroinstallation im Jahr 2025.
- Neues Aufbereitungssystem und Ausstattung für den Pool.
- Einzugsbereit, sofort zum Wohnen geeignet.

Eine Investition mit nachgewiesenem Ertrag

Neben dem Charakter als spektakuläres Zuhause stellt diese Villa eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und erwirtschaftet in der Hochsaison mehr als 45.000 € Einnahmen, mit Vollauslastung für etwa vier Monate und einem erheblichen Ausbeutungspotenzial im restlichen Jahr.

Die Immobilie wird komplett möbliert und bezugsfertig zur Fortführung der Vermietung für Ferienaufenthalte übergeben, einschließlich Innen- und Außenmöbel, Dekoration, Ausstattung und aller für den unmittelbaren Betrieb erforderlichen Elemente. Interessenten wird ein vollständiges Inventar zur Verfügung gestellt.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine exklusive Immobilie mit allen Annehmlichkeiten und einem hohen Renditepotenzial vom ersten Tag an suchen.