Villa zu verkaufen in Camposol, Mazarrón, Murcia

Eine wunderschön präsentierte Fortuna Style Villa, 350 m2 Grundstücksfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zu Fuß erreichbar zu Annehmlichkeiten im beliebten Sektor A, mit geschlossenen Einfahrten (gated entrances), Stellplatz abseits der Straße (off-road parking), privatem Pool, überdachter Terrasse, aufgerüsteter Küche, aufgerüstetem Badezimmer, pflegeleichten Gärten, zwei Klimaanlagen (dual A.C), Pelletbrenner, Gas-Zentralheizung (gas C.H) (zwei Heizkörper), Deckenventilatoren, Dachterrasse (roof-top solarium) und fantastische Ausblicke. Wird teilmöbliert verkauft.

Lage: In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Sektor A von Camposol gelegen, nur einen kurzen Spaziergang von den Annehmlichkeiten und der Landschaft entfernt, befindet sich diese Villa an einem großartigen Standort.

Der Fußgängereingang erfolgt über ein einzelnes Metalltor, eingebettet in erhöhte dekorative Mauern, das in einen Gartenbereich führt, der mit Schotter (Shale) angelegt ist, um die Wartung zu erleichtern.

Der Fahrzeugeingang erfolgt über ein Schiebetor aus Metall, das auf eine große, vollständig gepflasterte Stellfläche abseits der Straße führt, ebenfalls zur einfachen Wartung. Hinter der Einfahrt befindet sich ein nützlicher Abstellschuppen zur Lagerung. Der Haupteingang zur Villa befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks. Dort werden Sie vom beeindruckenden Pool empfangen. Links führen Marmortreppen mit dekorativen Balustraden und Handläufen hinauf zur überdachten Terrasse.

Die Terrasse ist ein fantastischer zusätzlicher Wohnbereich: Mit ihren offenen Bögen lässt sie eine kühlende Brise durchströmen und verstärkt die luftige Atmosphäre. Sie könnte wie bei ähnlichen Objekten geschlossen werden, um eine Winterlounge- oder Essgelegenheit zu schaffen. Aktuell ist sie als einladender Sitzbereich eingerichtet, mit herunterrollbaren Jalousien für Privatsphäre und Deckenleuchten. Sie eignet sich ideal zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Eine traditionelle spanische Holzhaustür und eine Reja öffnen direkt in den Wohnraum.

Der Wohnraum ist modern, stilvoll und komfortabel und verfügt über zwei Klimaanlagen (dual A.C) sowie einen an der Wand montierten Heizkörper, der das ganze Jahr über für Komfort sorgt. Dieser geräumige Raum profitiert von einem Fenster mit Blick auf die hintere Terrasse, ausgestattet mit Insektenschutz, Verdunkelungsrollo und Reja – so strömt viel natürliches Licht in den Raum. Ein dekoratives Rundbogenportal führt in das Esszimmer und die Küche.

Das Esszimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und Stühle und bietet bequem Platz für bis zu sechs Personen – ideal für zwangloses Essen oder für die Bewirtung von Familie und Freunden. Ein Pelletbrenner sorgt in den kühleren Monaten für Komfort in der gesamten Villa, und ein Fenster mit Insektenschutz, Verdunkelungsrollo und Reja liefert eine Fülle an natürlichem Licht.

Die Küche geht nahtlos vom Esszimmer über und wurde vollständig auf höchstem Niveau modernisiert. Sie bietet eine gute Auswahl an Unter- und Oberschränken mit Türen in neutraler Farbgebung sowie luxuriöse Granit-Arbeitsplatten. Zeitgemäße geflieste Spritzschutzbereiche ergänzen den Raum. Zu den Geräten gehören ein elektrisches Cerankochfeld, ein Dunstabzug sowie ein eingelassener Spülbecken aus Edelstahl mit modernem Mischhahn und separatem Wasserfilterhahn und ein integrierter Granit-Abtropfer. Es gibt ausreichend Platz für einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine. Ein Deckenventilator und eine Leuchte sorgen für Komfort, während ein Fenster mit Insektenschutz, Verdunkelungsrollo und Reja natürliches Licht und Belüftung bietet.

Von dem Wohnraum führt ein Flur vom Esszimmer aus zu den beiden Schlafzimmern und dem Duschbad für die Familie. Das Hauptschlafzimmer befindet sich rechts und ist ein helles, geschmackvoll eingerichtetes und gut proportioniertes Doppelzimmer. Es verfügt über Einbauschränke mit Stauraum über Kopf und bietet so eine praktische Lösung zur Aufbewahrung, außerdem über ausreichend Platz für freistehende Möbel. Der Komfort ist ganzjährig gesichert durch einen Deckenventilator und eine Leuchte sowie zwei Klimaanlagen (dual A.C). Ein Fenster mit Blick auf die hintere Terrasse ist mit Insektenschutz, Verdunkelungsrollo und Reja ausgestattet, und eine Tür bietet bequemen Zugang zum en-suite Duschbad.

Das en-suite Duschbad ist eine großartige Ergänzung der Immobilie und ist mit einer begehbaren Dusche mit Vorhang ausgestattet. Der Rest der Suite umfasst ein Bidet, eine W.C. und ein Waschtischbecken auf einem Fußgestell (pedestal sink). Ein Spiegelschrank ist an der Wand über dem Waschtisch montiert. Ein kleines Fenster aus Milchglas (frosted glass) sorgt für natürliches Licht und Belüftung.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs. Es ist ein weiteres Doppelzimmer in guter Größe, derzeit als Einzelzimmer eingerichtet – perfekt für Gäste. Es bietet ausreichend Platz für freistehende Möbel und verfügt über einen eingebauten Kleiderschrank mit praktischem Stauraum über Kopf. Zwei Klimaanlagen (dual A.C) sorgen für ganzjährigen Komfort, und ein Fenster mit Insektenschutz, Verdunkelungsrollo und Reja zeigt zur Vorderseite des Grundstücks.

Das Duschbad für die Familie liegt rechts, wenn man das zweite Schlafzimmer verlässt. Es ist vollständig gefliest, um die Wartung zu erleichtern, und besteht aus einer begehbaren gefliesten Duschkabine, W.C. und einem Waschbecken auf einem Fußgestell (pedestal). Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören ein an der Wand montierter Spiegel mit Beleuchtung, ein an der Wand montierter Handtuchheizkörper sowie ein kleines Fenster aus Milchglas (frosted glass), das natürliches Licht und Belüftung bietet.

Im hinteren Bereich des Grundstücks liegt ein atemberaubender Poolbereich – zweifellos der Höhepunkt des Gartens. Im Mittelpunkt steht der einladende Swimmingpool mit kristallklarem Wasser, der den perfekten Ort bietet, um sich abzukühlen und sich unter der warmen Sonne Murcias zu entspannen. Die umliegende Terrasse ist vollständig gefliest und für eine einfache Wartung konzipiert. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Außenwasserhahn und eine Außendusche, die dezent an der Rückwand positioniert ist. Es gibt ausreichend Platz für Sonnenliegen – ideal sowohl zum Entspannen als auch für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden. Die großzügige Aufteilung bietet zudem hervorragendes Potenzial für die Ergänzung einer Sommerküche oder einer Bar-Fläche und verstärkt so den Outdoor-Lifestyle sowie das Beste aus diesem außergewöhnlichen Gartenbereich.

Eine geflieste Treppe mit ornamentalen Handläufen führt hinauf zur Dachterrasse (solarium), die kürzlich mit einer neuen Abdichtungsmembran und frisch gefliesten Belägen aufgerüstet wurde. Dieser vielseitige Raum ist derzeit eine leere Fläche (blank canvas) und kann an die verschiedensten Nutzungen angepasst werden. Von hier aus erstrecken sich fantastische Ausblicke über die Dächer bis hin zur Landschaft und den darüberliegenden Bergen.