Haus zu verkaufen in Torremuelle, Benalmádena, Málaga

4-Story-Stadthaus in Torremuelle, Benalmádena

Diese bedeutende, halbhauseigene Familienresidenz (Townhouse #12, Block 2) bietet eine Gesamtfläche von 177,49 m2 und 31,73 m2 private offene Terrassen. Perfekt in die begehrte Torremuelle Urbanisation in Benalmádena integriert, ist das Haus intelligent auf vier verschiedenen Ebenen entworfen, um Platz, Privatsphäre und Innen-Outdoor-Leben zu maximieren.

Level-by-level layout

1. Untergeschoss (planta sótano)
Größe: 56,27 m2 Baufläche.
Eigenschaften: Ein geräumiges Kellergeschoss, das vor allem einer privaten Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge gewidmet ist. Es verfügt über einen direkten Fahrzeugeingang von der sicheren Innenstraße der Urbanisation und verfügt über eine private interne Treppe, die einen sicheren, direkten Zugang in die wichtigsten Wohnbereiche oben bietet.

2. Erdgeschoss und Hauptwohnfläche (planta baja)
Größe: 60,47 m2 Baufläche + 13,58 m2 Hauptterrasse.
Eigenschaften: Hauptzugang zum Haus wird über eine fußgängerfreundliche Gemeinschaftstreppe mit der benachbarten Villa (#11) gewährt. Im Inneren führt eine zentrale Verteilerhalle zu: Eine funktionale Küche mit einem unabhängigen Waschraum und einer privaten internen Terrasse. Eine bequeme Gästetoilette (aseo). Ein weitläufiges, helles Wohn- und Esszimmer, das als Herz des Hauses dient und direkt auf eine große 13,58 m2 überdachte Terrasse mit Blick auf die Innenstraße öffnet.

3. Obergeschoss und Schlafzimmer (planta alta)
Größe: 57,50 m2 Baufläche + 7,18 m2 privater Balkon.
Features: Entwickelt komplett für Ruhe und Privatsphäre, eine zentrale Landung verbindet drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer: Zwei komfortable sekundäre Schlafzimmer, die ein gut aufgestelltes zentrales Familienbad teilen. Eine Premium-Master-Suite mit eigenem Bad und exklusivem Zugang zu einer privaten 7,18 m2 offenen Terrasse mit Blick auf die Gemeinde.

4. Dach-Solarium (planta azotea)
Größe: 3,25 m2 Baufläche + 10,97 m2 Sonnenterrasse.
Eigenschaften: Die Oberseite der Treppe führt auf eine kompakte Landung, die zu einer 10,97 m2 privaten Dachterrasse Solarium öffnet. Diese erhöhte, offene Terrasse ist der perfekte Platz für ein Sonnenbad, eine chill-out-zone oder das umgebende mediterrane Klima.

Standort, Layout und Gemeinschaftsintegration

Das Anwesen befindet sich im parcel 1 des Sektors „Torremuelle“ der UE 55 unter dem Stadtplan von Benalmádena. Es genießt sowohl fußgänger- als auch direkten vehicularen Zugang über die Innenstraße der Gemeinschaft.

Ausrichtung und Grenzen: Der vordere Eingang ist durch die Hauptzugangstreppe gekennzeichnet. Auf der rechten Seite befindet sich die innere Gemeinschaftsstraße, auf der linken Seite sind das breitere Gelände der Torremuelle Urbanisation, und es verbindet sich nahtlos an der Rückseite mit dem angrenzenden Townhouse #13.

Gemeinschaftsanteile: Das Konzessionsgebiet besitzt eine Beteiligungsquote von 4,267% innerhalb der gesamten komplexen Entwicklung und unterliegt der Standardgemeinschaft der Satzung der Eigentümer (estatutos de la comunidad).