Villa zu verkaufen in Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Neubau in Hacienda del Alamo.

Freistehende Villen mit drei Schlafzimmern und 2 Bädern (eines en suite), alles auf einer Ebene. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich zum Garten und hat direkten Zugang zum Pool. Die anderen Schlafzimmer und die Waschküche haben Zugang zu einem Verteiler, der in das helle Wohn-Esszimmer mit amerikanischer Küche führt, mit Blick auf die Veranda und den Pool.

Jede Wohneinheit verfügt über eine überdachte Veranda von 23 m² und anschließend eine Pergola-Veranda, um Ihren privaten Pool zu genießen. Vom Pool aus führt eine Treppe zu Ihrem Solárium mit Ausblick auf Hacienda de Alamo.

Es gibt einen Parkplatz für Ihr Auto, teilweise überdacht im Carport-Stil. Das Grundstück hat ca. 600 m² und lässt in jeder Wohneinheit einen Garten im „Huerta“-Stil mit mehr als 400 m².

Hacienda de Alamo bietet Golf, Hotel, Bars, Restaurants, Geschäfte, Sportbereiche, Betriebe und 24-Stunden-Sicherheit.

Ausstattung/Qualitäten:
Fundamentierung und Tragwerk aus bewehrtem Beton.
- Fundamentplatte.
- Sanitäre Bodenplatte über belüfteter Luftschicht (Hohlkammer).
- Einwegdecke, bewehrt und vor Ort hergestellt, mit massiver Platte im Treppenbereich.
- Fassadenabschluss in doppelter Schale aus keramischem Mauerwerk, mit innenliegender Luftschicht und wärme- und schallisolierender EPS-Dämmung von 7 cm Stärke.
- Außenoberfläche insgesamt im Wechsel aus Putzausfachungen (Monocapa), Verblendung mit Feinsteinzeug und Natursteinmauerwerk.
- Innenoberfläche insgesamt aus Gips.
- Umgekehrtes, flach geneigtes Dach, mit abgedichteter Abdichtung durch doppelte, angeklebte Bitumenbahnen und Verstärkungen aus selbstgeschützter Bahn; isoliert mit EPS-Dämmplatten von 12 cm Stärke sowie Geotextilbahnen unter und über der Dämmung.
- In Bereichen der begehbaren Terrasse: Bodenbelag aus rutschhemmendem Feinsteinzeug.
- In nicht begehbaren Bereichen: Schotteroberfläche.
- Innenaufteilung mit Trennwänden aus doppelt hohlblockigem Mauerwerk aus Ziegeln, 7 cm Stärke.
- Außenbodenbelag für Zufahrten, Veranda- und Carportbereich aus eingeprägtem bewehrtem Beton, farbig ausgeführt und mit Struktur aus Steinfliesen oder Pflastersteinen.
- Innenbodenbelag in der Wohneinheit aus rutschfestem, feinkorrigiertem Feinsteinzeug in erster Qualität, verlegt auf einer schwimmenden Estrichschicht aus selbstnivellierendem Mörtel, bewehrt, auf Wärmedämmung aus EPS mit 8 cm Stärke.
- Glatte Kunststofffarbe an Innenwänden und Innendecken, die nicht verkleidet sind; aufgebracht auf Gipsverputz an Wänden und Decken in allen Räumen, mit Ausnahme von Nassbereichen.
- In Bädern, Waschküche und Küche: Bekleidung mit großformatigen, feingeschnittenen keramischen Fliesen (Plaqueta), mit Mörtel mit Haftzusatz verklebt und Fugen mit wasserundurchlässiger und flexibler Paste abgedichtet.
- In Bädern, Waschküche, Küche und Flur: abgehängte Decke aus Gipskartonplatten auf einer Struktur aus Metallprofilen.
- Haustür aus Aluminiumprofilen und Aluminiumblech, thermolackiert, mit innenliegender Wärmedämmung und Wärmedurchbruch-Unterbrechung, mit Schloss mit 5 Punkten und Sicherheitschlüssel.
- Fenster mit außenliegender Aluminium-Thermolackierung, mit Profilen mit Wärmedurchbruch-Unterbrechung; Schließsystem im Wohnbereich und in den Schlafzimmern, das eine feste Lüftungsposition der Wohnung mit den erforderlichen Luftvolumenströmen ermöglicht.
- In Schlafzimmern und an der Veranda gelegenen Türen: Aluminiumrollläden mit Innenisolierung, untergebracht in einer isolierenden EPS-Box, mit elektrischem Hebemechanismus.
- Verglasung mit doppelter laminierter Isolierverglasung. Außenscheibe 4+4 mm in Öffnungen mit Rollladen und 6+6 mm in Öffnungen ohne Rollladen sowie Innenscheibe 3+3 mm. Mit 14 mm entsprodetem Luftspalt und mit thermischer Membran unterhalb des Strahlers (unter Emissive).
- Geländer aus transparenter laminiertem Glas auf der begehbaren Terrassenfläche des Dachs Richtung Veranda-Bereich.
- Glatte Innentüren für den Durchgang, furniert mit weiß beschichtetem DM-Board (mitteldichte Faserplatte), mit Rahmen und Holzbekleidungen aus Sapelli oder ähnlich, weiß lackiert. Beschläge aus mattiertem Edelstahl.
- Einbauschränke vom Cassette-Typ, vollständig ausgeführt; mit beschichtetem Spanplattenboard (Melamin furniert) mit Schubladenmöblierung, Ablage für den Kofferraum und Stangen für Kleiderbügel. Aufklappbare Türen aus DM-Board, lackiert in satiniertem Polyurethan.
- Sanitärkeramik und Waschbecken aus glasiertem Porzellan, Farbe Weiß, Serie The Gap von Roca oder ähnlich. Die Waschbecken werden in einen hängenden Waschtischunterschrank eingelassen.
- Duschwannen aus Harz mit steinartigem Relief, rutschhemmend, maßgerecht nach der Öffnung.
- In der Waschküche: Spülbecken aus glasiertem Porzellan, Farbe Weiß.
- Spülbecken aus Edelstahl mit einem Becken und eingebautem Abtropfer in der Arbeitsplatte.
- Armaturen aus verchromtem Edelstahl, einhebelig mit Thermostat in den Duschen.
- Sanitärinstallation mit elektrischem Warmwasserspeicher (Akkumulator) und individuellem Druckerhöhungsset, mit Rohrleitungen aus vernetztem Polypropylen PPR, mit Kälteschutz-/Wärmedämm-Muffen (Coquillas) zur thermischen Isolation; Absperrhähne an jedem Gerät und am Eingang zu jedem Nassraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler.
- Elektrischer Warmwasserspeicher per Aerothermie, 130 Liter.
- Unabhängige Installation für Bewässerungswasser mit Warmwasserspeicher und individuellem Druckerhöhungsset, in Rohren aus hochdichtem Polyethylen, mit Bewässerungsanschlüssen in der Garage und im Garten.
- Elektroinstallation gemäß Vorschriften für Niederspannung bei hohem Elektrifizierungsgrad: unabhängige Stromkreise für Beleuchtungssteckdosen, andere allgemeine Zwecke, für Kochplatte und Ofen, Waschmaschine, Geschirrspüler, Warmwasserbereiter, Trockner, Steckdosen in Bädern, Steckdosen für Küche und Bad sowie für das Klimagerät mit Mechanismen in erstklassiger Qualität.
- Telefon-, TV-, FM- und Audio-/Audiovisuelle Anschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohn-Esszimmer.
- Video-Gegensprechanlage.
- Vorinstallation für Klimaanlage für Kühlen und Heizen über Kanäle.
- Einblasgitter und Luftdiffusoren aus weiß thermolackiertem Aluminium in allen Räumen und in der Küche.
- Modulare Möbel aus Melamin-Board mit PVC-Kanten und Griffen vom Typ Gola.
- Insel und Arbeitsplatte vom Typ Silestone.
- Pool mit Becken aus bewehrtem Beton durch Spritzbeton-Verfahren (Guniting) mit Innenabdichtung und Verkleidung mit Glasmosaik-Fliesen (Typ Gresite), ausgestattet mit einem Aufbereitungssystem mit Filter mit Kieselsand (Siliciumdioxid), Bodeneinlass, Skimmer, Einleitungen, Einlass für die Boden-/Leitungsreinigung (Barredera), Dusche und Metalltreppe (5,00 m x 2,80 m).
- Perimeterschutz an den Fassaden: Blindmauer bis zu 1 Meter Höhe und elektroschweißtes Maschendrahtgitter, lackiert, bis zu 2 Meter Gesamthöhe, mit durchgehendem Vegetationssaum.
- Trennzaun seitlich (medianero): Maschendraht mit einfacher Torsion bis zu 2 Meter Höhe und durchgehendem Vegetationssaum.
- Metall-Zugangstür für Fußgänger mit Stahlrohr und Video-Gegensprechanlage.
- Metall-Zufahrtstor für Fahrzeuge mit Stahlrohr, motorisiert.