Villa zu verkaufen in Les Franqueses del Vallès, Barcelona

Diese spektakuläre Villa befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Els Gorgs und bietet großzügigen, komfortablen Wohnraum mit einer Gesamtfläche von 573 m² und einem Grundstück von 1527 m². Das Haus verfügt über 329 m² nutzbare Fläche, verteilt auf zwei Etagen, darunter 6 Doppel-Schlafzimmer, von denen 4 Suiten sind, 5 vollständige Badezimmer und 1 Gäste-WC – ideal, um Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie zu gewährleisten.

Die Immobilie besticht durch ihre hochwertigen Ausführungen. Sie verfügt über ein hybrides Heiz-/Klimatisierungssystem mit Mehrenergieversorgung durch Geothermie, Aerothermie, thermische Solarkenergie und Biomasse. Gesteuert wird das System durch eine intelligente Steuerung, die je nach Außenbedingungen und Jahreszeit die effizienteste Energiequelle auswählt, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu erhalten. Vorhanden sind ein Abstellraum, ein ganzjährig beheizter Innenpool mit Verschattung und Privatsphäre, ein Kinoraum, ein Fitnessbereich sowie spektakuläre Ausblicke.

Außerdem umfasst sie einen unterirdischen Regenwasserspeicher-Absetzbehälter für 45.000 l und ein doppeltes Verteilungssystem, um ihn im Garten, im Pool und für WC-Zisternen zu nutzen. Platz und Tragstruktur für einen Aufzug. Smart-Home-System zur Automatisierung von Rollläden, Markisen, Multimedia und Beleuchtung sowie zur Aktivierung des „Kino“-Modus.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Tennisclub. Die Küche und der Essbereich sind mit einem Trennbereich für das Wohn-/Wohnzimmer mit einem Kinoleinwand mit doppelter Nutzung ausgestattet – sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Pool aus über Rückprojektion. Sie sind geräumig und funktional: Porzellanbodenbeläge sowie Innenausstattung mit isolierender Kassette und Außenelementen aus PVC; zusätzlich ist Doppelverglasung für eine bessere Wärmedämmung vorhanden.

Zu den zusätzlichen Merkmalen zählen ein Hydrokamin, eine Garage für mehr als 4 Fahrzeuge, ein eigener Garten, ein überdachter Pool mit ausfahrbarem Dach – in einer Spa-ähnlichen Umgebung. Die Südausrichtung garantiert einen hervorragenden Einlass von natürlichem Tageslicht, und das Sicherheitssystem mit an eine Zentrale angeschlossener Alarmanlage sorgt für Ruhe und Schutz.

Villa mit einem Alter zwischen 10 und 20 Jahren, mit modernen Details. Hohe Energieeffizienz, eingestuft mit dem Niveau A bei Energieverbrauch und Emissionen – das bedeutet großen Nutzen und Klimaschutz. Eine unschlagbare Gelegenheit für alle, die in einer exklusiven, komfortablen Wohngegend mit großzügigen Räumen leben möchten, nur 30’ vom Zentrum von Barcelona entfernt.

CHB04220726. CEE 9XXZBWZNW.