Villa zu verkaufen in Barcelona Stadt, Barcelona

Einzigartiges Haus zum Verkauf im Herzen von Sant Gervasi – El Putxet, einer der wohnlichsten Gegenden von Barcelona. Dieses elegante Herrschaftshaus aus dem späten 19. Jahrhundert verbindet den Charme der historischen Architektur Barcelonas mit großzügigem Raumangebot, Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten zur Modernisierung.

Die Immobilie verfügt über eine gesamte bebaute Fläche von 278 m², aufgeteilt auf das Hauptwohnen (218 m²) und ein separates Nebengebäude (60 m²), auf einem Grundstück von 490 m². Ihre privilegierte Anordnung mit Zugang von zwei Straßen bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert und eine selten zu findende Vielseitigkeit in Barcelona.

Das Anwesen bewahrt die Eleganz und Authentizität seiner ursprünglichen Konstruktion unverändert. Besonders hervorzuheben sind architektonische Elemente von hohem denkmalpflegerischem Wert wie die Decken mit großer Höhe und katalanischem Gewölbe, die originalen hydraulischen Bodenbeläge in ausgezeichnetem Zustand sowie die sorgfältig erhaltenen Innen- und Außentüren bzw. Fenster-Elemente aus der Entstehungszeit. Darüber hinaus bleiben funktionale historische Infrastrukturen erhalten, wie ein alter Brunnen und eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, die der Immobilie Charakter und Identität verleihen.

Zum Hauptwohnen gelangt man über einen großen Garten von 120 m², der eine natürliche Verbindung zwischen der städtischen Umgebung und der Privatsphäre des Hauses schafft. Das Haus ist über zwei Etagen verteilt und bietet großzügige, helle Räume mit 7 doppelten Schlafzimmern und 4 vollständigen Bädern.

Das Nebengebäude wird derzeit als Garage und Abstellbereich genutzt. Der separate Zugang von der Straße verleiht ihm ein außergewöhnliches Potenzial zur Umgestaltung, z. B. in ein professionelles Studio, ein Gästehaus oder eine kreative Werkstatt.

Die Ausrichtung nach Südosten garantiert den ganzen Tag über einen hervorragenden Einfall von natürlichem Licht. Gleichzeitig ermöglicht die ausgezeichnete Lage direkt am Parque del Putxet, eine ruhige und wohnliche Umgebung zu genießen, ohne auf eine unmittelbare Anbindung an das Zentrum von Barcelona sowie an die wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt zu verzichten.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein historisches Anwesen mit eigener Identität, Privatsphäre und großem Wertsteigerungspotenzial an einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben.

Die Nachbarschaft El Putxet und El Farró ist für ihre ruhige, wohnliche Atmosphäre bekannt, bietet aber eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum. Außerdem befindet sich die Immobilie nur wenige Minuten von den besten internationalen Schulen der Stadt entfernt, was sie zu einer idealen Option für Familien macht, die eine privilegierte Lage zum Wohnen und für die Ausbildung ihrer Kinder suchen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer der exklusivsten Gegenden Barcelonas zu leben und dabei eine Immobilie zu genießen, die Geschichte, Luxus und Komfort an einem einzigen Ort vereint.

Bereich: Sarrià Sant Gervasi – El Puxtet i el Farró.

ÖPNV: Metro - Lesseps (L3) | FGC - (Pàdua und El Putxet), Bus und Bicing.