Apartment zu verkaufen in Gavà, Barcelona

Exklusives Neubau-Premiumpiso in Verkauf, gelegen in einer neuen Wohnanlage in erster Strandlinie in Gavà Mar. Diese prächtige Wohnung ist Teil einer zeitgenössischen Wohnanlage, die maximalen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität bieten soll, mit moderner Architektur, hochwertigen Ausführungen und einer privilegierten Lage direkt am Meer. Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung, große Helligkeit, Meerblick und einen fantastischen privaten Garten; außerdem bietet sie vollständige Gemeinschaftsbereiche mit Pool.

Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der in einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt: ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, der einen modernen, funktionalen und sehr angenehmen Raum für den Alltag schafft. Die Küche wird komplett möbliert übergeben, mit einem aktuellen Design klarer Linien, großer Stauraumkapazität und einer Oberfläche aus mattem Lack. Sie ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, eingebautem Backofen und Mikrowelle sowie Geschirrspüler, Kühlschrank und flächenbündig verkleideten Gefrierschrank, für eine perfekte Integration und einen hohen Grad an Funktionalität.

Der Nachtbereich verfügt über 3 Schlafzimmer, verteilt auf 2 Einzelzimmer und 1 großartige Suite mit eigenem Badezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites vollausgestattetes Badezimmer und garantiert damit Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Das Hauptbadezimmer umfasst ein hängendes Waschtischmöbel mit Waschbecken auf der Arbeitsplatte und einer Duschwanne, während das zweite Badezimmer ein hängendes Waschtischmöbel mit integriertem Waschbecken besitzt. Sanitärkeramik und Armaturen sind Markenprodukte der ersten Güte, mit verchromten Oberflächen und Lösungen, die auf Wassereinsparung ausgelegt sind.

Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist der fantastische private Garten, ideal, um das Freie, das mediterrane Klima und angenehme Momente der Entspannung direkt vor dem Meer zu genießen. Die Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftsbereich und einen Gemeinschaftspool im Außenbereich auf dem Dach mit Solárium, wodurch eine exklusive und perfekt für Erholung und Wohlbefinden gedachte Umgebung entsteht.

Zu den Ausführungen gehören großformatige Porzellanfliesen mit matter Optik in den Innenbereichen sowie rutschhemmender Porzellanbelag auf den Terrassen. Die Wohnung verfügt über außenliegende Aluminiumfenster mit Lackierung und Wärmebrückenunterbrechung sowie Doppelverglasung vom Typ Climalit, die einen ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz gewährleisten. Die Zugangstür ist eine Sicherheitstür, mit Hochsicherheits-Schließzylinder und optischem Türspion.

Was die technischen Leistungen betrifft, ist die Wohnung mit einem fortschrittlichen Kalt-/Warm-Klimatisierungssystem ausgestattet, das über Leitungen in der abgehängten Decke und Luftauslässe in den einzelnen Räumen realisiert wird, sowie mit Heizung- und Warmwassererzeugung per Aerothermie. Darüber hinaus verfügt sie über ein mechanisches Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, was die Qualität der Innenraumluft deutlich verbessert und die Energieeffizienz erhöht.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein vollständiges Smart-Home-System von Jung, das die allgemeine Steuerung der Klimaanlage ermöglicht, mit Temperatursensoren und CO₂, zeitbasierter Programmierung, Vorinstallation für motorisierte Vorhänge sowie Steuerung per Touchscreen und mobiler App. Zusätzlich ist ein Sicherheitssystem mit Alarmzentrale, Bewegungsmeldern, Rauch- und Überschwemmungssensoren integriert, mit Benachrichtigung an den Concierge.

Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien und modernen konstruktiven Lösungen konzipiert. Das Fundament und die Struktur bestehen aus Stahlbeton, die Fassade verfügt über ein System für durchgehende Wärmedämmung, und die Innen-Trennwände beinhalten Wärme- und Schalldämmung. All dies trägt zu einem hohen Maß an Komfort sowie zu einer hervorragenden energetischen Zertifizierung A/A in Bezug auf Energieverbrauch und CO₂-Emissionen bei.

Das Gebäude verfügt über Aufzüge mit aktuellem Design und direktem Zugang zu allen Etagen, über Garage und Abstellräume. Die Stellplätze sind mit einer Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen über Video-Gegensprechanlagen, TV- und Datenanschlüsse in allen Zimmern und im Wohnzimmer sowie eine Gemeinschaftsantenne gemäß den geltenden Vorschriften.

In einer der exklusivsten Gegenden der Barceloneser Küste, in erster Strandlinie in Gavà Mar gelegen, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die einen Neubau mit privatem Garten, Meerblick und ausgezeichneten Gemeinschaftsbereichen suchen – in einer privilegierten Umgebung, die zudem perfekt angebunden ist.

Zone: Gavà Mar