Apartment zu verkaufen in Gavà, Barcelona

Exklusives Neubau-Wohnung zum Verkauf, gelegen in einer neuen Wohnanlage in erster Strandlinie in Gavà Mar. Diese prächtige Immobilie ist Teil einer zeitgenössischen Wohnanlage, die für maximalen Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität entworfen wurde – mit moderner Architektur, hochwertigen Ausstattungen und einer erstklassigen Lage direkt am Meer. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, die große Helligkeit, die Meerblicke und ihren fantastischen privaten Garten; zudem bietet sie umfassende gemeinschaftliche Bereiche mit Pool.

Beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich, der in einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, bestehend aus Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – für einen modernen, funktionalen und sehr angenehmen Alltag. Die Küche wird komplett möbliert geliefert, mit aktuellem Design in klaren Linien, großer Stauraumkapazität und Ausführung in matter Lackierung. Sie ist ausgestattet mit Induktionskochfeld, Einbau-Backofen und Einbau-Mikrowelle sowie Spülmaschine, paneeliertem Kühlschrank und paneeliertem Gefrierschrank – für eine perfekte Integration und ein hohes Maß an Funktionalität.

Der Nachtbereich verfügt über 3 Schlafzimmer, verteilt auf 2 einzelne Schlafzimmer und ein wunderschönes Suite-Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung verfügt außerdem über ein zweites komplettes Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner gewährleistet. Das Hauptbadezimmer umfasst ein schwebendes Möbel mit Waschtisch auf der Arbeitsplatte und einer Dusche; das zweite Badezimmer bietet ein schwebendes Möbel mit integriertem Waschtisch. Sanitärgegenstände und Armaturen sind von renommierten Marken, mit verchromten Oberflächen und Lösungen, die auf Wassereinsparung ausgelegt sind.

Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist der fantastische private Garten – ideal, um das Freie zu genießen, das mediterrane Klima zu erleben und sich bei angenehmen Momenten der Erholung direkt vor dem Meer zu entspannen. Die Wohnanlage bietet zudem einen gemeinschaftlichen Bereich und einen Außenpool auf dem Dach mit Solarium – für ein exklusives Umfeld, das ganz auf Erholung und Wohlbefinden abgestimmt ist.

Zu den Ausstattungen zählen großformatige Porzellanfliesen in den Innenbereichen sowie rutschfestes Porzellanbelag auf den Terrassen. Die Wohnung verfügt über außenliegende Aluminiumfenster mit lackierter Oberfläche und thermischer Trennung sowie doppelt verglaste Fenster vom Typ Climalit, die für einen ausgezeichneten Wärme- und Schallschutz sorgen. Die Zugangstür ist eine Sicherheitstür, mit hochsicherem Schloss und optischem Sichtspion.

Was die technischen Leistungen betrifft, ist die Wohnung mit einem fortschrittlichen Klima-/Kühlsystem mit Kalt/Warm-Luftführung über Leitungen in einer abgehängten Decke und Lüftungsgittern in den Räumen ausgestattet. Zudem erfolgt die Heizungs- und Warmwasserbereitung über Aerothermie. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die die Qualität der Innenluft deutlich verbessert und die Energieeffizienz erhöht.

Die Immobilie besitzt außerdem ein vollständiges Smart-Home-System von Jung, das die zentrale Steuerung der Klimaanlage ermöglicht, mit Temperatursensoren und CO₂, Zeitschaltprogrammen, Vorinstallation für motorisierte Vorhänge sowie Verwaltung über einen Touchscreen und eine mobile App. Zusätzlich ist ein Sicherheitssystem integriert – mit Alarmzentrale, Bewegungs-, Rauch- und Wassermelder, mit Benachrichtigung an den Concierge.

Die Wohnanlage wurde mit hochwertigen Materialien und Lösungen auf dem neuesten Stand der Technik konzipiert. Gründung und Tragwerk sind aus bewehrtem Beton, die Fassade verfügt über ein durchgehendes System für Wärmedämmung, und die Innenwände enthalten sowohl Wärme- als auch Schalldämmung. All dies trägt zu einem hohen Maß an Komfort und zu einer hervorragenden Energiezertifizierung A/A bei Verbrauch und CO₂-Emissionen bei.

Das Gebäude verfügt über Aufzüge mit aktuellem Design und direktem Zugang zu allen Etagen, über ein Garagengeschoss sowie Abstellräume. Die Parkplätze sind mit einem Ladepunkt für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über Video-Gegensprechanlage, TV- und Datenanschlüsse in allen Zimmern und im Wohnbereich sowie eine Gemeinschaftsantenne gemäß den geltenden Vorschriften.

In einer der exklusivsten Gegenden der Barceloneser Küste, in erster Strandlinie in Gavà Mar gelegen, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die eine Neubauimmobilie mit privatem Garten, Meerblick und ausgezeichneten Gemeinschaftsbereichen in einer privilegierten und bestens angebundenen Umgebung suchen.

Zone: Gavà Mar