Villa zu verkaufen in Sant Andreu de Llavaneres, Barcelona

Das Anwesen umfasst 679 m², aufgeteilt auf drei Etagen, und ist auf einem Grundstück von 3.582 m² errichtet. Beim Betreten des Hauses erwartet uns ein geräumiger Empfangsbereich, sehr typisch für diese Art von Wohnraum, wobei sich im hinteren Bereich die Treppenaufgänge zum zweiten Stock befinden. Auf beiden Seiten des Empfangsbereichs haben wir jeweils zwei der wichtigsten Räumlichkeiten, aktuell aufgeteilt in ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die Küche ist sehr großzügig, typisch für Landhäuser aus der damaligen Zeit (Masías), und daneben gibt es neben der Speisekammer und dem Bereich für die Wäsche auch ein Zimmer mit Bad für das Servicepersonal. Schließlich stehen in dieser Etage noch ein mittleres Zimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im zweiten Stock gelangen wir in drei Schlafzimmer: zwei davon sind Suiten mit komplettem Bad und eines ist ein Doppelzimmer mit Bad zur allgemeinen Nutzung. Die Hauptsuite verfügt zusätzlich zum Ankleidezimmer und dem Bad wie bei den anderen auch über ein separates Wohnzimmer – ideal als Lese- oder Arbeitsbereich. Alle Zimmer haben ein Ankleidezimmer aus edlem, massivem Holz.

Im dritten Stock gibt es einen Spitzboden von etwa 60 m², in dem man ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad schaffen könnte, oder alternativ eine Bibliothek bzw. ein Arbeitszimmer, oder sogar ein Wohnzimmer.

Das Haus verfügt über eine Gasheizung im gesamten Gebäude, hochwertige Fliesenböden (Gres) in den Salons und im Empfangsbereich, Parkett im Nachtbereich, Decken mit sichtbaren Balken, Holzfenster aus edlem, massivem Holz sowie breite Steinmauern, die dem Anwesen die ideale rustikale Note verleihen.

Im Außenbereich befindet sich auf der einen Seite des Hauses der Parkbereich mit Platz für sechs Fahrzeuge. Auf der anderen Seite des Hauses gibt es eine schöne, ebenfalls unabhängige und geschlossene Veranda, die als Fitnessstudio, Spielbereich oder multifunktionaler Raum genutzt werden kann. Die Gärten sind hervorragend gepflegt und weisen eine große Vielfalt an Vegetation auf.

BEREICH: Sant Andreu de Llavaneres