Apartment zu verkaufen in Garrucha, Almería

Auf den Markt kommt eine zum Verkauf stehende Wohnung in Garrucha mit einer kaum zu überbietenden Lage in ganz dem Levante Almeriense: mitten im Herzen des Ortes, mit Zugang vom Paseo del Malecón und Blick auf die Plaza Pedro Gea und die Calle Mayor. Es handelt sich um ein Zuhause, das das authentischste Leben in einem mediterranen Dorf mit dem Komfort verbindet, den Strand, die Geschäfte, die Restaurants und sämtliche Dienstleistungen buchstäblich direkt vor der Haustür zu haben.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1987 erbauten Gebäudes mit fünf Etagen, das einen Aufzug besitzt und über einen Aufzug im Eingangsbereich verfügt, der die Barrierefreiheit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität gewährleistet. Die Wohnung hat 59,88 m² bebaute Fläche, eine sehr großzügige Größe für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, zu der der große Star des Hauses hinzukommt: eine private Terrasse von ca. 20 m², die nach Westen ausgerichtet ist und spektakuläre freie Ausblicke auf die Plaza Pedro Gea (oder Platz des Rathauses) bietet sowie ganzjährig Abendsonne.

Der Grundriss ist bequem und funktional: ein Wohn- und Esszimmer mit Schiebefenster, das direkten Zugang zur geräumigen Terrasse bietet, ein Schlafzimmer, das ebenfalls zu diesem Außenbereich geöffnet ist, eine separate Küche und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. Die Helligkeit ist eine der großen Stärken der Wohnung; das Tageslicht fällt konstant ein und macht jeden Raum zu einem freundlichen und gemütlichen Ort.

Die Wohnung befindet sich in einem akzeptablen Erhaltungszustand, wurde jedoch seit ihrer Errichtung weder renoviert noch modernisiert. Optisch ist sie veraltet: Sie verfügt über einen Aluminium-Außenrahmen mit Einfachverglasung sowie eine Küche in kleinerer Größe und mit altem Ausstattungszustand, die mit Butangas betrieben wird. Mit anderen Worten: Es handelt sich um eine Wohnung, die eine Investition für die Instandsetzung benötigt, und genau darin liegt ihr größter Reiz.

Wir sprechen von einem echten Rohdiamanten für Investoren und für diejenigen, die ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack individuell gestalten möchten. Aufgrund der Lage, der Quadratmeterzahl und der außergewöhnlichen Größe der Terrasse sind die Möglichkeiten zur Wertsteigerung enorm. Eine gut geplante Renovierung kann diese Wohnung in ein hochwertiges Zuhause oder in ein sehr gefragtes Produkt für eine Ferienvermietung verwandeln – dank des direkten Zugangs zum Paseo del Malecón und zum Strand von Garrucha.

Als praktisches Detail wird die Wohnung möbliert verkauft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett und das Wohnzimmer bietet drei zusätzliche Stellplätze für Gäste: zwei ausziehbare Zusatzbetten, die im TV-Möbel verborgen sind, sowie ein bequemes Schlafsofa.

Zusammengefasst ist dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im pulsierenden Zentrum von Garrucha: rund 60 m² für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, eine riesige und helle Terrasse und eine privilegierte Lage nur einen Schritt vom Meer entfernt. Ein ideales Produkt sowohl für alle, die als Zweitwohnsitz in Strandnähe etwas suchen, als auch für den Investor, der das Potenzial einer charaktervollen Wohnung in einer der besten Gegenden der Costa de Almería zu erkennen weiß.