Villa zu verkaufen in Puerto Banus, Marbella, Málaga

Diese beeindruckende zum Verkauf stehende Villa in Nueva Andalucía bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf drei Etagen, mit großzügigen Terrassen, Infinity-Pool, Außenküche, privatem Fitnessstudio und Panoramablick auf das Meer und die Berge.

2024 vollständig renoviert, verbindet die Villa modernes skandinavisches Design mit einem funktionalen Indoor-Outdoor-Leben und schafft so ein zeitgenössisches Zuhause in einer der etabliertesten Wohngegenden.

Das Interieur ist um ein Open-Plan-Konzept herum gestaltet, das das natürliche Licht maximiert und die Verbindung zur umgebenden Landschaft stärkt. Klare architektonische Linien, Holzelemente und natürliche Naturstein-Akzente schaffen im gesamten Haus eine ausgewogene und hochwertige Atmosphäre. Der Grundriss wurde sorgfältig geplant, um private Bereiche von den Wohn- und Unterhaltungssparten zu trennen und gleichzeitig eine perfekte Durchgängigkeit zwischen den Etagen zu gewährleisten.

Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Gästezimmer, zwei Badezimmer (eines davon en suite) sowie zusätzlich die Hauptsuite, die direkten Zugang zu einer großen Terrasse hat und spektakuläre Ausblicke auf die Sierra de La Concha und das Meer bietet.

Im Obergeschoss gelangt man zu hervorragenden Panoramablicken vom Osten von La Concha bis in den Westen, mit Blick auf Gibraltar und das Meer. Das Esszimmer, der zentrale Bereich der Villa, integriert eine Küche, einen Essbereich und ein Open-Plan-Wohnzimmer. Diese Bereiche sind so konzipiert, dass sie eine funktionale und gesellige Atmosphäre schaffen, die sich zu einer weiteren Terrasse mit Jacuzzi öffnet – ideal gelegen, um die Panoramablicke zu genießen. Schiebetüren verbinden das Esszimmer direkt mit dem Wohnbereich und schaffen so ein nahtloses Indoor-Outdoor-Lebensgefühl.

Die Küche verbindet Alltagstauglichkeit mit einem zeitgemäßen Design und eignet sich daher sowohl für den täglichen Gebrauch als auch zum Empfangen von Gästen. Das Erdgeschoss ist darauf ausgelegt, Gäste unterzubringen und Freizeiträume zu schaffen – einschließlich zwei weiterer Schlafzimmer und eines Gästebereichs mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Fitnessstudio.

Die Außenbereiche setzen den Lifestyle-Fokus des Objekts fort: mit einer Außenküche, einem Grillbereich, Loungebereichen, einem Hauswirtschaftsraum und einem überdachten Außen-Fitnessstudio, das für die Nutzung das ganze Jahr über ausgelegt ist.

Sicherheit und Komfort sind in der gesamten Villa integriert, mit Merkmalen wie Doppelverglasung, fortschrittlichen Alarmsystemen und überdachtem Privatparkplatz. Nueva Andalucía zählt zu den begehrtesten Wohngebieten, bekannt für seine etablierte Infrastruktur, Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús.

Die Gegend beherbergt renommierte Golfclubs wie Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf und Aloha Golf, was sie zu einem idealen Ort für Golfbegeisterte macht. Nahegelegene Strände wie der Strand von Puerto Banús und der von Levante sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während Restaurants wie Magna Café und Los Bandidos eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten bieten.

Einkaufszentren sind gut erreichbar, einschließlich Centro Plaza, El Corte Inglés und den Boutiquen von Puerto Banús. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen wie Aloha College und Swans International School.

Die Anbindung ist hervorragend dank des Straßennetzes A-7 und der lokalen Verkehrsverbindungen, was einen komfortablen Zugang zu Marbella, San Pedro de Alcántara und Umgebung ermöglicht.

Sie bietet eine Kombination aus zeitgenössischem skandinavischem Design, Panoramablick und einer zentralen Lage – eine außergewöhnliche Option für Käufer, die eine moderne Villa in der Nähe von Dienstleistungen suchen, oder eine Investition mit Mietlizenz und nachweisbaren Mietkennzahlen in Nueva Andalucía.