Wohnung zu verkaufen in El Puerto de Santa María, Cádiz

Was dieses Haus bietet:

Lage: Direkter Zugang zum Strand.

Fläche: 4 Schlafzimmer + 3 Badezimmer + großer, heller Wohnbereich.

Außenbereich: Privater Garten (ideal für Grillabende und Chill-out).

Gemeinschaft: Pool, Gym, Coworking sowie eine sehr familienfreundliche und private Atmosphäre.

Diese Neubauimmobilie zeichnet sich durch ein avantgardistisches Design, hochwertige Ausstattungen und ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept aus, mit der renommierten internationalen Zertifizierung für nachhaltiges Bauen BREEAM. Eine Wohnung, die für maximalen Komfort, Gesundheit und Energieeinsparungen dank modernster Technologie konzipiert wurde.

Luxuriöse Oberflächen und Interior Design:
- Premium-Böden: Innenbereiche mit großformatigem, feinkorrigiertem Feinsteinzeug, mit Eleganz und optischer Kontinuität. Die Terrassen sind mit demselben Feinsteinzeug in rutschhemmender Ausführung ausgestattet.
- Innenausstattung: gepanzerte Eingangstür für Ihre vollständige Sicherheit (Eiche-Oberfläche außen und weiß innen). Innen-Türdurchgänge mit verdeckten Scharnieren sowie komplett verkleidete Einbauschränke (mit Ablage im Kofferraum, Schubladenkommoden und Kleiderstange) lackiert in Weiß.
- Avantgarde-Beleuchtung: Decken mit Stufenprofilen und verdeckten LED-Lichtleisten, die warme und anspruchsvolle Atmosphären schaffen.

Exklusive Küche Porcelanosa:
Entworfen von der renommierten Marke Porcelanosa. Lieferung komplett ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Wasch-Trockenkombi und Geschirrspüler).
Arbeitsplatte und Front aus hochbeständigem Material mit geringer Porosität, hergestellt aus gesintertem Mineral-Kompaktwerkstoff.

Designer-Bäder für Komfort:
Sanitärausstattung von Top-Marken mit hängenden WC's (mit abgedämpftem Deckel und doppelter Spülung zur Wassereinsparung).
Waschbecken auf Arbeitsplatte aus Feinsteinzeug sowie LED-Rückbeleuchtete Spiegel mit Anti-Beschlag-Technologie.
Hauptbadezimmer mit Duschboard und Unterputzarmaturen für geringe Leistungsaufnahme mit Rainshower-Effekt und Handbrause.

Top-Klimatisierung und maximalen Sparmodus (Aerotermia):
- Fußbodenheizung: Heizung über das System für thermischen Komfort.
- Intelligente Klimaanlage: Klimatisierung über fancoils durch Kanäle mit intelligenten Airzone-Lüftungsgittern, vollständig in die Gebäudeautomatisierung integriert.
- Aerotermia: Erzeugung von Warmwasser, Heizung und Klimatisierung mit erneuerbarer Energie – reduziert die Stromrechnung.
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung: Erneuert die Luft automatisch, ohne dass die Fenster geöffnet werden müssen, und ohne Temperaturverlust.

Gebäudeautomation und Innovation:
Gebäudeautomationssystem der neuesten Generation, integriert mit dem Video-Gegensprechanlage.
Ermöglicht das Gesamtabschalten der Beleuchtung, die individuelle Aktivierung von Rollläden (motorisiert in den Schlafzimmern) sowie die Steuerung der Klimatisierung.
Inklusive Sicherheitssensoren gegen Überschwemmung in Bad/Wohnküche sowie Rauchmelder.

Bauweise, Dämmung und Fassade:
Fassade der neuesten Generation mit SATE-System (Außendämmung aus durchgehendem, zweischichtigem System). Verhindert Wärmebrücken und gewährleistet Schall- sowie Wärmedämmung.
Außenschreinerei aus lackiertem Aluminium mit Wärmebrückenunterbrechung und außenliegenden, schwenkbaren, motorisierten Jalousien.
Geländer der Terrassen aus laminiertem Sicherheitsglas, damit Sie die Aussicht genießen können.

Gemeinschaftsbereiche eines Fünf-Sterne-Resorts:
Die Wohnanlage befindet sich in einem geschlossenen Areal mit Zugangskontrolle und Concierge, konzipiert, um das ganze Jahr über zu genießen.
Gemeinschaftspools für Erwachsene und Kinder, umgeben von großzügigen, beleuchteten Gartenanlagen.
Voll ausgestattetes Fitnessstudio.
Premium-Clubhaus mit Küche und Sanitärräumen für die Eigentümer.