Firma/Unternehmen zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Großartige Investitionsmöglichkeit in Algeciras: Mehrzweck-Gewerbeimmobilie mit mehreren Nutzungspotenzialen im San García.

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit 310 m2 (Baufläche) befindet sich in einer der dynamischsten und gefragtesten Gegenden von Algeciras: in der zweiten Phase der Wohnanlage „Ceret Bahía“ im Stadtteil San García (Zufahrtsstraße zur Wohnanlage). Eine strategische Lage, die Wohnruhe mit einem ständigen Strom potenzieller Kunden verbindet.

Derzeit als Kinderbetreuungszentrum eingerichtet und entsprechend gestaltet, zeichnet sich die Immobilie durch ihre Helligkeit, ihren ausgezeichneten Zustand und vor allem durch ihre außergewöhnliche architektonische Vielseitigkeit aus, die den Weg für mehrere besonders rentable Geschäftsfelder eröffnet.

Wesentliche Merkmale und geschäftliches Potenzial:

Modulare Aufteilung (bis zu 6 trennbare Bereiche): Die Immobilie verfügt über eine optimale Aufteilung, die eine eigenständige Raumunterteilung ermöglicht. Das macht sie ideal für die Umwandlung in bis zu 6 Touristenwohnungen—eine Investitionsmöglichkeit mit hoher Nachfrage und hervorragenden Renditen in der Region.

Garten und Außenbereiche: Die Immobilie bietet eine begrünte Umgebung, die für Aktivitäten im Freien geeignet ist. Obwohl sie offiziell als Gemeinschaftsbereich erfasst ist, eröffnet sie aufgrund der Gestaltung und des direkten Zugangs ein hervorragendes Potenzial, eine exklusive Nutzung auszuhandeln oder zu konsolidieren—mit einem erheblichen Mehrwert für jedes Projekt.

Geräumigkeit und Glasfassade: Die Räumlichkeiten verfügen über eine große Glasfassade von 150 m2, die für außergewöhnliches natürliches Licht, hohe Sichtbarkeit nach außen und gute Belüftung sorgt.

Mehrere Geschäftsalternativen:

Dank ihrer Lage in San García und der Aufteilung eignet sich der Raum für das Hosting von:

- Touristenwohnanlagen / Coliving: Aufteilung der Fläche in unabhängige Einheiten, um der hohen Urlaubs- und Unternehmensnachfrage im Campo de Gibraltar gerecht zu werden.
- Medizinische Praxis oder Fachzentrum: ideal für Physiotherapie, Zahnmedizin, ästhetische Behandlungen oder Kinderarztpraxen—dank der einfachen Möglichkeit, separate Behandlungsräume und einen Wartebereich zu schaffen.
- Bildungszentrum, Akademie oder Coworking: Beibehaltung der aktuellen Funktion, aber Anpassung für Schulungen, Prüfungsvorbereitung oder einen gemeinsamen Bürobereich für unabhängige Fachleute.
- Firmenzentrale oder Boutique-Sportzentrum: perfekt für professionelle Büros mit viel Platzbedarf oder für ein spezialisiertes Fitnessstudio (Yoga, Pilates, Personal Training).

Technische und rechtliche Aspekte:

- Fläche: 310,06 m2 Baufläche.
- Lage: Erdgeschoss, Gewerbegebäude, Wohnanlage Ceret Bahía.
- Ausrichtung/Grenzen: Fassaden- und Zugangsbereiche zu den Gehwegen rund um das Gebäude, was einen bequemen und barrierefreien Zugang sicherstellt.

Verpassen Sie nicht die Chance, ein einzigartiges Immobilienobjekt in Algeciras zu erwerben. Ob Sie eine auf Kinderbetreuung und Dienstleistungen ausgerichtete Tätigkeit fortführen möchten oder ein Projekt zur Umwandlung in ein Wohn- und Tourismuskonzept umsetzen wollen—diese Räumlichkeiten sind der ideale Rahmen für ein erfolgreiches Business.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sein volles Potenzial vor Ort zu entdecken.