Villa zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Gelegen in der angesehenen Wohngegend „Dehesa del Acebuchal“ befindet sich in der begehrten Zone „Los Pinares“ in Algeciras dieses imposante freistehende Einfamilienhaus. Ein Wohnobjekt, das nicht nur durch seine solide Bauweise und Großzügigkeit überzeugt, sondern auch einen Lebensstil bietet, umgeben von Natur, Ruhe und absoluter Privatsphäre.

Grundstück und Außenbereiche: eine einzigartig natürliche Umgebung
Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.760 Quadratmetern, strategisch auf zwei unabhängige registrierte Grundstücke (fincas registrales) sowie ein einziges Katastergrundstück (finca catastral) aufgeteilt. Dieses große Grundstück zeichnet sich durch Folgendes aus:

Eingewachsene Gärten: ein spektakulärer, eingefriedeter Grünbereich, ideal zum Genießen im Freien.

Privater Pool: perfekt in den Erholungsbereich integriert und von Vegetation umgeben.

Nachhaltigkeit und Einsparungen: Es verfügt über einen eigenen Wasserbrunnen, der an ein automatisches Bewässerungssystem angeschlossen ist, wodurch eine optimale und effiziente Pflege des gesamten Gartens gewährleistet wird.

Parkbereich: großzügige Außenfahrgassen mit gepflasterter Oberfläche, die sowohl zum überdachten Portikus als auch zur privaten Garage führen.

Innenaufteilung: Geräumigkeit und Wärme auf 440 m²
Das Hauptwohnhaus umfasst 440 Quadratmeter bebaute Fläche, funktional auf zwei Hauptetagen und einen Souterrain- bzw. Halbkellerbereich verteilt:

Halbkeller-/Kellergeschoss: vorgesehen für eine große private Garage mit elektrischem Tor sowie für einen separaten technischen Bereich, der dem Heizkesselraum der Heizung dient.

Erdgeschoss: das Herz des Hauses. Ein eleganter Eingangsflur mit stattlicher Treppenanlage erschließt den Zugang zu einem großen Wohn-/Esszimmer und einem separaten Wohnzimmer. Beide Bereiche sind jeweils mit ihren eigenen Kaminen ausgestattet und sorgen für eine unvergleichliche Wärme. Die Küche ist im rustikalen Stil gehalten, sehr geräumig, mit zentraler Insel, Arbeitsbereich, Speisekammer und Servicebereich. Diese Etage bietet 4 geräumige Schlafzimmer und 3 vollständige Badezimmer.

1. Etage: als Rückzugsort für Privatsphäre konzipiert. Es gibt einen Flur, der zum Hauptapartment führt (Schlafzimmer in großer Dimension mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem, vollständigem Badezimmer en suite). Außerdem umfasst sie ein Büro-/Arbeitszimmer, ideal für Telearbeit oder als Leseecke, mit Zugang zu Terrassen, die einen freien Blick auf die Wohnanlage bieten.

Effizienz und Ausstattung
Für modernen Komfort mit klassischer, zeitloser Ästhetik geplant, verfügt das Wohnhaus über ein System für Warmwasser, das durch Solarmodule gespeist wird und den Energieverbrauch optimiert. Das gesamte Haus ist mit Heizung über Heizkörper in allen Räumen ausgestattet, mit Aluminiumfenstern und Holzläden (Mallorquínas) sowie mit dekorierten Decken mit sichtbaren Holzbalken, die seinen exklusiven Charakter unterstreichen.

Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt. Aufgrund der Lage in Algeciras, der Unabhängigkeit ihrer beiden registrierten Grundstücke und der hervorragenden architektonischen Merkmale ist dieses Chalet ideal sowohl für große Familien als auch für alle, die eine Premium-Investition mit enormes Potenzial suchen.