Villa zu verkaufen in Algeciras, Cádiz

Gelegen im Wohnumfeld der Dehesa del Acebuchal, in der begehrten Urbanisation „Los Pinos“ in Algeciras, 20 Minuten von Tarifa, 20 Minuten von Gibraltar, 25 Minuten von Sotogrande, 35 Minuten von Estepona, 60 Minuten von Marbella und 90 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt, befindet sich dieses imposante freistehende Einfamilienhaus. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre solide Bauweise und ihre Großzügigkeit besticht, sondern auch einen Lebensstil bietet, der von Natur, Ruhe und absoluter Privatsphäre umgeben ist.

Grundstück und Außenbereiche: eine einzigartige natürliche Umgebung
Die Immobilie liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.760 Quadratmetern, strategisch auf zwei unabhängig eingetragene Grundstücke und ein einziges Katastergrundstück aufgeteilt. Dieses große Grundstück zeichnet sich durch Folgendes aus:

Eingewachsene Gärten: ein spektakulärer, von einem Perimeter umgebener Grünbereich, ideal für das Leben im Freien. Das Grundstück verfügt über verschiedene Obstbäume: Orangenbäume, Mandarinenbäume, Mangos, Avocados, Birnbäume, Pflaumenbaum, Olivenbaum und Walnussbäume.

Privater Swimmingpool: perfekt in den Ruhebereich integriert und von Vegetation umgeben.

Nachhaltigkeit und Einsparung: verfügt über einen eigenen Wasserbrunnen, der an ein automatisches Bewässerungssystem angeschlossen ist, was eine optimale und effiziente Pflege des gesamten Gartens gewährleistet.

Parkbereich: großzügige Außen-Rangierfläche mit gepflasterter Ausführung, die sowohl zum überdachten Eingang als auch zur privaten Garage führt.

Innenaufteilung: Großzügigkeit und Wärme auf 440 m²
Das Hauptwohnsitz umfasst 440 Quadratmeter bebaute Fläche, funktional verteilt auf zwei Hauptetagen und einen Souterrain-/Halbkellerbereich:

Halbkeller / Souterrain: vorgesehen für eine geräumige private Garage mit elektrischem Tor sowie für einen unabhängigen Technikbereich, der dem Heizkesselraum der Heizung dient.

Erdgeschoss: das Herz des Hauses. Ein eleganter Eingangsflur mit repräsentativer Treppe erschließt den Zugang zu einem großen Wohn- und Esszimmer sowie zu einem separaten Wohnzimmer; beide Bereiche sind jeweils mit ihren eigenen Kaminen ausgestattet. Die Küche ist im rustikalen Stil gehalten, sehr geräumig, mit zentraler Insel, Arbeitsbereich, Speisekammer und Servicebereich. Diese Etage bietet 4 geräumige Schlafzimmer und 3 komplette Badezimmer.

1. Etage: als Rückzugsort für Privatsphäre konzipiert. Es gibt einen Verteiler, der in die Hauptwohnung führt (ein Schlafzimmer in großen Dimensionen mit eigenem Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer en suite). Zusätzlich ist ein Büro-/Studienbereich enthalten, ideal für Telearbeit oder als Lesezone, mit Zugang zu Terrassen, von denen aus ein freier Blick auf die Urbanisation möglich ist.

Effizienz und Ausstattung
Für modernen Komfort bei klassischer, zeitloser Ästhetik ausgelegt, umfasst die Immobilie eine Warmwasserbereitung für Sanitärzwecke, gespeist durch Solarmodule, und optimiert so den Energieverbrauch. Das gesamte Haus ist mit Heizung über Radiatoren in allen Räumen ausgestattet, mit Aluminiumfenstern mit hölzernen Jalousien, und mit dekorierten Decken mit sichtbaren Holzbalken, die ihren exklusiven Charakter unterstreichen.

Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt. Aufgrund ihrer Lage in Algeciras, der Unabhängigkeit ihrer beiden eingetragenen Grundstücke und ihrer ausgezeichneten architektonischen Merkmale ist dieses Chalet ideal sowohl für große Familien als auch für alle, die eine Premium-Investition mit großem Entwicklungspotenzial suchen.