Wohnung zu verkaufen in Aguilas, Murcia

Präsentiert Ihnen diese attraktive Wohnung im Stadtteil Los Poyetes, einer ruhigen, angenehmen und äußerst praktischen Wohngegend für den Alltag. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Águilas und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit Außenlage und verfügt über 111 m2 bebaute Fläche. Die Wohnfläche verteilt sich funktional auf drei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche sowie einen Abstellraum.

Das Wohn- und Esszimmer bietet eine großzügige und helle Atmosphäre. Durch den direkten Zugang zum Balkon gelangt viel Tageslicht in den Raum, gleichzeitig sorgt dieser für eine angenehme natürliche Belüftung und bietet einen schönen Außenbereich für den täglichen Gebrauch.

Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich – ein Merkmal, das besonders von Käufern geschätzt wird, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Ordnung legen.

Die drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum – die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die mehr Platz benötigen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und dabei hilft, das Zuhause ordentlich zu halten. Dieser Raum kann zudem als weiteres Schlafzimmer oder sogar als separate Einliegerwohnung bzw. kleines Apartment ausgebaut werden.

Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer großzügigen Wohnfläche und ihrer hervorragenden Lage eignet sich diese Immobilie sowohl als dauerhafter Wohnsitz, Ferienwohnung in Águilas als auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Nach einer Renovierung besteht die Möglichkeit, vier vermietbare Zimmer zu schaffen, wobei eines davon vollständig vom Hauptwohnbereich getrennt liegt und zu einem unabhängigen Apartment ausgebaut werden kann. Eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial, gelegen in einer etablierten Wohngegend und mit zahlreichen Möglichkeiten, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Fotos wurden mithilfe Künstlicher Intelligenz bearbeitet, um persönliche Gegenstände zu entfernen. Die Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung der Immobilie wurden dabei unverändert beibehalten.

Águilas ist eine charmante Hafenstadt im Herzen der Costa Cálida. Mit ihrer langen maritimen Tradition verbindet sie heute authentischen Küstencharme mit einem attraktiven touristischen Angebot und zählt zu den beliebtesten Reisezielen der Region Murcia.

Die 34 Kilometer lange Küste begeistert mit wunderschönen Stränden und kleinen Buchten mit kristallklarem Wasser, von denen viele ruhig und wenig besucht sind. Hinzu kommt ein außergewöhnlich angenehmes Klima während des gesamten Jahres, das dazu einlädt, Meer, Sonne und Natur in jeder Jahreszeit zu genießen.

Für Tauchsportliebhaber ist Águilas ein wahres Paradies. Die felsigen Unterwasserlandschaften rund um die Isla del Fraile und den Peñón de Cabo Cope zählen zu den schönsten Tauchrevieren des gesamten Mittelmeers.

Auch die Umgebung bietet beeindruckende Naturlandschaften – vom geschützten Naturgebiet Cuatro Calas bis hin zu zahlreichen malerischen Orten, an denen sich die ursprüngliche Schönheit der Region erleben lässt. Ein weiteres Highlight ist der berühmte Karneval von Águilas, der als Fest von internationalem touristischem Interesse ausgezeichnet wurde und zu den bedeutendsten kulturellen Veranstaltungen Spaniens zählt.