Villa zu verkaufen in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Ein Haus zu finden, das Ruhe, eine gute Lage und einen pflegeleichten Außenbereich miteinander verbindet, ist nicht einfach. Diese freistehende Villa in Pago del Humo bietet genau diese Kombination.

Das Haus befindet sich in der beliebten Wohngegend Pago del Humo, umgeben von Natur und absolut ruhig gelegen, gleichzeitig aber nur wenige Minuten von der Hauptstraße entfernt.

Das Zentrum von Chiclana erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto, den berühmten Strand La Barrosa – einen der schönsten Strände der Costa de la Luz – in rund 15 Minuten. Zudem befinden sich ein traditionelles spanisches Restaurant (Venta) sowie eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. So genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

Die Immobilie steht auf einem 540 m² großen Grundstück und verfügt über 106 m² bebaute Wohnfläche mit einer praktischen und komfortablen Raumaufteilung.

Helle und funktionale Wohnräume

Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch große, doppelt verglaste Sicherheits-Schiebetüren mit Tageslicht durchflutet und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit fließendem Übergang zum Außenbereich.

Das gesamte Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern, Fliegengittern und Rollläden ausgestattet und bietet dadurch hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Die Raumaufteilung umfasst:

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer.
- Voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draußen.
- Drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken.
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.
- Zweites vollständig renoviertes Badezimmer.

Außenbereich zum Genießen

Der Außenbereich wurde mit einem klaren Ziel gestaltet: möglichst wenig Pflegeaufwand und maximaler Wohnkomfort.

Die vollständig verglaste Hauptveranda mit großen Schiebeelementen dient das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Direkt am privaten Pool befindet sich eine weitere überdachte Terrasse mit Bar und Essbereich – perfekt für Mahlzeiten im Freien, Feiern oder gemütliche Sommerabende.

Zur Immobilie gehören außerdem:

- Privater Swimmingpool.
- Überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge.
- Abstellraum mit ca. 10 m².
- Separater Hauswirtschaftsraum.
- Technikraum für die Poolanlage.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über:

- Eigenen Brunnen.
- Osmose-Wasserfiltersystem zur Aufbereitung von hochwertigem Trinkwasser.
- Stromanschluss.
- Klärgrube.
- Solaranlage.

Diese Immobilie eignet sich besonders für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Lebensqualität legen, ohne abgeschieden wohnen zu müssen. Ein komfortables Zuhause für ganzjähriges Wohnen mit pflegeleichtem Garten und einer hervorragenden Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und des Strandes La Barrosa.

Städtebauliche Informationen

Die Immobilie befindet sich auf ländlichem Grundstück (Suelo Rústico) und unterliegt dem spanischen System der Horizontalteilung (División Horizontal). Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Unterlagen zur städtebaulichen und rechtlichen Situation der Immobilie zur Verfügung.