Finca/Landgut zu verkaufen in Roses, Girona

Wir präsentieren ein authentisches Dorfhaus im Herzen von Sant Climent Sescebes, einem Ort voller Charakter, Tradition und echter Empordà-Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt über 115 m² bebaute Fläche und ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Dadurch bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung, um daraus ein Zuhause mit ganz eigener Persönlichkeit zu schaffen.

Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie – ideal für alle, die ihr Traumhaus individuell gestalten oder eine Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen und authentischen Umgebung tätigen möchten.

Aufteilung und Merkmale:

• 3 Etagen mit traditioneller Struktur
• 115 m² bebaute Fläche
• ca. 90 m² Wohnfläche
• vielseitige Räume mit zahlreichen Renovierungsmöglichkeiten
• kleine private Terrasse im Hauptschlafzimmer

Die Terrasse im oberen Stockwerk bietet einen privaten Außenbereich – perfekt, um die Sonne, die Ruhe der Umgebung und den Blick auf die Altstadt zu genießen.

Eine Umgebung mit eigener Identität

Sant Climent Sescebes ist ein geschichtsträchtiges Dorf mit starker Weinbautradition, gelegen am Fuße der Albera-Berge im Alt Empordà.

Die Nähe zur französischen Grenze, zu Figueres und zur Costa Brava macht diesen Ort zu einer strategisch idealen Lage: Ruhe ohne Isolation und Natur ohne Verzicht auf Dienstleistungen und Infrastruktur.

Hier spürt man Authentizität, Landschaft und Lebensqualität.

Eine Gelegenheit zu einem sehr attraktiven Preis

• zweitwohnsitz mit ländlichem Charme
• dauerwohnsitz in ruhiger Umgebung
• investition mit Potenzial
• wertsteigerung nach Renovierung

Referenz Wohnbarkeitsbescheinigung: CHG01142513001
Referenz Energiezertifikat: MZ1GV7WNN