Finca/Landgut zu verkaufen in Roses, Girona

Wir präsentieren ein authentisches Dorfhaus im Herzen von Sant Climent Sescebes, einem Ort voller Charakter, Tradition und echter Empordà-Atmosphäre.

Die Immobilie verfügt über 115 m² bebaute Fläche und ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Dadurch bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung, um daraus ein Zuhause mit ganz eigener Persönlichkeit zu schaffen.

Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Immobilie – ideal für alle, die ihr Traumhaus individuell gestalten oder eine Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial in einer ruhigen und authentischen Umgebung tätigen möchten.

Aufteilung und Merkmale:

• 3 Etagen mit traditioneller Struktur
• 115 m² bebaute Fläche
• ca. 90 m² Wohnfläche
• vielseitige Räume mit zahlreichen Renovierungsmöglichkeiten
• kleine private Terrasse im Hauptschlafzimmer

Die Terrasse im oberen Stockwerk bietet einen privaten Außenbereich – perfekt, um die Sonne, die Ruhe der Umgebung und den Blick auf die Altstadt zu genießen.

Sant Climent Sescebes ist ein geschichtsträchtiges Dorf mit starker Weinbautradition, gelegen am Fuße der Albera-Berge im Alt Empordà.

Die Nähe zur französischen Grenze, zu Figueres und zur Costa Brava macht diesen Ort zu einer strategisch idealen Lage: Ruhe ohne Isolation und Natur ohne Verzicht auf Dienstleistungen und Infrastruktur.

Hier spürt man Authentizität, Landschaft und Lebensqualität.

Eine Gelegenheit zu einem sehr attraktiven Preis:

• Zweitwohnsitz mit ländlichem Charme
• Dauerwohnsitz in ruhiger Umgebung
• Investition mit Potenzial
• Wertsteigerung nach Renovierung

Referenz Wohnbarkeitsbescheinigung: CHG01142513001
Referenz Energiezertifikat: MZ1GV7WNN