Apartment zu verkaufen in Torremolinos, Málaga

Investition mit nahezu 10% Bruttorendite in Torremolinos

Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die von Anfang an eine hohe Rentabilität suchen, in einer strategischen Lage in Torremolinos.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit (Lokal) mit 96 m² im Erdgeschoss, derzeit hergerichtet und als zwei voneinander unabhängige Einheiten genutzt, mit monatlichen Einnahmen von 1.650 €.

Rendite

Verkaufspreis: 199.000 €
Aktuelle monatliche Einnahmen: 1.650 €
Jährliche Einnahmen: 19.800 €
Ungefähre Bruttorendite: 9,95% jährlich

Aktuelle Aufteilung

Die Immobilie verfügt über zwei unabhängige Zugänge und ist in zwei vollständig ausgestattete Einheiten unterteilt:

Einheit 1: Apartment mit 1 Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Ausgestattete Küche
- Separates Schlafzimmer
- Vollbad

Einheit 2: separates Studio
- Offener Bereich Wohn-/Schlafzimmer
- Ausgestattete Küche mit amerikanischer Theke
- Vollbad
- Zusätzliches WC

Highlights

- 96 m² gebaut
- Erdgeschoss
- Zwei unabhängige Zugänge
- Zwei ausgestattete Küchen
- Zwei Vollbäder und ein WC
- 3 Klimaanlagen-Einheiten
- Verkauf vollständig möbliert
- Guter Erhaltungszustand
- Wohnanlage mit Gärten und Gemeinschaftspool
- Gegenüber einer Schule
- Gegenüber einem Ambulatorium
- Konsolidierte Wohngegend mit hoher Nachfrage nach Mietobjekten

Wichtige Information

Die Immobilie ist als Gewerbe-Lokal registriert und wird in diesem registralen und städtebaulichen Status verkauft.

Derzeit ist sie für eine Wohnnutzung in zwei unabhängigen Einheiten hergerichtet und erwirtschaftet eine gemeinsame Miete von 1.650 € monatlich. Es gibt keine Genehmigung für einen Nutzungswechsel zu einer Wohnung; daher müssen etwaige zukünftige Änderungen vom Käufer gemäß der geltenden Gesetzgebung geprüft und beantragt werden.

Lage

Gelegen in Calle Loma del Colegial, einem stark nachgefragten Gebiet in Torremolinos, umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag.

- Gegenüber Schule und Gesundheitszentrum
- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Torremolinos entfernt
- Supermärkte, Apotheken und Geschäfte in der Nähe
- Nahegelegene Station der Cercanías C-1
- Direkte Anbindung an Málaga und Fuengirola
- Internationaler Flughafen Málaga in weniger als 10 Minuten erreichbar

Eine ideale Investition für alle, die ein Objekt mit nachweisbaren Einnahmen, hoher Rentabilität und Potenzial zur Wertsteigerung an der Costa del Sol suchen.