Finca/Landgut zu verkaufen in El Castillo de las Guardas, Sevilla

Exklusives rustikales Landgut mitten in der Sierra del Castillo de Las Guardas. Natur, Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten.

Entdecken Sie dieses prächtige rustikale Landgut mit 22.902 m², eine echte Oase, umgeben von Natur, in der Ruhe, frische Luft und atemberaubende Ausblicke jeden Tag zu einem einzigartigen Erlebnis machen.

Das Objekt verfügt über zwei vollständig unabhängige und kürzlich renovierte Wohneinheiten. Diese Eigenschaft ist ideal für Familien, die die gleiche Umgebung teilen möchten und dabei ihre Privatsphäre bewahren; für den Empfang von Gästen, für die Entwicklung eines Projekts im ländlichen Tourismus oder um eine attraktive Rendite durch Vermietung zu erzielen.

Das Landgut hat eine Stromversorgung, einen eigenen Transformator sowie einen legalisierten Brunnen mit reichhaltigem Zulauf, gespeist durch eine natürliche Quelle aus der Region. Die außergewöhnliche Qualität und Klarheit des Wassers ist sogar mit bloßem Auge zu erkennen. Neben dem Brunnen befindet sich eine kleine bauliche Anlage für das Ventil- und Zählersystem, wodurch die Wartung der gesamten Installation erleichtert wird.

Das Gelände bewahrt das Wesen des mediterranen Waldes mit üppiger standorttypischer Vegetation, bestehend aus Steineichen, Cistrosen, Olivenbäumen, Oleandern, Brombeersträuchern, Disteln und einer großen Vielfalt an Wildpflanzen, die mit jeder Jahreszeit ihre Farbe wechseln. Außerdem beherbergt es verschiedene Obstbäume, darunter Feigenbäume und Granatäpfel, die dem Umfeld Charme und Authentizität verleihen.

Es gibt mehrere eingezäunte Bereiche, die zuvor der Viehzucht dienten und vielen Möglichkeiten Raum bieten – für alle, die eine landwirtschaftliche oder tierhaltende Tätigkeit wieder aufnehmen möchten, Flächen für Tiere schaffen oder das Landgut ganz nach ihren Bedürfnissen einrichten wollen.

Erstes Wohnhaus

Auf einer erhöhten Lage gelegen, genießt es spektakuläre Panoramablicke über die Sierra del Castillo. Vor dem Haus erstreckt sich eine großzügige Betonplattform, die als herrliche Veranda-Aussichtsplattform dient und perfekt ist, um unvergessliche Sonnenaufgänge zu erleben, Familientreffen zu veranstalten oder einfach die Natur in absoluter Stille zu betrachten.

Das erste Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 53 m² verfügt über:
- 1 Schlafzimmer.
- 1 komplettes Badezimmer.
- Wohnzimmer.
- Küche mit Gasboiler.
- Garage.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Hühnerstall, der entweder so beibehalten werden kann oder sich problemlos in das Haus integrieren lässt, um die bewohnbare Fläche zu vergrößern. Darüber hinaus gibt es an der gegenüberliegenden Seite zwei Nebenräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie Abstellraum, Werkstatt, Büro, Fitnessstudio oder eine Erweiterung des Wohnhauses, da dafür ausreichend Platz vorhanden ist: mit einer Nutzfläche von 27 m². In einem dieser Räume befindet sich ein großer Kamin. Im Anschluss daran befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Garage mit einer Nutzfläche von 32 m² genutzt wird.

Zweites Wohnhaus

Die zweite bauliche Einheit mit einer Fläche von 114 m² ist ebenfalls vollständig renoviert und bietet einen sehr komfortablen Grundriss, bestehend aus:
- 3 Schlafzimmern, davon in 2 Zimmern mit Split-Klimageräten kalt/warm.
- Küche mit elektrischem Boiler.
- Badezimmer.
- Wohnzimmer mit Split-Klimageräten kalt/warm.
- Garage.

Besonders hervorzuheben ist seine großzügige Terrasse-Aussichtsplattform in L-Form mit einer Fläche von 76 m², von der aus man privilegierte Blicke auf die Landschaft genießen kann. Unter dieser Terrasse befindet sich ein Raum mit einer Größe von 42 m², ideal zur Nutzung als Abstellraum, Freizeitraum, Weinkeller, Werkstatt oder für jedes andere Projekt, das der zukünftige Eigentümer umsetzen möchte. Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine geschlossene Garage mit einer Fläche von 26 m².

Beide Gebäude sind solide Bauwerke, sorgfältig erhalten und bereit, ab dem ersten Tag genossen zu werden.

Der Zugang zum Landgut erfolgt über eine konsolidierte, gepflegte und sich perfekt in die natürliche Umgebung integrierte Wohnsiedlung, in der kleine Teiche, üppige Vegetation und die Schönheit der Landschaft die eigene Zufahrt zum Grundstück zu einem besonders angenehmen Erlebnis machen.

Dieses Landgut ist nicht nur eine Immobilie; es ist ein Ort, an dem man sich vom täglichen Rhythmus lösen kann, unvergessliche Momente mit Familie und Freunden teilen kann, ein Lebensprojekt verwirklicht oder eine hervorragende Investition in einer Umgebung von außerordentlichem natürlichem Wert tätigt.

Wenn Sie Privatsphäre, Großzügigkeit, Natur, zwei unabhängige Wohneinheiten und einen privilegierten Standort mitten in der Sierra suchen, dann erfüllt dieses Landgut alle Voraussetzungen, um der Ort zu werden, von dem Sie immer geträumt haben.

Kommen Sie und besuchen Sie es. Es gibt Orte, die man nur versteht, wenn man sie persönlich erlebt – und dieses Landgut ist einer davon.