Villa zu verkaufen in Cala Mandia, Manacor, Mallorca

Villa in erster Meereslinie mit Ferienlizenz und direktem Zugang zur Badebucht von Cala Mandia

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der begehrtesten Küstenlagen Mallorcas – direkt oberhalb der malerischen Badebucht von Cala Mandia an der Ostküste der Insel. Die Kombination aus unverbaubarem Meerblick, privatem Strandzugang und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Auf einer Wohnfläche von ca. 253 m² verteilen sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die modernes Design mit mediterranem Wohngefühl verbinden. Das etwa 630 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet mehrere Terrassenbereiche sowie einen Salzwasserpool mit traumhaftem Blick auf das Mittelmeer.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde das Haus vollständig modernisiert und wird bezugsfertig inklusive exklusiver Möblierung sowie umfangreichem Inventar übergeben. Große Fensterfronten holen das Meer in den Wohnbereich und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Ausstattungsmerkmale

- Exklusive Lage in erster Meereslinie
- Direkter Zugang zur Badebucht und zum Meer
- Fantastischer Panoramablick über die Küste und das Mittelmeer
- Salzwasserpool mit Sonnenterrassen
- ETV-Ferienvermietungslizenz für bis zu 8 Personen
- Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
- Ca. 253 m² Wohnfläche
- Ca. 630 m² mediterranes Grundstück
- Vier Schlafzimmer
- Zwei großzügige Master-Suiten mit Ankleide und Bad en Suite
- Drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Hochwertige Designerküche mit modernen Einbaugeräten

Diese Immobilie eignet sich sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als luxuriöses Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage mit Ferienvermietung. Die Kombination aus privilegierter Lage, hochwertiger Ausstattung und bestehender Vermietungslizenz ist auf Mallorca nur äußerst selten zu finden.

Wohnkomfort und Ausstattung

Die Villa überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer Ausstattung auf gehobenem Niveau. Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und beeindruckt mit großflächigen Fensterfronten, die den Blick auf das Mittelmeer freigeben. Ein stilvoller Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Die moderne Designküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet hochwertige Einbaugeräte sowie viel Arbeitsfläche. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang sorgt für praktischen Stauraum und kurze Wege.

Insgesamt stehen vier komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon sind als großzügige Master-Suiten mit eigenem Badezimmer und Ankleidebereich gestaltet und bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Auch im Bereich Wellness lässt die Villa keine Wünsche offen. Ein eigener Fitnessraum und eine Infrarotsauna ermöglichen entspannte Stunden im privaten Ambiente.

Die Außenanlagen wurden für das mediterrane Leben im Freien konzipiert. Mehrere Terrassen, ein beheizbarer Salzwasserpool mit integrierten Whirlpool-Liegen sowie eine komplett ausgestattete Außenküche mit Gasgrill schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Tage und gesellige Abende. Der Wintergarten mit vollständig zu öffnender Verglasung erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz mit herrlichem Meerblick.

Ein besonderes Highlight ist der private Zugang zur Badebucht von Cala Mandia – ein seltenes Merkmal, das diese Immobilie von vielen anderen Villen auf Mallorca unterscheidet.

Weitere Ausstattungsmerkmale

- Fußbodenheizung über energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Klimaanlage in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Kamin im Wohnbereich
- Beheizbarer Salzwasserpool mit integrierten Whirlpool-Liegen
- Außenküche mit Gasgrill
- Wintergarten mit vollständig zu öffnender Glasfront
- Fitnessraum und Infrarotsauna
- Glasfaser-Internetanschluss
- Alarmanlage sowie Video-Türsprechanlage
- Carport
- Hochwertige Möblierung im Kaufpreis enthalten

## Lage

Die Villa befindet sich in privilegierter Lage oberhalb der Bucht von Cala Mandia, einer der beliebtesten Küstenregionen im Osten Mallorcas. Die Umgebung ist geprägt von türkisblauem Wasser, feinsandigen Stränden und einer ruhigen, gepflegten Wohnatmosphäre, die sowohl bei internationalen Eigentümern als auch bei Feriengästen sehr geschätzt wird.

Nur wenige Minuten entfernt finden sich Restaurants, Cafés, Supermärkte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Hafenstädtchen Porto Cristo bietet zusätzlich eine attraktive Promenade, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und einen ganzjährig gewachsenen Ortskern.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Inselhauptstadt Palma und der internationale Flughafen sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Küstenorte Cala Mandia, Cala Anguila und Cala Romàntica zählen seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohn- und Ferienregionen im Südosten Mallorcas und überzeugen durch ihre hohe Lebensqualität sowie ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial.

Kaufpreis: 2.750.000 €

Die Immobilie ist nach individueller Vereinbarung verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.