Villa zu verkaufen in Arboleas, Almería

Diese tadellos gepflegte Villa befindet sich am Ende einer kleinen, ruhigen Sackgasse in Ecklage, ist komplett privat und nicht einsehbar. Das größere als übliche 692 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit Mauern versehen, mit zwei Einfahrtstoren, die in eine große Kiesauffahrt führen, die ausreichend Platz bietet, um bis zu 4 Autos oder einen Wohnmobil abzustellen, falls erforderlich. Außerdem gibt es ein separates Fußgängereingangstor. Die Gärten sind mit Kies angelegt, um die Pflege zu erleichtern, und bieten eine Oase mit einheimischen mediterranen Bäumen, Sträuchern und Kakteen. Es gibt einen überdachten Bereich zur Holzlagerung an der Auffahrt; bei Bedarf könnte außerdem problemlos ein Carport installiert werden.

Der eigentliche Hingucker ist der Poolbereich im hinteren Teil des Grundstücks: nach Süden ausgerichtet und komplett privat. Es ist ein 8 x 4-Salzwasserpool, umgeben von modernen rutschfesten grauen Fliesen, ideal zum Sonnenbaden, mit einer solarbetriebenen Außendusche am Pool. Es gibt mehrere Sitzbereiche zum Entspannen und Genießen der Sonne sowie eine große überdachte Poolterrasse für schattiges Sitzen und zum Essen im Freien. Vom Poolbereich aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge, eingebettet in weitere gepflegte, pflegeleichte Gärten. Es gibt einen massiv gebauten Abstellraum/Workshop und eine Winterabdeckung für den Swimmingpool; die Poolpumpe ist in einem massiv gebauten Abstellraum untergebracht.

Die Villa liegt in der sehr beliebten Ortschaft Los Carrascos in Arboleas, in Gehweite zu einer Bar und einem Restaurant. Der Ort ist ca. 20 bis 30 Minuten zu Fuß entfernt und nur 3 Minuten mit dem Auto. Der Ort bietet alle Annehmlichkeiten für den Alltag, darunter ein hervorragender Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, eine Apotheke, eine Post, 2 Banken, Tierärzte, Friseur- und Schönheitsstudios, ein Fitnessstudio, Padel-Tennisplätze, kleine Geschäfte, Cafés mit Gehsteigbestuhlung, Tapas-Bars und Restaurants. Die größere Stadt Albox mit vielen weiteren Einrichtungen, darunter größere Supermärkte und ein 24-Stunden-Medizinzentrum, ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Arboleas hat jeden Samstag einen wöchentlichen Straßenmarkt; Albox dienstags. Die goldenen, unberührten Strandresorts von Vera Playa, Mojácar und mehr sind in 25 bis 35 Minuten über ausgezeichnete Autobahnverbindungen erreichbar, und es gibt drei Flughäfen für eine bequeme Anreise: Almería und Murcia jeweils eine Stunde in jede Richtung, und Alicante 2 Stunden.

Die Villa verfügt über 97 m² Wohnfläche, einschließlich der 9 m² überdachten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool. Die Terrasse hat 3 Sätze doppelter Türen, die sich zur Poolterrasse öffnen und es Ihnen ermöglichen, den Schatten und die Aussicht auf den Pool sowie die Berge zu genießen. Die Immobilie wirkt überraschend geräumig, sehr hell und luftig. Doppeltüren führen von der überdachten Terrasse in ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit einem besonderen Kamin mit Holzverbrennung. Links befindet sich die komplett ausgestattete Küche mit Silestone-Arbeitsplatten und Wasseranschlüssen für einen Geschirrspüler, falls erforderlich. Von der Küche führt eine einzelne Zugangstür hinaus in den vorderen Garten und auf die Auffahrt – für ein bequemes Ausladen der Einkäufe. Zurück im Wohnzimmer führt ein Durchgangsbogen zu einem kleinen Flur und weiter zu den beiden Doppel-Schlafzimmern, beide mit Einbauschränken; dazwischen liegt ein Duschbad für die Familie.

Das Objekt hat Strom und Wasser aus dem öffentlichen Netz und ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Zusätzliche Extras sind: Doppelverglasung, Fliegengitter an allen Fenstern und Türen, Warm-Kalt-Klimaanlage im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer, Deckenventilatoren, Einbauschränke, ein Kamin mit Holzverbrennung, ein schönes Sunroom und eine überdachte Poolterrasse.

Das wäre ein idealer „Lock-up-and-leave“-Urlaubsort für die Sonne oder auch ein dauerhaftes Zuhause. Das Grundstück ist urban, sodass – falls ein Badezimmer en suite erforderlich wäre – dies problemlos mit einer Genehmigung vom örtlichen Rathaus ergänzt werden könnte.

Eine wirklich wunderbare Immobilie von innen und außen, die man sich unbedingt ansehen sollte, um sie ganz zu schätzen. Ein großer Teil der Möbel kann vorbehaltlich einer Verhandlung gekauft werden; es gibt nur einige Gegenstände, die die Eigentümer mitnehmen möchten, sowie ihre persönlichen Dinge.