Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Moderne mediterrane Wohnen mit Resort-Komfort und allen Annehmlichkeiten des Alltags Diese elegante Villa mit drei Schlafzimmern liegt in der diskreten und angesehenen Wohnanlage Moraira Sport und bietet eine gelungene Balance aus Privatsphäre, Lichteinfall und modernem mediterranem Wohnkomfort. Als eines von nur 22 Häusern in dieser sicheren Anlage genießt sie eine Atmosphäre ruhiger Exklusivität, umgeben von üppiger Vegetation und weitläufigen Gemeinschaftsgärten. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Gegend La Sabatera und ist ideal für alle, die eine Villa in Moraira suchen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar hat. Cafés, Restaurants, ein Supermarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Strände und der Yachthafen von Moraira nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch die fließende Verbindung zwischen Wohnräumen, privatem Garten und der weitläufigen Anlage aus. So entsteht ein offenes Raumgefühl, das in modernen Wohnanlagen immer seltener wird.

Objektmerkmale Die Villa empfängt Sie im Erdgeschoss mit einer einladenden Eingangshalle, in der natürliches Licht den Ton für die dahinterliegenden Innenräume angibt. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für entspanntes Wohnen und gesellige Stunden. Bodenhohe Glasschiebetüren erweitern den Wohnraum auf eine überdachte Terrasse mit Blick auf die gepflegten Gemeinschaftsgärten. Dank dieser erhöhten Lage genießen Sie sowohl Morgen- als auch Nachmittagssonne und verstärken so die ruhige Atmosphäre und die harmonische Verbindung des Hauses mit der Umgebung. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine halboffene Einbauküche, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Eine moderne Treppe führt ins Untergeschoss, wo sich die privaten Wohnräume befinden. Das Untergeschoss umfasst einen großzügigen Flur, der drei Doppelschlafzimmer verbindet. Alle Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten direkten Zugang zum privaten Garten über Schiebetüren. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, während ein weiteres Badezimmer den übrigen Schlafzimmern zur Verfügung steht.

Die Außenbereiche wurden speziell für das mediterrane Klima gestaltet. Der hintere Garten bietet verschiedene Ess- und Sonnenbereiche sowie eine überdachte Sommerküche mit Grill und Kühlschrank. Ein Tor ermöglicht den direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten und erweitert so das Raumgefühl über das private Grundstück hinaus.

Hauptmerkmale:
Drei Doppelzimmer
Zwei Badezimmer plus Gäste-WC
Offener Wohn- und Essbereich
Halboffene, voll ausgestattete Küche
Überdachte Terrasse mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten
Privater Vorder- und Hintergarten
Überdachte Sommerküche mit Grill und Kühlschrank
Privater, umzäunter Parkplatz
Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Die Wohnanlage Moraira Sport Niedrige Bebauungsdichte, gepflegte Grünanlagen und außergewöhnliche Ausstattung Moraira Sport ist eine diskrete, umzäunte Anlage mit nur 22 Doppelhaushälften. Jede Villa verfügt über einen privaten, umzäunten Garten und einen sicheren Parkplatz. Die Anlage erstreckt sich über mehr als 10.000 m² parkähnlich angelegter Grünflächen, die mit mediterraner Flora, Palmen und saisonalen Blüten bepflanzt sind. Im Zentrum befindet sich ein beeindruckender, 23 m x 11 m großer Freiform-Swimmingpool mit einer eleganten Fußgängerbrücke und großzügigen Sonnenterrassen. Ein zweiter, beheizter Pool (11 m x 5 m) sorgt ganzjährig für Badespaß. Angrenzende Dusch- und WC-Anlagen bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort. Ein privater Tennisplatz bereichert das Angebot zusätzlich. Die durchdacht gestalteten Gärten erstrecken sich über zwei Ebenen und sind durch einen Aufzug miteinander verbunden, was einen barrierefreien Zugang innerhalb der Anlage gewährleistet. Das Ergebnis ist eine Wohnanlage, die Eleganz und Barrierefreiheit gleichermaßen vereint.

Erstklassige Lage in La Sabatera, Moraira Alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Küste Für alle, die in Moraira eine luxuriöse Immobilie suchen, die Ruhe und Komfort vereint, ist diese Lage besonders attraktiv. Ein lokales Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Bars und Restaurants befindet sich nur 500 Meter entfernt und ermöglicht Ihnen den Alltag ohne Auto. Weitere Freizeiteinrichtungen, darunter ein Tennisclub im Sol Park, erreichen Sie bequem in 10 Gehminuten. Das Zentrum von Moraira mit seinem Yachthafen, Boutiquen und dem Strand Playa de l’Ampolla liegt etwa 2 km von der Unterkunft entfernt, sodass Küste und Stadtleben schnell und einfach erreichbar sind.

Suchen Sie eine Immobilie in Moraira in einer exklusiven Wohnanlage mit Sicherheitsdienst, bei der Design, Lage und Lebensstil perfekt harmonieren? Dann ist diese Villa in Moraira Sport eine seltene Gelegenheit.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch attraktive Betriebskosten aus: Die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt ca. 440 €, die vierteljährlichen Gemeinschaftsgebühren 660 €. Diese decken die Instandhaltung der weitläufigen Gemeinschaftsgärten, der Swimmingpools, des Tennisplatzes, des Aufzugs und aller gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen innerhalb dieser exklusiven Anlage ab.