Villa zu verkaufen in Poyales del Hoyo, Avila

Exklusives Top-Objekt: Ihre Gelegenheit, ein Haus in Poyales del Hoyo zu kaufen.

Eine einzigartige Residenz, die das moderne Wohnen neu definiert. Diese Immobilie ist ein intelligentes, nachhaltiges Refugium für Menschen, die Kreativität, Freizeit und den Respekt für die Umwelt schätzen.

Gelegen in einer ruhigen Wohnanlage, weniger als 900 Meter vom Stadtzentrum entfernt und nur 5 Minuten von Sportanlagen, bietet Ihnen dieser Verkauf effizienter Häuser im Valle del Tiétar das Leben mitten in der Natur – mit allen Annehmlichkeiten, die Sie brauchen.

Der Keller: professioneller Raum und Garage (98 m²)
Mehr als nur eine Stellfläche: Diese teilunterkellerte Etage ist der Traum für jeden kreativen Menschen oder Profi:

- Geräumige Garage: bequemer Platz für zwei Fahrzeuge.
- Schallisoliertes Studio (14 m²): eines der wenigen Häuser in der Gegend mit schallisoliertem Studio. Akustisch vorbereitet als Ihr Aufnahmestudio, als Kinoraum, als abgeschirmtes Home-Office oder als Proberaum.
- Technikbereich: Maschinenraum und großzügiger Bereich für Waschen/Lagerung.

Erdgeschoss: Barrierefreiheit und Wärme (98 m²)
Der Grundriss ist für maximalen Komfort ausgelegt und ermöglicht den Alltag, ohne Treppen steigen zu müssen:

- Gesellschaftswohnzimmer mit Kamin: ein gemütlicher Raum mit französischem Kamin, ideal für die Winter in der Sierra.
- Office-Küche: großzügig, funktional und mit direktem Zugang zum Garten.
- Master-Suite: ein Wettbewerbsvorteil für alle, die in Poyales ein Haus mit Schlafzimmer im Erdgeschoss suchen. Mit privatem Ankleidezimmer und integriertem Vollbad.
- Gäste-WC.

Obergeschoss: offene Architektur und Terrassen (80 m²)
Im oberen Bereich dieses Hauses mit 4 Schlafzimmern steht das Design im Zeichen von Helligkeit:

- Mezzanin über dem Wohnzimmer: ein Studio- oder Leseecke im Erker-Stil mit Blickverbindung zur unteren Etage.
- 3 zusätzliche Schlafzimmer: geräumige Zimmer, eines davon mit exklusivem Zugang zur Terrasse.
- Familienbad: ausgestattet mit doppeltem Waschbecken.
- Private Aussichtsecken: Ausgang zu zwei Terrassen (Ausrichtung Norden und Süden) mit außergewöhnlichem Panoramablick.

Außenbereich: 400 m² privater Freizeitspaß
Dieses freistehende Chalet mit Pool verfügt über ein Grundstück, das auf Entspannung optimiert ist:

- Badebereich und Solarium: privater Pool, umgeben von einem begrünten Patio und einer sonnigen Pergola.
- Landschaftsgestaltung: gepflegter Steingarten in Terrassen/Banquettes mit Naturästhetik, die sich harmonisch in die Umgebung integriert.

Energieeffizienz und ökologische Klimatisierung
Ein Haus, das Ihre Ausgaben dank fortschrittlicher Technik im Blick behält:

- Solarenergie: Fußbodenheizung und Warmwasser (ACS), angetrieben durch thermosolare Solarmodule.
- Natürliche Frische: ein gesundes Kühlsystem, das im Sommer kaltes Wasser über den Boden zirkulieren lässt und so die Trockenheit herkömmlicher Klimaanlagen vermeidet.

Familien: Die Kombination aus Suite im Erdgeschoss und den oberen Schlafzimmern bietet Privatsphäre und Zugänglichkeit für jede Lebensphase.

Bereit, es zu besichtigen? Kontaktieren Sie uns für Informationen und einen Termin.