Haus zu verkaufen in Torrijos, Toledo

Eine Immobilie von unvergleichlichem Prestige – durch ihre Dimensionen, Qualitäten und strategische Lage. Dieses spektakuläre Angebot an Luxus-Häusern in Torrijos mit 790 m2 Baufläche auf 3 Ebenen stellt die perfekte Symbiose dar zwischen einem erstklassigen Wohnsitz und einer Immobilieninvestition mit hoher Rentabilität in Toledo.

Die Immobilie mit privilegierter Ecklage genießt außergewöhnliches natürliches Licht dank ihrer 13 Außenbalkone. Erbaut mit edlen Materialien, wird sie in einwandfreiem Zustand übergeben, möbliert mit hochwertigen Stücken und ist bereit für die sofortige Nutzung.

Aktivposten mit garantierter Rendite
Das Erdgeschoss (290 m2) ist das finanzielle Herzstück der Immobilie und beherbergt einen Vermögenswert von großem Wert: eine eigenständige Gewerbeeinheit, die derzeit für 950 € pro Monat vermietet ist. Es besteht die Option, den bestehenden Vertrag aufrechtzuerhalten, wodurch Einnahmen ab dem ersten Tag gesichert sind.

Dieses Erdgeschoss umfasst außerdem:

- Eigenständiger Eingangs-Vorraum.
- Privater Parkplatz: Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge.
- Eigene Ressourcen: privater Wasserbrunnen.
- Gäste-WC und ein funktionsfähiger Keller mit 20 m2.

Erster Stock: das Hauptwohnen (250 m2)
Ein Raum, der für Eleganz und das tägliche Wohlbefinden gestaltet ist. Dieser edle Wohnbereich der Immobilie umfasst:

- Gesellschaftsbereich: großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse von 50 m2.
- Multimedia-Bereich: separates Fernsehzimmer von 25 m2.
- Gourmetküche: Office-ähnlicher Bereich mit zeitgenössischem Design.
- Schlafzimmer: die Hauptsuite (mit komplettem Bad und Badewanne) sowie 2 weitere, geräumige Zimmer.
- Zweites Design-Bad mit ebenerdiger Dusche.

Zweiter Stock: vielseitiger offener Raum (250 m2)
Die obere Ebene ist ein flexibler, offener Bereich – ideal zur individuellen Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen (Fitnessstudio, professionelle Büros oder zusätzliche Suiten). Diese Etage wird ergänzt durch einen klassischen Kamin sowie einen separaten Wäscheraum/Bügelraum.

Qualitäten auf hohem Niveau
Dieser Aktivposten hebt sich unter den großzügigen Häusern mit mehr als 700 m2 in Torrijos durch seine luxuriösen Ausführungen hervor:

- Wandverkleidungen aus dekorativem Stuck.
- Eindrucksvolle Böden und Treppen aus Marmor.
- Sanitärausstattung von Marken aus dem High-End-Bereich.
- Designermöblierung vollständig im Betrieb inbegriffen.

Bedingungen: verhandelbarer Preis.