Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Diese atemberaubende zum Verkauf stehende Villa in Nueva Andalucía bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, verteilt auf drei Ebenen, mit großzügigen Terrassen, einem Infinity-Pool, einer Außenküche, einem privaten Fitnessstudio sowie Panoramablick auf das Meer und die Berge. Die Villa wurde 2024 komplett renoviert und verbindet modernes skandinavisches Design mit funktionalem Indoor-Outdoor-Wohnen und schafft so ein zeitgemäßes Zuhause in einer der etabliertesten Wohngegenden.

Das Innere ist nach dem Open-Plan-Konzept gestaltet, um natürliches Licht optimal zu nutzen und die Verbindung zur umgebenden Landschaft herzustellen. Klare architektonische Linien, Holzarbeiten und Elemente aus Naturstein schaffen im gesamten Haus eine ausgewogene und hochwertige Atmosphäre. Der Grundriss wurde sorgfältig organisiert, um private Wohnbereiche von sozialen und Entertainment-Bereichen zu trennen und zugleich einen nahtlosen Übergang zwischen den Ebenen zu gewährleisten.

Die untere Ebene umfasst einen einladenden, warmen Wohnbereich mit Kamin, zwei Gäste-Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon en Suite, sowie zusätzlich die Hauptschlafzimmer-Suite, die von direktem Zugang zu einer großen Terrasse und beeindruckenden Ausblicken auf den Berg La Concha und das Meer profitiert. Auf der oberen Ebene angekommen, genießen Sie fabelhafte offene Ausblicke vom Osten der La Concha bis in den Westen, hinüber bis nach Gibraltar und aufs Meer. Sie bildet den zentralen Wohnbereich der Villa mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, die als funktionelle und gesellige Umgebung gestaltet sind und auf eine weitere Terrasse führen. Dort befindet sich ein Jacuzzi, der perfekt positioniert ist, um die Panoramablicke zu genießen. Die Schiebe-Türöffnungen der Pocket Doors verbinden direkt Ess- und Wohnbereiche und schaffen so ein ununterbrochenes Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis. Die Küche vereint Alltagstauglichkeit mit zeitgenössischem Design und eignet sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Empfänge.

Die untere Ebene ist so konzipiert, dass Gäste sowie Bereiche für Freizeit untergebracht werden können, darunter zwei zusätzliche Schlafzimmer und eine eigene Gästezone mit direktem Zugang zu den Terrassen-, Pool- und Fitnessstudio-Bereichen. Die Außenbereiche setzen den Lifestyle-Fokus der Immobilie fort und bieten eine Außenküche, einen Grillbereich, Sitzbereiche, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein überdachtes Außen-Fitnessstudio, das für die ganzjährige Nutzung ausgelegt ist. Sicherheit und Komfort sind in der gesamten Villa integriert, unter anderem mit doppelverglasten Fenstern, fortschrittlichen Alarmsystemen und privatem Carport-Parken.

Nueva Andalucía ist eine der begehrtesten Wohngegenden, bekannt für ihre etablierte Infrastruktur, ihre Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. In der Gegend befinden sich renommierte Golfclubs wie Las Brisas Golf, Los Naranjos Golf und Aloha Golf, wodurch sie zu einem idealen Standort für Golfbegeisterte wird. Nahegelegene Strände wie Puerto Banús Beach und Playa de Levante sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Restaurants wie Magna Cafe und Los Bandidos bieten eine große Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, darunter Centro Plaza, El Corte Inglés und die Boutiquen von Puerto Banús. Familien profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen wie Aloha College und Swans International School. Die Anbindung ist hervorragend über das Straßennetz der A-7 sowie lokale Verkehrsverbindungen, wodurch ein bequemer Zugang zu Marbella, San Pedro de Alcántara und den umliegenden Gebieten gewährleistet ist. Das Angebot vereint modernes skandinavisches Design, Panoramablicke und eine zentrale Lage und ist damit eine außergewöhnliche Option für Käufer, die eine moderne Villa in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten suchen – oder eine Investition mit Mietlizenz und nachgewiesenen Mietzahlen in Nueva Andalucía.