Villa zu verkaufen in Llançà, Girona

Luxusvilla in Cap Ras mit Pool und Meerblick, Llançà

Mit Blick auf das Mittelmeer in der begehrten Lage von Cap Ras in Llançà befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einzigartiger Lage direkt am Meer, nur fünf Gehminuten vom Strand entfernt. Die im Jahr 2019 erbaute zeitgenössische Villa mit 723 m² bebauter Fläche vereint elegante Architektur, beeindruckende Raumvolumen und Ausstattungsmerkmale auf hohem Niveau.

Bereits beim Betreten beeindrucken die großzügigen Wohnbereiche durch ihre Helligkeit und die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großflächigen Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Wohnraum und Natur verschwimmen und schaffen ein Gefühl des Lebens im Einklang mit der Umgebung. Der Blick eröffnet zu jeder Zeit eine außergewöhnliche Perspektive, in der das Haus, der Infinity-Pool und das Mittelmeer scheinbar zu einer Einheit verschmelzen.

Die Hauptetage verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und zum Pool. Die moderne Küche ist vollständig mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den eleganten Wohnbereich ein, der für höchsten Komfort und stilvolles Empfangen konzipiert wurde.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem eine luxuriöse Master-Suite mit privatem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Außenbereich führen die Terrassen zu einem wunderschön angelegten und sorgfältig gepflegten Garten mit mediterranen Pflanzen, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügen. Ein Teil des Grundstücks ist als Obstgarten gestaltet und verleiht der Immobilie einen authentischen mediterranen Charakter.

Der spektakuläre Infinity-Pool, das Herzstück der Immobilie, scheint mit dem Horizont zu verschmelzen. Die mit Salzwasser behandelte Anlage verfügt über eine reversible Wärmepumpe zur ganzjährigen Regulierung der idealen Wassertemperatur sowie über eine elektrische Poolabdeckung und bietet höchsten Komfort in einer außergewöhnlichen Umgebung.

Die obere Etage umfasst eine zweite hochwertige Suite, ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen eleganten privaten Wohnbereich. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den Terrassen mit Panoramablick auf das Meer. Außenstege ermöglichen zudem einen direkten Zugang zum Poolbereich und unterstreichen die besondere architektonische Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen der Immobilie.

Die Villa wurde für höchsten Wohnkomfort konzipiert und ist dank eines Aufzugs, der alle Ebenen miteinander verbindet, vollständig zugänglich. Dadurch wird eine komfortable Nutzung für Personen mit eingeschränkter Mobilität ebenso gewährleistet wie für Familien, die sämtliche Wohnbereiche uneingeschränkt genießen möchten.

Bis ins kleinste Detail durchdacht, bietet diese Villa technische Ausstattungen auf hohem Niveau: zentrale reversible Klimaanlage mit individueller Steuerung in jedem Raum, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Videoüberwachung, Videosprechanlage, Waschküche, große geschlossene Garage und mehrere Stellplätze.

Als Ergänzung zu dieser Immobilie steht ein elegantes unabhängiges Gästehaus mit ca. 100 m² zur Verfügung. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer sowie einen direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Ein idealer Bereich für Familie, Freunde oder Personal mit vollkommener Privatsphäre.

Diese Immobilie vereint alle Kriterien einer Luxusresidenz: zeitgenössische Architektur, großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und vor allem eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer in einer der privilegiertesten Gegenden der Costa Brava.

Eine exklusive Adresse, an der Luxus, Eleganz, Barrierefreiheit und Natur zusammenfinden und ein unvergleichliches mediterranes Lebensgefühl schaffen.

Nr. des Energieausweises: 118N7XPZR | Nr. der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00965619001 | AICAT: 989