Villa zu verkaufen in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Eine einmalige Investitionsmöglichkeit an der Küste von Almería. Angeboten wird das Nießbrauchrecht an einem attraktiven Duplex in der renommierten Wohnanlage Urbanización Las Buganvillas in Vera (Almería). Es handelt sich um eine speziell für Investoren konzipierte Transaktion: Übertragen wird das bloße Eigentum an der Immobilie, während sich der derzeitige Eigentümer – 88 Jahre alt – den lebenslangen Nießbrauch vorbehält. Diese Besonderheit ermöglicht den Erwerb der Immobilie mit einem erheblichen Preisnachlass pro Quadratmeter gegenüber vergleichbaren, frei verfügbaren Wohnungen in derselben Gegend und macht sie zu einer intelligenten Vermögensanlage mit Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig.

Eine privilegierte Wohnanlage. Las Buganvillas ist eine geschlossene Wohnanlage, die durch ihre großzügigen gemeinschaftlichen, begrünten Außenbereiche und drei Swimmingpools besticht. Sie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, umgeben von Restaurants und allen Arten von Dienstleistungen, und ist über einen bequemen Gehweg sowie einen Fahrradweg mit dem benachbarten Ort Garrucha – weniger als 1 km entfernt – verbunden. Die Zufahrt von der Straße ist einfach, und nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.

Aufteilung der Wohnung. Beim Betreten empfängt uns eine herrliche Terrasse von etwa 20 m², die den perfekten Auftakt zum Innenbereich bildet. Im Erdgeschoss befinden sich eine teilweise separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC mit Duschwanne. Eine mit einem Treppenlift ausgestattete Treppe – ein zusätzlicher Vorteil für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität – führt in das Obergeschoss.

Oben befindet sich der Schlafbereich, der um einen kleinen Flur angeordnet ist und zu einem praktischen Abstellraum, einem Badezimmer mit Duschwanne, dem Hauptschlafzimmer (Doppelzimmer) und einem zweiten Doppelzimmer führt. Beide Zimmer öffnen sich zu dem Bereich, der ursprünglich eine offene Terrasse war und heute als überdachte und verglaste Galerie dient, mit zwei großzügigen Einbauschränken an den Seiten. Eine Besonderheit: Die Schlafzimmer, die ursprünglich französische Fenster zur Terrasse hatten, sind heute über diese helle Galerie miteinander verbunden und bieten dadurch einen vielseitig nutzbaren und außergewöhnlichen Raum.

Ausstattung und Merkmale. Die Wohnung wird vollständig möbliert und mit komplett ausgestatteter Küche in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand verkauft. Sie verfügt über Außenrahmen aus Aluminium mit Einfachverglasung sowie eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Die Wohnanlage wurde 1991 erbaut, und die Immobilie wurde im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert und verbessert. Sie verfügt über 93 m² bebaute Fläche zuzüglich Terrassen und ist nach Norden ausgerichtet.

Zusammenfassung. Eine möblierte, bezugsfertige Immobilie in hervorragender Lage, die im Rahmen des bloßen Eigentums mit lebenslangem Nießbrauch und zu einem äußerst konkurrenzfähigen Preis pro Quadratmeter angeboten wird. Eine solide Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden der östlichen Provinz Almería.