Reihenhaus zu verkaufen in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit an der Costa von Almería

Wir bieten zum Verkauf die bloße Eigentumsanteilschaft (nuda propiedad) eines attraktiven Doppelhauses (Dúplex) in der renommierten Urbanización Las Buganvillas in Vera (Almería). Es handelt sich um eine besonders für Investoren gedachte Transaktion: Die bloße Eigentumsanteilschaft des Objekts wird übertragen, wobei der derzeitige Eigentümer – 88 Jahre alt – den lebenslangen Nießbrauch (usufructo vitalicio) behält. Diese Besonderheit ermöglicht den Erwerb der Wohnung mit einem erheblichen Rabatt auf den Quadratmeterpreis im Vergleich zu vergleichbaren frei verfügbaren Wohnungen in derselben Gegend, wodurch sie zu einer klugen Vermögens- und Wertsteigerungsstrategie für die mittlere und lange Frist wird.

Eine privilegierte Wohnanlage
Las Buganvillas ist eine geschlossene Wohnanlage, die durch ihre großzügigen, gemeinschaftlichen, bepflanzten Bereiche und ihre drei Schwimmbäder hervorsticht. Sie liegt in einer gewachsenen Wohngegend, umgeben von Restaurants und allen Arten von Dienstleistungen, und ist mit dem benachbarten Ort Garrucha – weniger als 1 km entfernt – über einen komfortablen Fußweg und einen Radweg verbunden. Der Zugang von der Straße ist unkompliziert und es gibt eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nur wenige Meter von der eigentlichen Wohnung entfernt.

Aufteilung der Wohnung
Beim Betreten empfängt uns eine großartige Terrasse von etwa 20 m², als perfekte Vorstufe zum Inneren. Im Erdgeschoss finden wir eine halb unabhängige Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein WC mit Duschwanne. Eine Treppe mit Treppenlift – ein Plus an Barrierefreiheit für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität – führt in die obere Etage.

Oben befindet sich der Ruhebereich, der rund um einen kleinen Flur angeordnet ist und den Zugang zu einem praktischen Abstellraum (Trastero), einem Badezimmer mit Duschwanne, dem Hauptschlafzimmer (doppelt) und einem zweiten Doppel-Schlafzimmer bietet. Beide Schlafzimmer öffnen sich zu dem, was ursprünglich eine offene Terrasse war, und heute zu einer überdachten und verglasten Galerie geworden ist, mit zwei großen Einbauschränken an den Seiten. Als Besonderheit: Die Schlafzimmer – die einst französische Fenster zur Terrasse hatten – sind heute über diese helle Galerie miteinander verbunden und bieten damit einen vielseitigen und einzigartigen Raum.

Ausstattungs- und Ausstattungsmerkmale
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, mit einer vollständig ausgestatteten Küche, in einem perfekten Erhaltungszustand. Sie verfügt über Aluminium-Außentischlerarbeiten mit Einfachverglasung sowie eine Klimaanlage (Kalt/Warm). Die Wohnanlage wurde 1991 errichtet, und das Objekt hat im Laufe der Zeit verschiedene Aktualisierungen und Verbesserungen erhalten. Es gibt 93 m² Wohn-/Nutzfläche plus Terrassen, Ausrichtung Norden.

Zusammenfassung
Eine möblierte, bezugsfertige Wohnung in ausgezeichneter Lage, angeboten nach dem Modell der bloßen Eigentumsanteilschaft (nuda propiedad) mit lebenslangem Nießbrauch (usufructo vitalicio) und zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis pro Quadratmeter. Eine solide Investition in eine der gefragtesten Wohngegenden des Levante de Almería.