Villa zu verkaufen in Oia, Pontevedra

Wir präsentieren eine wirklich einzigartige Immobilie, die Design, Vielseitigkeit, energetische Eigenständigkeit und eine unschlagbare Lage miteinander verbindet. In einer Gegend mit außergewöhnlichem Mikroklima und windgeschützt gelegen, bietet dieses Haus das ganze Jahr über eine angenehme und milde Umgebung – ergänzt durch fantastische Meerblicke.

Strategisch direkt oberhalb des Camino de Santiago gelegen, stellt es eine beispiellose Geschäftsmöglichkeit mit außergewöhnlichem touristischem Nutzungspotenzial dar. Es verfügt über alle aktuellen Lizenzen für touristische Vermietungen.

Räumliche Vielseitigkeit: 1 großes Haus oder 2 getrennte Wohneinheiten
Dank der intelligenten Aufteilung über zwei Etagen plus Keller, verbunden durch eine interne Treppe, kann die Immobilie als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden oder als zwei völlig unabhängige Wohneinheiten – jeweils mit eigenem Zugang und privatem Grundstück.

• Obergeschoss (frontale Meerblicke):
o Elegantes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon mit Aussicht.
o Spektakuläres Master-Badezimmer mit Jacuzzi und separater Dusche mit Meerblick, plus Gäste-WC.
o 2 geräumige Schlafzimmer (oder ein Büro) im hinteren Bereich (eines mit direktem Zugang zum hinteren Grundstück über eine Außentreppe).
o Praktischer begehbarer Kleiderschrank und eine kleine Speisekammer.

• Erdgeschoss (rustikaler und moderner Charme):
o Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin mit Holzofen, Balkon und einer zweiten Küche mit Essbereich.
o Unterstreicht die majestätische freigelegte alte Granitmauer, restauriert, um Charakter und Wärme zu verleihen.
o 2 zusätzliche Schlafzimmer und ein vollständiges Badezimmer mit großem Duschtablett.

• Keller / Sommer-Servicebereich:
o Idealer Bereich für Lagerung und Wäsche (ausgestattet für Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler).
o Enthält ein Außen-WC und eine Außendusche, strategisch so konzipiert, dass sie Sommer-Grillabende bedient, ohne das Hauptgebäude betreten zu müssen.

High-End-Technologie, Effizienz und Komfort
Die Immobilie wurde kürzlich gründlich renoviert, einschließlich vollständig neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, und ist mit der neuesten Generation an Technologie ausgestattet, um maximalen Komfort bei minimalen Kosten zu gewährleisten:

• Energetische Nachhaltigkeit: System aus 9 Solarmodulen (5,4 kW) mit 7,5 kW an physischen Batterien im Haus sowie einem virtuellen Batteriesystem, das den Sommerüberschuss für einen kostenfreien Verbrauch im Winter speichert.
• Klimaregelung: Elektrisches Fußbodenheizungssystem im gesamten Haus, traditioneller Kamin im Erdgeschoss und ein hocheffizienter Pellet-Ofen im Obergeschoss.
• Smart-Home und Dämmung: Große hochwertige PVC-Fenster zum Meer hin, ausgestattet mit elektrisch betriebenen Rollläden, verbunden mit Wi-Fi.

Draußen so gestaltet, dass man es genießen kann
Die Immobilie liegt auf unabhängigen Grundstücken, die ihre Möglichkeiten vervielfachen:

• Vorderer Bereich: Grundstück mit großer Garage, ausgestattet mit Strom und Wasser, sowie einer perfekt vorbereiteten Fläche zur Installation eines Jacuzzi mit Panoramameerblick.
• Hinterer Bereich: Unabhängiges Grundstück mit separatem Eingang, privater Terrasse und eigenem Brunnen (gereinigt und in perfektem Zustand).
• Design-Details: Balkone und Außentreppen nach einem minimalistischen Eisen-Konzept gestaltet.
• Minimale Kosten: Wasserversorgung aus der eigenen Berggemeinschaft, mit lediglich Restkosten von nur €50 pro Jahr.

Ein schlüsselfertiges Business und Lebensstil
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, um es mit Ihrer Familie zu genießen, nach einer Immobilie zum Wohnen und Vermieten der Erdgeschosswohnung zur Erzielung passiven Einkommens, oder nach einem boomenden touristischen Geschäft auf der Route des Camino de Santiago – dieses Haus hat alles.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie zu besichtigen, in der Natur, minimalistisches Design und Selbstversorgung harmonisch zusammengehen.