Villa zu verkaufen in Oia, Pontevedra

Wir präsentieren eine wirklich einzigartige Immobilie, die Design, Vielseitigkeit, Energie-Selbstversorgung und eine unschlagbare Lage vereint. In einem Gebiet mit außergewöhnlichem Mikroklima und vor Wind geschützt gelegen, bietet dieses Haus das ganze Jahr über eine angenehme und milde Umgebung – ergänzt durch fantastische Meerblicke.
Strategisch direkt oberhalb des Camino de Santiago gelegen, stellt es eine unvergleichliche Geschäftschance mit außergewöhnlichem touristischem Nutzungspotenzial dar. Es verfügt über alle aktuellen Lizenzen für touristische Vermietungen.

Räumliche Vielseitigkeit: 1 großes Haus oder 2 voneinander unabhängige Wohneinheiten
Dank einer intelligenten Aufteilung über zwei Etagen plus einen Keller, verbunden durch eine interne Treppe, kann die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei komplett unabhängige Wohneinheiten genutzt werden – jeweils mit eigenem Zugang und privatem Grundstück.

• Obergeschoss (vordere Etage mit Meerblick):
o Elegantes Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon mit Blick.
o Spektakuläres Hauptbadezimmer mit Jacuzzi und separater Dusche mit Meerblick sowie ein Gäste-WC.
o 2 geräumige Schlafzimmer (oder ein Büro) im hinteren Bereich (eines davon mit direktem Zugang zum hinteren Grundstück über eine Außentreppe).
o Praktischer begehbarer Kleiderschrank und eine kleine Speisekammer.

• Erdgeschoss (rustikaler und moderner Charme):
o Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin mit Holzofen, Balkon und einer zweiten Küche mit Essbereich.
o Unterstreicht die majestätische freigelegte alte Granitwand, restauriert, um Charakter und Wärme zu verleihen.
o 2 weitere Schlafzimmer und ein Vollbad mit großem Duschbereich.

• Keller / Sommer-Servicebereich:
o Idealer Bereich für Abstellraum und Wäsche (ausgestattet für Waschmaschine, Trockner und Geschirrspüler).
o Umfasst ein separates WC im Außenbereich und eine Außendusche, strategisch so geplant, dass sie Sommer-Grillabende versorgt, ohne dass man das Haupthaus betreten muss.

High-End-Technologie, Effizienz und Komfort
Die Immobilie wurde in letzter Zeit umfassend renoviert, einschließlich vollständig neuer Elektro- und Sanitärinstallationen, und ist mit modernster Technologie der neuesten Generation ausgestattet, um maximalen Komfort bei minimalen Kosten zu gewährleisten:

• Energie-Selbstversorgung: Anlage mit 9 Solarmodulen (5,4 kW) mit 7,5 kW physisch installierten Batteriespeichern im Haus sowie einem virtuellen Batteriesystem, das Sommerüberschüsse für einen kostenfreien Verbrauch im Winter speichert.
• Klimaregelung: Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, traditioneller Kamin im Erdgeschoss und ein hocheffizienter Pelletofen im Obergeschoss.
• Smart Home und Isolierung: Große, hochwertige PVC-Fenster zum Meer hin, ausgestattet mit elektrisch betriebenen Rollläden mit Wi-Fi-Anbindung.

Draußen so gestaltet, dass man es genießen kann
Die Immobilie befindet sich auf unabhängigen Grundstücksparzellen, die ihre Möglichkeiten vervielfachen:

• Vorderer Bereich: Grundstück mit großer Garage, ausgestattet mit Strom und Wasser, sowie einer perfekt vorbereiteten Fläche für die Installation eines Jacuzzi mit Panoramameerblick.
• Hinterer Bereich: Unabhängiges Grundstück mit separatem Eingang, privater Terrasse und eigenem Brunnen (gereinigt und in einwandfreiem Zustand).
• Designdetails: Balkone und Außentreppen nach einem minimalistischen Eisen-Konzept gestaltet.
• Minimaler laufender Aufwand: Wasserversorgung aus der eigenen Berggemeinschaft, mit einem Restaufwand von nur €50 pro Jahr.

Ein Komplettpaket für Business und Lebensstil
Egal, ob Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Zuhause sind, um es mit Ihrer Familie zu genießen, nach einer Immobilie, in der Sie wohnen und das Erdgeschoss vermieten können, um passives Einkommen zu generieren, oder nach einem florierenden touristischen Business auf der Route des Camino de Santiago – dieses Haus bietet alles.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie zu besichtigen, bei der Natur, minimalistisches Design und Selbstversorgung perfekt miteinander harmonieren.