Villa zu verkaufen in La Canalosa, Hondón de las Nieves, Alicante

Schönes, komplett renoviertes freistehendes Villa, konzipiert für einen autarken (off-grid) Lebensstil, gelegen im Gebiet La Canalosa, Gemeinde Hondón de las Nieves, Alicante. Eine Immobilie, die sich durch absolute Privatsphäre auszeichnet, ohne direkte Nachbarn und mit spektakulärem Blick auf die Berge, nur 5 Minuten von allen traditionellen Dienstleistungen und ca. 35 Minuten von den Stränden und dem Flughafen Alicante entfernt.

Das Haus verfügt über eine bebaute Fläche von 103,60 m², aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Eingangshalle, Wohn-Esszimmer und Platz für eine Küche. Die Küche wird unmontiert geliefert, was dem neuen Eigentümer die fantastische Möglichkeit bietet, diese ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf zu gestalten. Darüber hinaus wurden die Außenwände auf der Innenseite mit Trockenbauwänden verkleidet und mit 5 cm Glasfaser isoliert (sowohl Wände als auch Decken), was das ganze Jahr über für hervorragenden thermischen Komfort sorgt.

Im Freizeitbereich im Freien besticht der herrliche, brandneue Betonpool von 6 x 3 m, umgeben von einer riesigen vorderen Terrasse von ca. 168 m² und einer überdachten Veranda von fast 27 m². Dazu gehört auch ein 8,60 m² großes Außenlager, das sich perfekt zur Aufbewahrung oder zur Unterbringung eines Backup-Generators eignet.

Dieses Anwesen wurde sorgfältig vorbereitet, um effizient und einfach zu verwalten zu sein:

Wasserwirtschaft: Verfügt über einen riesigen unterirdischen Beton-Wassertank von ca. 17.000 Litern unter der Terrasse und einen zusätzlichen PVC-Wassertank von 10.000 Litern auf dem Grundstück. Neue unterirdische Klärgrube mit einer Kapazität von 5.000 Litern installiert.

Strom und Klimatisierung: Vorbereitet für die Installation von ca. 11 Solarmodulen auf dem Flachdach, wobei die gesamte Vorinstallation für die Batterien bereits im internen Abstellraum bereitsteht. Es gibt auch eine Vorinstallation für eine Klimaanlage im Wohn-Küchenbereich und in allen Schlafzimmern sowie einen Kaminabzug, der für den Anschluss eines Kamins oder Pelletbrenners vorbereitet ist.

Technologie und Sicherheit: Verkabelung und Vorinstallationen für ein Alarmsystem und Überwachungskameras sind vorhanden, mit hervorragender Abdeckung für Satelliten-Internet (Starlink).

Als zusätzlicher Mehrwert ermöglicht die großzügige Größe des Grundstücks (12.942 m²) eine bebaubare Gesamtfläche von ca. 240 m². Da die derzeitige bebaute Gesamtfläche bei 136,14 m² liegt, bleiben ca. 103 m² bebaubare Fläche übrig, um beispielsweise ein Gästehaus, eine geschlossene Garage, eine Außenküche oder ein Poolhaus zu errichten (vorbehaltlich der entsprechenden kommunalen Genehmigungen).